Задачка №4. МКД и мандарины.

Задачка №4.  МКД  и мандарины.

Для тех, кто желает разобраться, как осуществить расчёт долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

Забудем на мгновение об МКД.

Представим себе мандариновые плантации солнечной Абхазии.

Дано:

Мандариновое дерево, на котором 50 поспевших мандаринов. Хозяин (Муниципадзе) предлагает желающим взять в собственность мандарины, но с условием, что дерево тоже становится общим и придётся совместно о нём заботиться.

53 человек изъявили желание взять по мандарину, а также взять на себя заботу о дереве. Но троим пришлось брать один мандарин и делить его на дольки.  Сколько же принадлежит каждому собственнику мандарина в общем дереве?

Решили посчитать пропорционально весу мандаринов.

Подписали каждый свой мандарин, взвесили каждый мандарин, написали на каждом его вес.

Потом взвесили все мандарины. Естественно, не очищая, вместе с кожурой. Если на весах окажутся целые мандарины и очищенные от кожуры, то вычисления будут ошибочными.

Далее, для подсчёта доли каждого в  общем дереве, вес каждого мандарина  арифметически поделили на общий вес мандаринов.

Итоги расчётов по всему дереву занесли в таблицу "Схема определения долей"  (данные в таблице представлены на тот момент, когда ещё не все мандарины были приватизированы).

А здесь представлен подсчёт для 3-х хозяев мандариновых долек в доставшейся им кожуре их общего целого мандарина (им же надо определиться, в каких размерах они должны участвовать в обращении с кожурой этого мандарина).

Задачка 2.Трёхкомнатная коммунальная квартира. Чья кухня?

Однако, сам ствол дерева, его ветки и листья при этом не взвешиваются и в расчётах не участвуют.

Теперь можно вернуться и в наш МКД.

 Мандариновое дерево с мандаринами - это МКД, как единое целое. Каждый мандарин - это отдельная квартира. Мандариновая долька - это комната. Кожура мандарина - общее имущество коммунальной квартиры. Само дерево без мандаринов - общее имущество всего МКД.