«Владеть землёй имеем право!»

Жители кубанской станицы Крыловская, четыре года пытающиеся доказать, что их земельные паи были захвачены посредством подделки договоров аренды, объявили голодовку. Но администрация станицы не предоставила им места для этой акции отчаяния. Не нашлось оскорблённому чувству трудящихся уголка в родном поселении. Станичники приехали голодать к зданию краевой прокуратуры, развернув у её стен плакаты: «Краснов, Бастрыкин!!! Верните пенсионерам и инвалидам незаконно захваченные земли!», «Краснов, Бастрыкин!!! Защитите от произвола правоохранительных органов!».

Не в Год семьи будь сказано, но всё больше семей Краснодарского края вынуждены подниматься в защиту своих земельных наделов. Капитал в погоне за прибылью становится изобретательным. Если несколько лет назад Кубань сотрясали выступления обманутых дольщиков, то сейчас протестуют жители, которым угрожают «новые генпланы» (см. «Гонят с насиженных мест», «Правда», №127 (31187) за 19—22 ноября 2021 года; «Вас однозначно снесут!», «Правда» №67 (31416) 30 июня — 3 июля 2023 года; «Капиталистическая трагедия», «Правда», №75 (31568) за 18 июля 2024 года»; «Оползень», «Правда» №100 (31593) за 13—16 сентября 2024 года; «Год семьи шагает по Кубани…», «Правда», №123 (31616) за 8—11 ноября 2024 года»).

Сценарий прост и везде одинаков: в новый генеральный план города вносятся изменения, согласно которым земли категории ИЖС переводятся в земли сельхозназначения (чаще всего — особо ценные), зелёную зону, скверы и т.д. Граждане, которые на законных основаниях приобрели эти участки и построили на них дома, получают предписание снести своё жильё собственными руками.

Новый генеральный план также предполагает вывод земельных участков вместе с жилыми домами за границы населённого пункта. В таких случаях жильцы этих домов лишаются социальных объектов.

Кубанцы массово комментируют ужасное «новшество».

«По всему Краснодарскому краю идут антинародные генпланы. В Новороссийске третий год отстаиваем свои права, ибо третий год пытаются принять генплан и около 10 тысяч участков ИЖС незаконно перевести в сельхозугодья. Люди лишатся земли, домов, у всех появятся многомиллионные долги, так как в основном всё приобреталось в ипотеку. Дети, старики останутся на улице, но местные власти это не волнует, главное им тепло и сытно», — написала Татьяна Меньшикова.

«По какой причине администрация сначала разрешает перевести землю в ИЖС, а потом приказывает снести всё, что заработано за целую жизнь?» — поинтересовался Дмитрий Кошелев.

«Этот произвол с новым генпланом затронул весь Краснодар и пригород. Такого отъёма земли у законопослушных приобретателей, наверное, ещё не было. Мало того, что земли ИЖС переводят в сельхозугодья, зелёную зону и т.д., так люди ещё должны за свой счёт сносить свои дома, а в случае отказа им выставляют неустойку — от 5 до 10 тысяч рублей в день», — возмутилась Ирина Лаптева.

Жители городов и посёлков, чьи дома оказались под угрозой сноса, дружно поднялись в их защиту.

Краснодар

— На моей улице проживают трое участников СВО. Пока они там, здесь отнимают их участки.

— Придумали новый генплан, и нам, скорее всего, откажут в строительстве. Мы не сможем ни отменить ипотеку, ни построиться…

— Две наши дочери ходят в детский сад, скоро родится третий ребёнок. Если наш участок переведут в сельскохозяйственные угодья, это будет как нож в спину.

— У нас многодетная семья, жить нам было негде, поэтому я ещё в 2021 году начал среди поля строить свой дом. Никого здесь не было. Дом стоит на кадастровом учёте.

— После пяти лет скитания по квартирам мы решили сгрести все копеечки, купить участок и построить дом для нашей большой семьи. Однако получается, что этого жилья нам не видать, хотя президент России Владимир Путин выступает за повышение демографии. У нас — восемь детей! Куда же эту демографию нам селить-то?

— Мы — пенсионеры, в 2017 году приобрели данный участок, получили разрешение на строительство. Построили дом, вложили в него все свои средства. А сколько труда, сколько любви вложено в этот дом! Как же можно взять нас и выбросить из него?

Так говорили участники протестного митинга в Краснодаре — 11-й километр Ростовского шоссе, 2 тысячи земельных участков. Ранее они имели категорию ИЖС, но, согласно новому генеральному плану Краснодара, их намерены превратить в земли сельхозназначения.

Именно чиновники администрации обозначили эти земли для ИЖС, а сейчас решили перевести в сельхозугодья вместе с законно построенными там домами. И не просто перевести, а ещё и вынести за границы населённого пункта. После этого собственники уже построенных домов должны будут снести своё жильё и на его месте засеять ниву. Если они не станут там сеять, земельные участки у них отберут из-за нецелевого использования.

Апшеронский район

— Не успела обжить свой участок, как получила письмо: «Снесите дом!». А я его ещё и не строила. Мы купили эту землю, для того чтобы заниматься садоводством. Всю жизнь проработали на шахте в Пермской области. Решили привезти в тепло своих внуков, и нам в этом отказывают.

— Есть выписка при покупке, что земля принадлежит садоводству. В 2021 году мы поставили дом — каркасный, не на капитальном фундаменте. И вот в 2022 году мы узнаём, что у нас земля по-тихому была переведена в сельхозугодья. Да ещё особо ценные. Никаких уведомлений нам, как собственникам, не приходило. Зато стали поступать иски на снос дома. В итоге нам прилетает неустойка 10 тысяч рублей в день. Апшеронский суд изменил эту сумму и сделал её «всего» 5 тысяч в день.

— Люди потратили на строительство дома минимально по миллиону рублей.

Теперь от нас требуют снести дома, это где-то полмиллиона рублей. Если дом будет сносить администрация, то снос уже будет стоить около миллиона. Плюс людям добавлена неустойка 5 тысяч рублей в день. Это расходы, которые среднестатистическая семья в Краснодарском крае понести не может.

— Я взяла деньги на землю и на дом в кредит. Когда начала строить свой домик, из Апшеронска пришло постановление, что его нужно снести. Теперь приходится выплачивать потребительский кредит и за землю, и за дом — огромная сумма.

Такие выступления звучали на митинге жителей Тверского сельского поселения Апшеронского района.

В 2017 году при непосредственном участии местной администрации, под надзором прокуратуры нарезали земельные участки для садоводства и огородничества, на которых люди возвели свои дачные домики.

Возникло СНТ «Южная усадьба». В 2021 году администрация, ссылаясь на документы 16-летней давности, вдруг заявила о том, что эти земли относятся к особо ценным сельхозугодьям.

И тут случилось неожиданное: члены СНТ «Южная усадьба» обратились к тому научно-исследовательскому институту, который в своё время анализировал данную почву на пригодность к сельскохозяйственному назначению. Институт ответил, что эта земля для сельскохозяйственного назначения совершенно непригодна! Потому что территория СНТ «Южная усадьба» — глинистая равнина, отороченная горами, с высоким уровнем грунтовых вод.

Теперь местные жители вполне справедливо вопрошают: что здесь хотят выращивать и не возникнут ли на месте их уничтоженных домиков чьи-то коттеджи?

— Если это земля особо ценная, то почему об этом не указано в Росреестре? — резонно ставит вопрос известный краснодарский блогер и журналист Игорь Щербацкий. — Это же обременение, которое должно быть повешено юридически. А если подобное не сделано, то должны быть привлечены к ответственности должностные лица, из-за которых 350 семей могут понести материальные убытки. Нет, никто не виноват, а виноваты сами граждане.

Хутор Ленина

— Мой муж уже три года принимает участие в СВО, получил награды. А новый генплан Краснодара сделает его детей и престарелых родителей бомжами!

— Мы с тремя детьми должны снести свой дом и сажать на его месте кукурузу. Отличная перспектива…

Протестный митинг жителей коттеджных посёлков Приморский и Новый с пригородного хутора Ленина гудел от возмущения. Масса народа, дети, коляски, мальчик, держащий в руках медаль, полученную его отцом в ходе СВО. Новый генеральный план Краснодара предполагает вывод земельных участков этих людей вместе с жилыми домами за границы населённого пункта. Согласно такому «переделу», земля под их домами переходит из категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) в сельхозугодья и даже «зону озеленения». Дома им предписано снести собственными силами. Но если даже до такого варварства и не дойдёт, то никаких социальных объектов за границами населённого пункта жители хутора Ленина не получат.

— Если наши участки переведут в земли сельхозназначения, мы лишимся прописки, детям невозможно будет вызвать «скорую», детсад, школа, поликлиника станут для нас недоступными, — заявила жена бойца СВО Екатерина Сугуняк.

«Над пропастью во ржи» — так метко назвал свой сюжет об этом митинге журналист Игорь Щербацкий.

— Превратить ИЖС в сельхозугодья не на бумаге, а в реальности — значит вложить миллиарды рублей: сносить дома, убирать коммуникации, завозить плодородную землю, — заявил Игорь. — Зачем? Чтобы сеять рожь? Или всё же строить гостиницы?..

3 ноября Краснодарский крайком КПРФ организовал и провёл митинг, посвящённый проблеме нового генплана Краснодара. В акции приняли участие более 300 жителей со всего края, заявивших о своей готовности бороться за землю, на которой расположено их единственное жильё (см. «Не дадим генплан превратить в капкан!», «Правда», №122 (31615) за 7 ноября 2024 года).

И вот 10 ноября на сайте Игоря Щербацкого «ne nowosti» появилась информация: «Уважаемые жители хутора Ленина! Администрация города Краснодара сообщила, что ваши участки и домовладения остаются в границах населённого пункта с правом строительства жилья (СХ-3). Это отправлено в питерский институт и эти правки будут внесены в проект генплана».

Если участки жителей хутора Ленина действительно останутся в границах населённого пункта, значит, их массовый протест увенчался победой. Значит, и остальные кубанцы могут добиться справедливости.

Но вот что интересно. Оказывается, над новым генпланом Краснодара трудилась команда Петербургского НИИ, которая, как заявили во время своей пресс-конференции коммунисты из городской Думы, при его разработке даже не выезжала на местность.

Житель Джубги Александр Устинов во время митинга, организованного крайкомом КПРФ в Кленовом сквере, тоже говорил о том, что новый генеральный план их курортного посёлка разработан ООО «Град», расположенным в городе Омске. «Могу вас заверить, — заявил тогда Александр, — проектировщики института из Омска не проводили никакого предварительного исследования для создания проекта этого генплана. Они просто нарисовали картинку, которую им заказала наша администрация».

Вот в результате такого «планирования» социальные объекты и разместили на болотах, а земельные участки под домами жителей превратили в сельхозугодья.

В ответ жители Кубани поднялись на защиту своих законных земельных наделов и стоящих на них жилищ. Пока протестов здесь больше, чем побед, но все, кто объединился в борьбе против этого дичайшего капиталистического произвола, верят в свою победу.

«Хватит отжимать у людей земли, имейте уважение к народу!» — заявляют возмущённые кубанцы.

Любовь ЯРМОШ, 
соб. корр. «Правды». Краснодарский край.