Как обманывают жителей ТСЖ и УК через содержание и ремонт жилья
Строки в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги является обязательным платежом на основании правоустанавливающих документов на квартиру, независимо от того, является хозяин квартиры собственником или нанимателем. Данные ставки (тариф) на ЖКУ устанавливается региональным законом на основании методологических указаний.
В жилищном кодексе указано, что конкретно входит в состав ЖКУ. Постановлением Правительства РФ установлен минимальный перечень работ, которые должны оказываться жителям многоквартирных домов бесплатно, поскольку эти работы оплачиваются по строке платежного документа Содержание и ремонт жилья.
В предыдущих статьях было описано об этом более подробно. http://maxpark.com/community/4701/content/3211807, http://maxpark.com/community/4701/content/3209913
А теперь рассмотрим другой вопрос, а именно оплату за невыполняемые работы, которые включаются в платежный документ, как тариф на содержание и ремонт жилья.
Данное действие является противоправным, поскольку на выполняемые работы требуется заключение договора с приложением перечня работ и цены на заказываемые работы.
С другой стороны, на выполнение той или иной работы в многоквартирном доме требуется в первую очередь согласие всех собственников жилых помещений, а не одного только собственника.
Данное согласие должно быть закреплено протоколом, который составляет ТСЖ или УК, в котором должны указаны все собственники помещений, в котором должны все собственники расписаться собственноручно.
Договор на выполнение заказываемых работ должен быть подписан не только председателем дома, но и всеми собственниками помещений.
В договоре должны быть указаны работы, которые собираются выполнять. В договоре также отражается срок выполняемых работ. К договору должен быть приложень перечень работ с указанием цены работ и материала, который собираются использовать при выполнении работ.
После окончания выполненных работ должен быть составлен Акт о сдачи-приемки выполненных работ. Данный Акт должен быть подписан уполномоченными лицами, не менне трех лиц, в котором должны быть отражены все выявленные претензии. Также желательно в Акте отражать ход работы выполняемых работ, все выявленные огрехи в процессы выполняемых работ. Эта надежность необходима для того, чтобы легче было доказывать некачественность выполняемых работ.
Данные разногласия рассматриваются в органах роспотребнадзора на основании Закона "О защите прав потребителей".
И вот эти суммы каждый собственник помещений должен оплачивать по другой квитанции, черех приходный ордер, который будет выдаваться каждому собственнику помещений при внесении денег в кассу организации или через банк на расчетный счет организации.
Данный вид работ не входит в работы, предназначенные для обслуживания многоквартирных домов. Возможно, некие вопросы по данному вопросу не раскрыла. Но это только начальный этап раскрытия мошеннических действий, которые применяют коммунальщики в целях получения доходов на свою финансово-хозяйственную деятельность.
Комментарии
Ты скажи, куда с их липовыми актами идти, когда у увд-овских с скр-овскими - цэу, и судьи с этим же цуэ или прямо в доле.
А цэу такие - всегда и везде, потому что на воровских с жкх вся упырятня кормится.
В зной, прохладу и мороз, всё им пакостит пендос!
========
Отношения регулирует губернатор поставленный Путиным. В данном случае ЖКХ устанавливает платежи как обязательные, в то время как исполнение обещанного не только не оформлено грамотным договором, но и не исполняется и никого к ответу не привлекают. А это значит что путинская вертикаль должна ответить за эту очередную вертикаль обмана. И если путин и его губернаторы мер не принимают, значит что дворцы яхты и часы Путина как ворованные у народа - следует считать доказанными! А попытка закрыть рот - следует воспринимать ка к явное доказательство виновного характера преступлений. И еще раз. ЖКХ - есть департамент губернатора который был поставлен Путиным!!!
Хозяин барин, сколько хочет столько и поставит в счет. У нас в ЖСК последнее общее собрание по утверждению сметы было в 2009 году. После этого, члены правления перестали существовать замененные старшими по подъезду. Это о чем то говорит?
Вы нам хоть сто раз объясняйте, а бумажки приходят с дополнительной платой на капитальный ремонт. Хоть плати, хоть не плати, но что будет дальше - неизвестно. Может сойдёт, а может квартирку-то и отберуть, окаянные путиноиды.
Есть еще письмо минрегиона. В недавней статье в комментарии была дана ссылка на письма минрегиона. Так вот, в одном письмесказано о том, что тариф на сирж не должен быть ниже тарифа для нанимателей.
Иногда в законе о тарифе, в Москве дан тариф для нанимателей и для собственников. На этот тариф и давите. А излишние суммы требуйте возвратить в счет будущих платежей.
Запросите протокол об установлении тарифа и сравните с законом.
Сегодня опубликова статью, где мвд рекомендует собственникам обращать внимание на официальные расценки.
"Юрий Шалаков сообщил и о криминальной "новации" - жульничестве руководителей товариществ собственников жилья. По его мнению, такие преступления - наиболее опасные, так как, по сути, происходит массовый обман населения.
- Во многих случаях деньги присваиваются под предлогом работ по благоустройству дома, - рассказал начальник департамента. - Вследствие слабого контроля возможен рост хищений денежных средств со счетов ТСЖ и управляющих организаций путем преднамеренного банкротства и вывода активов в подконтрольные структуры."
"И в один не очень прекрасный день жильцы узнают, что подписали договор управления по расценкам, которые ощутимо превышают тарифы, утвержденные местными властями."
Нарушение монопольного закона. http://www.pravowed.ru/weekly/2009/16/07
Комментарий удален модератором
Лично я плачу по квитанции, пока цифры не слишком грабительские и пенсии хватает, а как не станет хватать - не буду платить, и всё!
Вот написала сегодня http://maxpark.com/community/4701/content/3218956
Как принимали бюджет Украины. Даже не ознакомили депутатов Рады с его содержанием.
Так же поступают с нами собственниками жилья. За нас решают сколько мы должны оторвать от семейного бюджета, а как и кто распорядится нашими деньгами? А это уже не наше дело!!!