Главная (Newsland) ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА В двух разных ТСЖ и название одно и проблемы одни и те же, а может так в большинстве ТСЖ?

17.02.2011 03:00

В двух разных ТСЖ и название одно и проблемы одни и те же, а может так в большинстве ТСЖ?

2011-02-15ТСЖ " УЮТ"

Полный беспредел творит председатель ТСЖ "УЮТ" Слюсаренко О.С. Люди в судебном порядке не могут добиться прозрачности начисления платежей.

2011-02-17ТСЖ " УЮТ"

Ваша жалоба: ТСЖ "УЮТ" существует с 2003года,я не оговорился существует.Все это время ТСЖ рулит знакомый Чука Шиян.Бестолковые действия и неумелое руководство довели ТСЖ "УЮТ" до миллионного долша перед "Томским энергокомплексом"За 6 лет не было проведено ни одного общего собрания ТСЖ,не принимася и не утверждался УСТАВ ТСЖ,за все эти годы не утвержден и не принят ни один финансовый план (основа работы ТСЖ.Председатель только официально получает 20тысяч в месяц,за свое безделие.Умножив на 12 месяцев получим цифру в 240тыс.рублей, при этом в дом вложено раз в 10 меньше.Больше нельзя,на зарплату не хватит.240тыс это без налогов и это только председатель, суда добавим бухгалтера(15тыс,паспортистку 5тыс,сантехника 12тыс,электрика 8тыс,уборщицу 6тыс)итого в год набегает примерно 800тыс рублей (без налогов).Это при том что общее собрание не утверждало эти суммы.В дом вошли 5 Томских провайдера(услуги Интернета) нет ни одного договора,отдано в пользование несколько помещений(нет договоров).В доме нет счетчика тепла и горячей воды(жители переплачивают огромные деньги).Территория вокруг дома зимой не чистится,невозможно поехать зимой, не говоря уже вокруг дома(не дай бог пожар,пожарные не доберутся до нужного подъезда).Вся деятельность ТСЖ покрыта туманом,после озвучания суммы долга "Томскому энергокомплексу" начались странные ошибки в начислениях (причем не в нашу сторону).Председатель самостоятельно распоряжается огромными финансовыми средствами ТСЖ,при этом не удосуживается отчитываться перед собственниками.В данной ситуации во многом если не полностью виновна Администрация Октябрьского района.Она полностью устранилась от своих обязанностей конторлировать ситуацию.

Что и говорить если Администрация сама подает пример фальсификации(задним числом пишет заявление о вступлении в члены ТСЖ).Жители безразлично смотрят на все это и не желают принимать участие в наведении порядка,одни утвердают что их все устраивают,другие говорят что боятся преследования председателя,третьи боятся потому что имеют задолженность по оплате. Вот и получается: для кого все это предназначалось,если мы еще не готовы к управлению ТСЖ по русски. Писать можно много,долго, с годами уже многое забывается. А беспредел в ТСЖ "УЮТ" остается.Я понял одно,НАРОДУ ЭТО НЕ НАДО, ЭТО НАДО ВДАСТИ(отмывать через (ручных) председателей большие деньги).Хватит писать,пожалею ваше время.

Источник: http://zkh.tomsk.mn/index.php?menu=complaint

6 54 865

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4709 участников

Смотрите также

Не понятно- у ТСЖ должен быть устав где все прописано.Вопрос -сколько в вашем доме квартир?Где правление? Соберите инициативную группу,соберите общее собрание и гоните в шею председателя,Все пусть сосчитает комиссия и подаст на председателя в суд.Что уж какие вы безалаберные как дети ...

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил ewgeni volodin

2011-02-18

# 5805728

К сожалению, НА ПРАКТИКЕ провести общее собрание в строгом соответствии с ЖК РФ в большинстве домов невозможно, а следовательно законным способом невозможно переизбрать "незаконное" правление ТСЖ! В своем доме - 324 квартиры, я лично ТРИ раза пытался провести общее собрание - ЭТО НЕВОЗМОЖНО. Каждому из более 500 собственников я не хочу объяснять, что возможно он лентяй. Доказывать обратное СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ я больше не хочу и не буду!!!! П.С. У Вас в доме УК или ТСЖ? Вы лично хоть раз инициировали общее собрание собственников в своем доме?

0 Экспертное мнение

ewgeni volodin ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5809291

Ответ Каштанову.Вы господин хороший прост устали.Отдохнуть вам надо и не паниковать.Начните с начала, с организаторской работы.Вкаждом подъезде у вас должны быть старшие-зайдите к ним пообщайтесь,попейте чайку ,побеседуйте о насущном изложите свою позицию, выслушайте ..... поговорите хотя-бы с ними .У меня найдется время на сайте есть что то похожее на дневник работ по тсж .Напишу там пошаговую инструкцию боевых действий пока со старшими поговорите , результат сообщите на емейл.Помогу.а в нашем доме есть ТСЖ и с УК-ами успешно воюем.Евгений.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5810076

Собрания, как правило, проводятся в форме заочного голосования. Разложите бюллютени по почтовым ящикам. Наиболее активные придут в назначенный день, остальные (большинство) просто проголосуют...На собрания обычно более 20 процентов не является, это нормально.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил ewgeni volodin

2011-02-18

# 5813019

В ЖК РФ нет "старшие" или "младшие" есть ТОЛЬКО ПРАВОМОЧНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ! Вы лично хоть раз инициировали в строгом соответствии с ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ в своем доме? Сколько в вашем доме помещений, собственников помещений, каким количеством голосов обладают на сегодня члены ТСЖ в вашем доме? Вы лично член ТСЖ? Я изучил ЖК РФ и рекомендую это сделать другим, а советовать дело неблагодарное. Навязываться соседям не буду, чай я лучше с семьей и друзьями попью.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5813048

Прочтите порядок уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ по ЖК РФ. НЕТ ТАМ СПОСОБА уведомления через раскладку по почтовым ящикам!

ЧТИТЕ ЗАКОНЫ РФ И ПРЕКРАЩАЙТЕ ЖИТЬ "ПО ПОНЯТИЯМ"!

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5814288

Отправьте заказными письмами ту часть, которую не удастся вручить лично. Но, давайте ближе к делу - Вам же не хочется ничего создавать, активность исчерпана тремя неудачными опытками собрать собрание, а изучение проблемы ограничено "изучением" Жилищного Кодекса. Не надо учить других, как им жить, особенно, ничего об их жизни не зная. Непонятно, для чего было писать свой материал, если делать ничего не хочется. Кроме ЖК РФ, существует реальная жизнь, я занимаюсь практической юриспруденцией не один десяток лет, проблемы ТСЖ знаю не по ЖК, а по жизни. ЖК не догма и даже не руководство к действию.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5814973

Отправьте заказными письмами, ПОТРАТИВ СВОИ ДЕНЬГИ, ту часть, которую не удастся вручить лично - ПОД РОСПИСЬ - ч.1 ст.146 ЖК РФ, а не "по жизни" или "по понятиям", как угодно. По ЖК РФ инициатор собрания обязан уведомить всех собственников помещений (членов ТСЖ) о проведении их общего собрания за 10 дней - ч.4 ст.45 ЖК РФ.

Я не юрист, но в управлении своим МКД следую требованиям ЖК РФ. Что происходит, когда например водители автомобилей ездят "по жизни", а не по ПДД, мы видим на дорогах России и статистика погибших на этих дорогах доказывает это.

Вы лично хоть раз инициировали в строгом соответствии с ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ в своем доме? Сколько в вашем доме помещений, собственников помещений, каким количеством голосов обладают на сегодня члены ТСЖ в вашем доме?

П.С. Если ЖК не догма и даже не руководство к действию, тогда ЧТО?

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5815713

Я располагаю данными из реестра обо всех собственниках помещений в доме, как жилых, так и нежилых с указанием точных площадей. Если не хотите тратить свои деньги - придется тратить свое время для того, чтобы обойти всех собственников, часть которых не живет в своих квартирах, сдавая их в аренду. Данные о площадях дают возможность набрать 51%, но получить эти данные бесплатно не удастся, разве что опросом жителей. Я оплатил услуги фирмы, которая предоставила мне эти данные, получив их из регпалаты. Она же обеспечивает уведомление. В моем доме все помещения в собственности физлиц. 136 квартир и 3 нежилых помещения.

Руководством к действию являются здравый смысл и желание создать ТСЖ. Все законы используются для этого в соответствии с практикой их применения.

За ПДД отдельная благодарность, но в следующем ответе просил бы ограничиться темой обсуждения без нравоучений.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816195

Из реальности:

1. Данные из реестра на момент проведения общего собрания (ОС) могут не соответствовать реальности, т.е. при проведении ОС часть собственников не будет уведомлена.

2. Ответ жителя МКД на опрос - ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ, может и не открыть дверь. Инициатора опроса могут и привлечь за нарушение тайны частной жизни.

3. Вы меценат или олигарх, что можете оплачивать указанные вами услуги фирмы на получение сведений из регпалаты?

4. Вы готовы забыть про ваши финрасходы и затраты личного времени на организацию и проведение ОС, если в вашем ОС НЕ БУДЕ КВОРУМА? По ЖК РФ ТОЛЬКО инициатор собрания, а не наемная фирма и т.п., ОБЯЗАН ЛИЧНО ПОД РОСПИСЬ УВЕДОМИТЬ ЗА 10 дней собственников о проведении ОС.

5. Мой здравый смысл и анализ реализации способов управления (их 3 по ЖК РФ) МКД говорят мне, что самым оптимальным для большинства МКД России является способ управления "управляющая организация" (в быту УК).

6. Какие плюсы ТСЖ по отношению к другим способам управления МКД лично Вы назовете?

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5816249

6. Только один - дом управляется в интересах жителей, а не кармана УК. Мне этот плюс представляется достаточным.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816324

Председатель правления ЖСК №1: "В том и беда многих ТСЖ и ЖСК – среди жильцов нет нужных специалистов, а привлечение сторонних организаций требует дополнительных денежных вложений."

В вашем доме есть специалисты для КАЧЕСТВЕННОГО И СВОЕВРЕМЕННОГО обслуживания и организации ремонта общего имущества?

Кем Вы планируете быть после создания ТСЖ в своем доме - председателем, членом правления или просто членом ТСЖ?

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816405

Мой дом управляется ТСЖ - 80% денег, получаемых ТСЖ от собственников на содержание общего имущества расходуется на ЗАРПЛАТУ работников и непонятных договорников ТСЖ, как говорит председатель - "а что вы хотели, дом ведь большой!" - 324 помещения. Штатное расписание ТСЖ - коммерческая тайна?! Все УК в нашем городе оставляют себе до 15% денег, получаемых ими от собственников на содержание общего имущества.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5816462

1. Не надо столь серьезно относиться к теоретической букве - практика предусматривает лишь разумные и достаточные меры. Если получены данные по состоянию на сегодня, а собрание проводится через месяц, никто ни в чем не обвинит. Кроме того, даже гипотетически собственники квартир не меняются ежедневно или еженедельно, предположение носит слишком теоретический характер.

2. Никто не привлечет - это слишком надуманное и притянутое предположение.

3.. Я просто оплатил.

4. Не надо столь буквально понимать личное ознакомление, гражданское право России знает институты представительства и доверенностей, во-первых, во-вторых, не юристу трудно постичь суть одного изученного закона при отсутствии юридических знаний и юридического мышления.

5. Управляющая компания и так существует. Какой смысл создавать ТСЖ ради продолжения этого же управления? А другого не будет.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5816566

ТСЖ является корпоративным обществом, арбитражные суды рассматривают иски члена общества к обществу. Штатное расписание общества не может быть коммерческой тайной для члена общества, на чьи деньги содержатся все штатные работники. Странно, что, изучив ЖК, Вы не нашли там способов воздействия на руководство своего ТСЖ. Общее собрание собственников утверждает планы и отчеты ТСЖ, смету доходов и расходов. Деньги на содержание общего имущества предусматривают еще и расходы на содержание, текущий ремонт, а не только зарплату. Кроме того, 20% должны оставаться даже по словам председателя. Направление их использования является прерогативой собственников.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5816642

В Вашем городе слишком честные УК, если они довольствуются лишь 15% денег. Обычно они оставляют значительно больше, используя разницу в фактической оплате работ и официальной. Взимаются деньги за невыполняемые работы полностью или частично. Но, если ТСЖ уже существует, а дом управляется самостоятельно, к чему вопросы о создании ТСЖ, об управляющих компаниях?

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816644

ТСЖ - некоммерческая организация, а не корпоративное общество. Можете привести пример решения арбитражного суда по иску члена ТСЖ к ТСЖ?

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816813

2. Поэтому ХКХ и все остальное в России В Ж...Е. Если уже юрист считает, что никто не привлечет.

4. Есть уже такие примеры "по понятиям" - громилы в масках "уведомляют" о проведении ОС, а задно и "собирают" заполненные бюллетени голосования.

5. Способ управления МКД (только один из трех) МОГУТ выбрать собственники помещений, независимо от существования/отсутствия УК в доме/городе. Каждый дом по ЖК РФ может управляться ЛИБО ТСЖ (ЖСК), ЛИБО УК. "Прибавка" к ТСЖ в виде УК это ОТ НЕСОСОБНОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ управлять домом, при этом жители оплачивают выше тарифы, чем в одном ТСЖ, т.к. правление бесплатно "работать" не хочет.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5816984

1. "Обычно они оставляют значительно больше, используя разницу в фактической оплате работ и официальной. Взимаются деньги за невыполняемые работы полностью или частично." - В ТСЖ это при "расходовании" оставшихся 20% собранных денег то же есть.

2. Вопросы о создании ТСЖ, об управляющих компаниях я задаю относительно ВАШЕГО дома, в котором, как я понял на сегодня УК и нет ТСЖ.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817017

Все зависит от характера спора, является ли он спором между членом товарищества и товариществом, вытекает ли из реализации прав и обязанностей товарищества и его члена.

Вопросы носят такой же познавательный характер, как и предыдущие или есть практический смысл?

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5817035

УК в нашем городе как и везде по России - 15% собранных денег - это адм.-управленческие расходы(АУР), против 80% в ТСЖ. Тут простая арифметика: АУР в УК делится на количество МКД в управлении, а в 99% ТСЖ АУР делится на 1 (ТСЖ на несколько домов редкость).

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817044

Вы уже писали о многочисленном штате, какая же еще может быть управляющая компания?

У меня ощущение, что вопросы не имеют отношения к реальности.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817068

О каком вторжении в частную жизнь можно говорить? О какой ответственности за опрос? Вывод, как и раньше не соответствует действительности. Похоже, просто захотелось поговорить и продемонстрировать знание ЖК...

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817173

Если верить в написанное, во всей России соблюдается единое количество МКД на одну УК, а это бред, как, впрочем, и неизбежные 80% для ТСЖ. Если верить сметам с о статьей расхода 15% на АУР, можно выдавать это за действительность только приочень отдаленном представлении о реальной жизни.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5817175

О многочисленности я не говорил.Численность штата, к примеру своего ТСЖ, я не могу узнать с 2006 г., даже при помощи прокуратуры. В другом ТСЖ судебные приставы 2 (!) года не могут исполнить решение суда, обязывающее ТСЖ представить свои документы собственнику.

От реальности в российских ТСЖ уже КИПЯТ СМИ и интернет. Несмотря на существование института ТСЖ в России с 1996 г. ВСЕ ЕГО ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817181

2. Поняли неправильно.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5817257

УТОЧНЯЮ: УК в нашем городе как и везде по России - по порядочности, 15% собранных денег - это адм.-управленческие расходы(АУР) - в нашем городе собственники закрепляют этот процент в договоре управления с УК.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817271

80% денег, собираемых на текущий ремонт и содержание дома, в котором 324 помещения не могут поглощаться немногочисленным штатом. Договорники не могут выполнять работы управляющей компании, если она существует. Попробуйте изучить еще и закон об исполнительном производстве...

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5817293

Откуда данные по всей России? В Москве и МО этого нет, к примеру.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5817560

Председатель ТСЖ в моем доме, пенсионерка, когда в 2006 г. "создавала" ТСЖ уже видела себя председателем правления и говорила про зарплату председателя правления: "Мне достаточно будет 5000 р. - прибавка к пенсии." Через 2(!) месяца после этого и регистрации ТСЖ САМОВОЛЬНО установила себе зарплату - 8000 р. Каждые 2 года с 2006 г. она САМОВОЛЬНО повысила зарплату "работникам" ТСЖ на 15%(!) - в сумме на 30% - аппетит приходит во время еды ("правления"). В ТСЖ, в отличии от УК, правление может потратить на зарплату и 100% собираемых денег и собираемых за коммунальные услуги в том числе. Факты ТСЖ с МИЛИОННЫМИ долгами по коммунальным услугам уже давно не редкость.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-18

# 5817624

УТОЧНЯЮ:

1) УК в нашем городе как и везде по России - по порядочности - большинство пытается вести себя непорядочно по отношению к собственникам и извлечь из них максимальную прибыль,

2)15% собранных денег - это адм.-управленческие расходы(АУР) - в нашем городе собственники закрепляют этот процент в договоре управления с УК. Как в Москве и МО пока не знаю.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5818241

Какова стоимость услуг по содержанию дома с одного квадратного метра?

0 Экспертное мнение

Николай Парийский ответил Евгений Каштанов

2011-02-18

# 5819092

Прочитал и статью, и комментарии к ней.

Какой же я везунчик!!! В нашем доме всего 27 квартир! Собрания я провожу когда мне надо их провести, в любой форме, в какой мне нужно, и в строгом соответствие с ЖК РФ. Каштанову - не завидую: 324 квартиры!!! Я бы давно повесился от тоски...

НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮ, как в таком доме провести ОСС, умудрившись при этом не нарушить ЖК. Слава создателям ЖК РФ - самого тупого ЖК в мире.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-19

# 5821175

Cводная таблица тарифов ЖКУ в моем городе

http://zkh.tomsk.mn/index.php?menu=tarif

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5821580

Реальные цифры:

Управляющая организация ООО "Жилсервис" (г.Томск), 25 домов в управлении общей площадью 57122,13 кв.м. - доходы и расходы на организацию управленческих услуг (заработная плата инженерно-технических работников, с отчислениями, коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, водоснабжение офисного помещения, телефон, услуги интернета, программное обеспечение (домовой учет), канцтовары, транспортные расходы) составляют 0,88 руб. за 1 кв.м. обслуживаемой площади.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5829446

Евгений, посмотрел томскую таблицу - мы платим за текущий ремонт и содержание около 33 рублей с квадратного метра. В Томске эти платежи неизмеримо ниже. Возможно, томские УК действительно ограничиваются этими 0,88 с метра, но обычно они "зарабатывают" на невыполняемых полностью либо частично работах, за которые получают деньги жителей достаточно исправно. Кроме того, существуют откаты от подрядчиков, обслуживающих домофоны, антенны, лифты, обеспечивающие вывоз ТБО, проводящих работы по озеленению и благоустройству, дератизацию, обслуживание электроплит, дымоходов, вентиляции и т.д.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-19

# 5829679

ПОВТОРНО прошу дать ответ на мой вопрос:

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5829719

Естественно, председателем.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-19

# 5829829

Судя по вашей позиции в отношении управления МКД, Вы скорее всего хотите как председатель ТСЖ в моем доме - создать себе прибавку к пенсии/зарплате за счет соседей. Если я прав, то Вы должны знать, что такая "прибавка" принесет вашим соседям только зло, и тем же самым вернется вам.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-19

# 5829889

Средняя зарплата в России по областям в 1-ом квартале 2010 г.:

Томская область - 19686,7 руб.

Московская область - 23581,0 руб.

http://www.mojazarplata.ru/main/srednemesjachnaja-nominalnaja-nachislennaja-zarabotnaja-plata

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5829988

И что?

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов ответил Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5830003

Несите своим соседям добро и будьте счастливы. Продолжайте судить о других по себе, удачи.

0 Экспертное мнение

Евгений Каштанов ответил Николай Тайманов

2011-02-19

# 5830164

Я стараюсь действовать В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНАМИ, а при их отсутствии - с нормами морали и совести, чего и другим желаю. Я не хочу жить "по понятиям" других, а также НЕ ХОЧУ ЧТОБЫ МОИ ДЕТИ ЖИЛИ КАК Я СЕЙЧАС В БЕЗЗАКОНИИ И В СТРАНЕ, ГДЕ ПРАВИТ КРИМИНАЛ. Институт ТСЖ должен быть открытым для всех, как и его правление.В реальности: УМП "ЕРКЦ г. Томска" производит печать квитанций за ЖКУ для 90% томских УК и ТСЖ. Из более 500 томских ТСЖ/ЖСК на сайте ЕРКЦ есть МИЗЕРНАЯ информация о 3 (!!!!!) ТСЖ - http://vc.tom.ru/pages/tsj/. Что скрывать НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организации? Время жить за счет других в России ПРОШЛО, как впрочем и в Тунисе/Египте. Вам решать как жить - по закону и по морали/совести или "по понятиям".

0 Экспертное мнение

Показать 42 ответа

Свернуть ответы

Алекс Никаноров

2011-02-18

# 5808058

Вот и наше ТСЖ... всё как тут написано...

0 Экспертное мнение

Stekin Dreed

2011-02-18

# 5811577

АиФ в прошлом году ( жаль не помню № ) писал: " Президент дал указание Ген. прокуратуре проверить тарифы ЖКХ. Проверили, почти по всей России тарифы завышены чуть-ли не до100%,и что? Новый год принес ещё одно повышение этих-же тарифов. Есть старый анекдот о не уловимом Джо. Так-же и в правительстве России думают о ТСЖ и ЖКХ.

0 Экспертное мнение

Ефим Андурский

2011-02-18

# 5816652

ТСЖ - это объединение собственников. Но не только жилья. В состав ТСЖ могут входить владельцы и нежилых помещений.

Для чего объединяются собственники? Очевидно, что для защиты своих интересов. Способствует ли этому непрофессиональное управление? Нет, конечно. допуск к управлению многоквартирным домом должны иметь только профессионалы.

0 Экспертное мнение

Андрей Радуньский ответил Ефим Андурский

2011-02-23

# 5882980

Ефим Яковлевич, почти согласен с Вашей позицией. Не нравится только одно слово - "защита". У меня сразу возникает образ сборной по футболу, которая делает ставку на игру в защите. Я категорически против такой тактики. Это игра максимум на ничью, а на самом деле, гораздо чаще ведёт к поражению. Я за атакующий футбол. Без атакующей тактики побеждать невозможно. А лишь отбиваться от атак противника - это даже унизительно для ХОЗЯЕВ многоквартирного дома. ХОЗЯЕВА должны задавать тон в игре. Их слаженная команда должна атаковать по всему полю жилищно-коммунальных вопросов дома. Прессинг по всем вопросам жилищно-коммунального обслуживания дома. Диктат ХОЗЯЕВ дома. Взаимоотношения ХОЗЯЕВ дома с управляющими организациями по типу "ВЛАДЕЛЕЦ ИМЕНИЯ - Дворецкий и слуги" (из нашей истории).

"ХОЗЯИН ФАЗЕНДЫ - Управляющий и рабы" ( Первый жилищно-коммунальный сериал "Рабыня Изаура").

Не могу себе представить синьора Леонсио в жалкой роли защитника своих интересов в отношениях с нанятым для управления фазендой Управляющим.

0 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Пользователь удален

2011-02-18

# 5819442

Читаю посты Тайманова и бешусь...

Не думаю, что мальчик, но пишет, как желторотик... Теоретик...

Господин Тайманов, вы еще не поняли, что в РФ теорию нужно разделять от практики как мух от каклет?

Конституцию, ГК РФ, ЖК РФ... положите на полочку и протирайте с них по субботам пыль...

Потому что при попытке влиять на управление домом полным полно фактов:

- убийств,

избиений,

- травли, угроз, клеветы,

- фабрикации уголовных дел,

- актов вандализма в отношении имущества активистов...

Вы понимаете о чем я?

О том, что для перевыборов рейдеров в ТСЖах нужно людям не жилищный кодекс раздавать, а Калашникова или хоть лук со стрелами...

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов

2011-02-21

# 5851174

Беситься от чтения чужих постов...Для завершения процесса советую прочитать статью Звездная ТСЖуть, в которой я критикую признанного авторитета в области ЖКХ депутата ГД Галину Хованскую и телеведущую Нику Стрижак. Понимаю, что Вы не желторотая, а вполне возрастная, с жизненным опытом жительница дома, в котором, возможно, и нет ТСЖ, но знакомые рассказывали, да и в очереди в поликлинике об этом много говорили, поэтому Вы, конечно, практик. Полным полно фактов убийств, это верно. В минувшем году было убито 6 председателей ТСЖ...Это, конечно, прискорбно, но все же не полным полно, зачем нагнетать и выдумывать? Остальные "факты" трудно квалифицировать, поскольку фактами это не является.

Вы понимаете, о чем я?

Я где-то что-то говорил о борьбе с рейдерами?

Ваш богатый практический жизненный опыт что-либо знает о борьбе с рейдерством? Или он тоже черпается из обсуждений с подругами на лавочке у подъезда?

0 Экспертное мнение

Пользователь удален ответил Николай Тайманов

2011-02-21

# 5851648

Вы меня обкакали здесь, знаете почему? Избитая практика! Избитый прием!

Нет аргументов. Пускается орудие "Сам дурак!"

Я живу в ТСЖ с 1993 года.

А, до этого была в советском ГСК... в садовом кооперативе.

Точно как и председательница ЖКС Лунева рассаживает своих ворноподданных вперемежку со строптивыми, точно так же в развитом коррунизме председатели ходили друг к другу на собрания и играли роль шестерок, закрикивали недовольных...

Однажды я по молодости на таком собрании вякнула "Давайте выбирайте меня, я вам без зарплаты поработаю председателем!"

Через день мне спилили три яблони...

На собрании ГСК председатель мне - ревизору прямо сказал "ЭТо не говори! Это не говори!" А, я, принципиальная сказала...

Он меня прервал, отодвинул и после собрания отстранил от должности...

Про то, что я черпаю информацию у баушек из очереди в поликлинику.

Я - автор альтернативной реформы ЖКХ.

Я - автор альтернативного ЖК РФ!

Я - автор закона о регистрации некоммерческих имущественных объединений (против рейдерства)!

Четыре моих жалобы против антиконституционных и коррупционных положений ЖК РФ в Европейском суде.

0 Экспертное мнение

Пользователь удален

2011-02-21

# 5851970

Вы меня обкакали здесь, знаете почему? Избитая практика! Избитый прием!Нет аргументов. Пускается орудие "Сам дурак!"Я живу в ТСЖ с 1993 года.А, до этого была в советском ГСК... в садовом кооперативе.Точно как и председательница ЖКС Лунева рассаживает своих ворноподданных вперемежку со строптивыми, точно так же в развитом коррунизме председатели ходили друг к другу на собрания и играли роль шестерок, закрикивали недовольных...Однажды я по молодости на таком собрании вякнула "Давайте выбирайте меня, я вам без зарплаты поработаю председателем!"Через день мне спилили три яблони... В назидание всем, чтобы не повадно было никаким умникам СИСТЕМУ портить...

На собрании ГСК председатель мне - ревизору прямо сказал "ЭТо не говори! Это не говори!" А, я, принципиальная сказала...Он меня прервал, отодвинул и после собрания отстранил от должности... Про то, что я черпаю информацию у баушек из очереди в поликлинику.

Я - автор альтернативной реформы ЖКХ.

Я - автор альтернативного ЖК РФ!

Я - автор закона о регистрации некоммерческих имущественных объединений (против рейдерства)!

Четыре моих жалобы против антиконституционных и коррупционных положений ЖК РФ в Европейском суде.

0 Экспертное мнение

Николай Тайманов

2011-02-21

# 5852453

Проинформируйте о результатах обращений в ЕСПЧ и о том, когда будут приняты законопроекты.

0 Экспертное мнение

Пользователь удален ответил Николай Тайманов

2011-02-21

# 5852875

Не буду информаровать вас о судьбе моих жалоб в ЕСПЧ. Потому что, хочу, чтобы таких обращений было много...

Не буду информировать вас о судьбе своих законопроектов, потому что они не проходят: лобби ТСЖистов сильнее лобби здравомыслящих людей. ТСЖисты во все дырки залезли. Забили все щелки как тараканы. В рабочее время. За зарплату председателей.

Поэтому ни Закон "О регистрации некоммерческих имущественных общественных объединений", ни Закон "О некоммерческих имущественных общественных объединениях", содержащие анти-рейдерские нормы, не проходят.

0 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Евгений Каштанов

2011-02-19

# 5832633

Лунева Татьяна Рудольфовна, председатель правления ЖСК №1: «С большим опасением отношусь к тому, что называется «поделиться опытом». Считаю, что каждый дом, как и человек, имеет свою неповторимую историю, свой характер, свои особенности и свой обязательный скелет в шкафу."

0 Экспертное мнение