Собственность бывает только частной
«Я не понимаю одного, почему, если обычный частный дом имеет два собственника, то каждому принадлежит по половине и никакого общего имущества не существует (или существует?) – откуда оно берется в МКД? Ведь все одно и то же?».
– Формулировка вопроса есть его решение. Сложное для понимания раскладывается на простое составное. Разберём вопрос «по косточкам».
«Я не понимаю одного…». Когда нет понимания, «сон разума рождает чудовищ». Когда «обычный частный дом имеет два собственника», а не собственники имеют дом – это уже нечто экзотическое...
Если у дома есть два собственника, то это не совсем «обычный частный дом», а это уже МКД, у которого есть два собственника помещений.
Если «каждому принадлежит по половине и никакого общего имущества не существует», то это значит ровно то, что у двухквартирного дома определены места разграничения между помещениями собственников. А если «зоны ответственности» не разграничены, то общее имущество существует.
«Откуда оно берется в МКД?». Оттуда же, откуда в МКД берутся стены и подъезды, лестницы и чердаки, лифты и подвалы...
ОИ – это не «общее имущество собственников», как это часто упрощённо понимается.
ОИ – это «общее имущество дома». Это те объекты МКД, которые находятся в «общем (совместном) пользовании» у собственников.
Из неправильного следует ложное. Из понимания ОИ как «общего имущества собственников» автоматом вытекает заблуждение об «общей собственности» на «общее имущество» – которую и нужно разделить на «долевую собственность» каждого владельца помещения.
Собственность бывает только частной (личной, приватной), и никакой другой собственность не бывает. Собственность – это ПРАВО на имущество, а не само имущество. А право есть только у человека.
Как не бывает «общечеловеков», «долевых человеков», «равночеловеков» – так не бывает и «общего права», «общей собственности» («общенародной собственности», «государственной собственности», «муниципальной собственности»), «долевого права», «долевой собственности», «долевого права в общей собственности», «равноправия» и «равенства всех». Бывает – вывернутые представления в выворотном сознании.
Комментарии
"Государственной", "общественной", "общенародной" собственности НЕ бывает !!!
Бывает ТОЛЬКО(!) частная собственность физического лица !!!
Разными бывают формы ОРГАНИЗАЦИИ физических лиц в те, или иные структуры,
в которые, по мере нужды, и объединяются физические лица, каждый со своей долей собственности,
в том числе и в государство .
«Частная собственность» – «частное частное».
Право – оно только частное.
«...Объединяются физические лица», не «каждый со своей долей собственности» («долей права»), а каждый со своим имуществом.
А «доля собственности» – это сразу предполагает наличие и «общей собственности» («общего права»).
И ведёт за собой в блудняк…
.
Есть ЧЕЛОВЕК и есть ЕГО ПРАВО.
Право у человека ОДНО.
.
Есть только человек - субьект, имущество как обьект собственности право может быть только частным.
Т. обр., у частного МКД как объекта не может быть никакого имущества, ибо МКД и есть частное имущество домовладельцев.
Вывод. Нет собственников помещений, а есть только домовладельцы. Всё остальное вторично.
Глупо думать что предприятие или организация может управлять имуществом, ибо им управляют люди от имени якобы предприятия, организации, а на деле от имени собственников имущества предприятия, организации.
«Ибо» – многоквартирный дом не может быть объектом собственности.
.
.
Давайте назовём мкд имущественным комплексом куда входит земля, ибо земля первична, ибо недвижимость связана неразрывно с землёй в данном случае
По поводу Запада, – нам бы сначала у себя в голове разобраться.
.
«Доходные дома» в России? – или это снова про то, что на Западе?
Про «Имущественный комплекс МКД» – http://maxpark.com/community/1574/content/5579675
.
.
И – не следует фамильярничать.
.
.
.
.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
.
На содержание и ремонт некого имущества вам нужно платить ноль целых, ноль десятых и ноль целых сотых процента.
.
---------------------------------------------------------------------------------
Вы почти у цели в понимании вопроса собственности.
Имеется личная собственность (ИП - индивидуальный предприниматель).
Имеется частная собственность (ООО-общество с ограниченной ответственностью). Частная собственность = личная собственность + личная собственность.
Теперь нужно обратиться к опыту СССР, где МКД строились на личные средства граждан. У нас в регионе стоимость квартир была такой: однокомнатная около 5 тыс. руб., двухкомнатная около 7 тыс. руб., а трех и четырехкомнатная около 10 тыс. руб.
МКД где люди платили деньги за квартиру назывался кооперативным. И выдавался ордер на квартиру в таком МКД как на кооперативное жилье.
Аналогичным способом строились и гаражи (каждый гараж имел свой номер), которые регистрировались как кооператив.
Когда Вы это все проанализируете, то все встанет на свои места. Тогда будет легче разобраться с общим имуществом.
«Когда вы это всё проанализируете, то все встанет на свои места» – если будет не поздно.
.
.
.
Утверждая обратное – что двухквартирный дом это частный дом, – можно перехитрить самого себя.
.
И земля под этии половинками тоже в собстьвенности у двух?
.
Есть доли в доме, есть общий дом, которым владеют сообща и не мешая друг другу.
Что такое «частная собственность»?
Собственность – она только частная, и другой не бывает.
Что такое «собственность на землю»?
В собственности может находиться только то, что произведено человеком.
Природные богатства – национальное достояние, находящееся под охраной государства.
Что такое «зло»?
Зло есть насилие, насилие есть преступление.
Присвоение земли есть преступление.
.
Если собственников ДВОЕ – дом на двух хозяев уже не «частный», а двухквартирный (МКД).
.
Осталось решить вопрос с "единоличным исполнительным органом" и... все встанет на свои МЕСТА.
Платить важно до 10 числа. В дурдоме вопросы задавать не принято и договоры с пациентами там не заключают.
А нужно – ПОНЯТЬ, что квартир без дома не бывает, как не бывает и дома без «стен и подъездов».
.