Содержание и ремонт жилья - обязательный платеж, отличный от работ и услуг по смете

Попытаюсь приоткрыть тайну оплаты по содержанию и ремонту жилья. Угроз и выпадов в свой адрес не боюсь. Еще в 1995 году пуля Листьева прочистила мои мозги основательно, заставив взглянуть на жизнь другими глазами. Никому не пожелаю своей судьбы. И как вижу, 17 лет потраченных на расследование убийств Холодова и Листьева, не проходят даром. В очередной раз жизнь заставляет взглянуть смерти в глаза и сразиться с ворами, жуликами и мошенниками.
В данный размер платы входит содержание придомовой территории (в том числе вывоз ТБО и утилизация), санитарное содержание мест общего пользования, текущий ремонт, техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов жилых зданий, аварийно-ремонтные работы, дезинсекция, услуги по управлению многоквартирным домом.
 Для нанимателей и собственников, не принявших решение на общем собрании собственников, данная ставка устанавливается законом региона. Данная ставка может меняться только на основании региональных законов о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Поэтому данный платеж является постоянным до тех пор, пока не объявлено об очередном повышении тарифов на ЖКУ. 
Данная ставка может быть увеличена и утверждена на общем собрании собственников, которая должна быть запротоколирована протоколом, который утверждает ТСЖ или управляющая компания с подписями всех собственников, а не только председателем дома. Однако я советую для удобства узаконивать ставку за содержание и ремонт жилья по тарифу, установленному региональными законами.
Постановлением правительства РФ установлен минимальный перечень работ, которые должны оказываться жителям многоквартирных домов бесплатно, то есть за счет оплаченных платежей по строке "Содержание и ремонт жилья". Каждый вид выполненных работ должен соответствовать заявкам жителей многоквартирных домов.                                                                                                                                          
В действительности количество заявок не совпадает с перечнем работ, указываемых в ежемесячных, ежегодных сметах, которые прилагаются к месяцной, квартальной и годовой отчетности. В отчетах всегда содержится приписка выполненных работ, которые по факту не выполнялись. Очень часто Акты составляются по фиктивным, надуманным работам, которые по факту не выполнялись.                   
Данный платеж, а именно ставка за содержание и ремонт жилья, подлежит обязательной оплате. Поэтому суды законно взыскивают задолженность по данной строке. И уменьшение задолженности по этой строке (услуге) возможно, если ссылаться на закон о тарифах на содержание и ремонт жилья.