НУЖЕН ВАШ СОВЕТ. ОПЛАТА ПЕНИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.

На модерации Отложенный

УВАЖАЕМЫЕ СОБРАТЬЯ! Подскажите как действовать в след. ситуации.

У физ. лица договор аренды зем. участка с Админ-ей района  от  2013 года. По вине (как мы считаем) специалиста Адм-ии, возник долг за 1кв. 2013года+ в 2015 насчитали пени.

Во время заключения был выдан расчет оплаты с графиком оплаты,  в котором в год расписаны 3 платежа: конкретные даты и суммы.График подписан специалистом и руководителем этого Комитета.

Все оплатили как положено.в срок и в соответствии с указанной суммой.

В 2014 году в июле была сверка, тк потерялись 2 платежа у них. Нашлись в неопознанных. Хотя все наши данные были.дали акт сверки. В сверке только наши поступления, нет их начислений.Подписан бухгалтером.(акт сверки №1)

В 2015 произошла какая-то у них реорганизация, бухгалтерии то ли объединили, то ли наоборот разделили.Видать прошерстили, деньга -то нужна. В итоге  выдают акт сверки (№2), где уже есть и начисления и поступления, и оказывается, что самый первый платеж наш должен быть больше. чем в нашем графике. С нашей стороны не подписан.

Прислали нам  претензию в августе 215(№ и дата исх. за май 2015), что надо оплатить недостающую сумму  + пени за все это время за каждый день просрочки платежа по договору.

Обратились в отдел аренды, те видят что косяк, но не признаются, считают и та сумма, что у нам выставлена как ежеквартальный платеж тоже не идет, никак-не выходит и все!

Крутили -вертели.  Ничего не решилось. Сотрудник этот уже не работает.

Мы для подстраховки направили ответ на претензию 9 сентября 2105, сослались на вину специалиста, и по этой причине не должны  оплачивать, тем более, что есть акт сверки(№ 1 от 2014г).Не согласны.Просим убрать все пени.

 (были готовы даже оплатить эту недостающую сумму, в 13 году она была еще приемлемая, а вот с 14 -го началось с этой кадастровой стоимостью!!! в 5 раз поднялась), но с пени категорически несогласны

Спустя 2 месяца приходит страшилка. (28ноября2015)Суть : Посмотрели акт сверки, там нет начисленных вам сумм,значит обязаны оплатить, иначе расторгнем договор и копию направляют в адм-ю МО района по месту нахождения/ подадут в суд.Про приложение с графиком и суммами-тишина, про своего сотрудника тоже!Вообще нет никаких ссылок на нормы права.Требуют и сумму и пени за каждый день просрочки .

ВОПРОСЫ:

Что им сейчас  ответить? На чем основывать позицию? Как обосновать?Что написать по существу, какие нормы права (ГК РФ скорее всего) здесь могут помочь?

+думаю, про срок ответа -  2 месяца ответа на претензию это слишком! Играет ли какую-то роль? можно зацепиться? 

 И надо ли опять им что-то писать?

Какие могут быть шаги с нашей стороны? Самим в суд выходить? Как доказывать? 

Уж пени точно не хотим платить, может они время спецом тянули, шоб побольше натикало?

Пожалуйста,  ваши идеи!