КТО ВПРАВЕ ИЗМЕНЯТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Кто вправе изменять размер платы за содержание жилого помещения

Чтобы изменить размер платы за жилое помещение, нужно предложение со стороны УО или жилищного объединения и согласие собственников. Это правило устанавливают части 1 и 7 статьи 156 ЖК и подтверждает пункт 16 постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22. Изменять размер платы за содержание жилого помещения может:

  • общее собрание собственников с учетом предложений УО – если в доме выбрана УО (ч. 7 ст. 156 ЖК);
  • общее собрание членов ТСЖ, ЖК – если в доме созданы товарищество или кооператив (ч. 8 ст. 156 ЖК);
  • УО, ТСЖ, ЖК в силу закона в случаях, перечисленных в ЖК.

  • Внимание: если предложенный размер платы превышает размер, установленный субъектом РФ для собственников, которые не утвердили плату или не выбрали способ управления МКД, то предложение о размере платы должно содержать:

    • смету расчета;
    • обоснование размера платы;
    • обоснование превышения.

    В обосновании превышения детально прописывается расчет годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, указывается периодичность оказания услуг и выполнения работ. Это новое требование к детализации размера платы установлено пунктом 31 Правил № 491.