Медведев Д.А."Очень сильно губернаторы стали жаловаться на управляющие компании"

До ресурсоснабжающих добраться пока не получается. Схемы расчётов ( например Ггк.) мутные, расшифровке поддаются плохо

Круговая порука,начиная с того же президента.Если бы президент хотел навести порядок в сфере ЖКХ, то тогда бы прокуратура не прикрывала бы все делишки функционеров от ЖКХ.А так- все это предвыборное словоблудие.

С поставщиками коммунальных услуг (рессурсоснабжающие организации) нет ни каких проблем.

Взяли у государства средства производства на время, без обязательств модернизации и развития производства и когда потребуются мирно отдадут. Все что отжали с производства останется в кармане, не исключено, что и останутся при руководящей должности.

С УК совсем другое дело. Это уже бизнес который работал, развивался и просто так отдать в ТСЖ

которое приберет к рукам администрация Мэрии по меньшей мере обидно. Но передел ЖКХ и в дальнейшем де приватизация жилищного комплекса в целом - начался. Законодательно власть приготовилась. Можно морально готовиться, что единственная собственность квартира будет де приватизирована, т.к. содержание ее (собственности) будет не по силам малоимущим.

При отсутствии договора , заключённого собственниками дома с УК( ст. 162 ЖК РФ), к которому должен быть приложен передаточный акт, подтверждающий состав переданного имущества и согласие каждого из сособственников на передачу его доли в общем имуществе дома (ст. 246 ГК РФ), в оперативное управление УК, а так же при отсутствии регистрации договора и состава имущества, в Регистрационной палате( ФЗ № 122 и Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29), ПРАВООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА ДОМА И УК ВОЗНИКНУТЬ НЕ МОГУТ, а все договора, заключённые с УК, являются НИЧТОЖНЫМИ, в силу не соблюдения требований ЗАКОНА

А Губернаторы "не понимают, что в силу норм ст. 246 ГК РФ и ст. 50 ФЗ № 131 ,УК не могут участвовать в проведении муниципальных торгов по отбору управляющих компаний для управления личным имуществом граждан, и по-сути, не исполняя требований Закона, занимаются лжепредпринимательством и вымогательством денежных средств, принуждая собственников платить за услуги ЖКХ, не отчитываясь за их использование.

Это, что еще один пунктик добавится в платежкаж: тфриф на откат для губернаторских проверок?

В полне согласен о том, 20% в лице некоторых выглядят баснословными деньгами, а я бы посмотрел, что бы они смогли сделать на эти деньги когда на управляющей организации лежит полное содержание и обслуживание многоквартирного дома со всеми вытекающими и заключение договоров с РСО и когда процент оплаты низкий, приходится деньги за содержание отдавать РСО. Нужно заниматься не только управляющими организациями а полностью пересмотреть ЖК РФ который принимали и утверждали не профессионалы наверное.Если и дальше так будут давить управляющие организации кто будет работать и так нет никаких специалистов всё запустили старые кадры скоро уйдут на заслуженный отдых и ВСЁ ЖКХ ПРИДЁТ ПОЛНЕЙШИЙ КРАХ!

УК как раз и не работает по ЗАКОНАМ! Если квалифицирующим признаком юридического лица является наличие у него имущества, то при отсутствии у УК собственного имущества, которым она может несёт ответственность

за исполнение обязательств, УК вообще не могут быть зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Это и подтверждает создание подставных фирм, от имени которых действуют УК. А если УК существуют только на бумаге, то о каком перечислении НДС в Федбюджет можно говорить- это попросту муниципальный общак.

Более того, реформа ЖКХ как раз и была направлена на определение стоимости затрат на конкретный дом и исходя из его состава имущества, и если ничего не изменилось, то возникает вопрос- какие цели преследовала реформа ЖКХ, за счёт кого погасили кредиты МУПов ЖКХ, находящихся в стадии банкротства и кому принадлежит сейчас имущество бывших МУПов ЖКХ! И тогда сразу станет понятна роль в реформе ЖКХ УК-посредников, созданных в качестве единых расчётных центров!

А если говорить о ТСЖ, то это вообще НКО, действующее ТОЛЬКО В ИНТЕРЕСАХ СВОИХ ЧЛЕНОВ, которые не отвечают по обязательствам НКО и наоборот! Однако нормы ст. 246 ГК РФ и ФЗ №122 и для ТСЖ никто не отменял!