Как все стало просто.

мож ты там решил свой бордельчик завести, а?

Я по работе сопровождаю сделки с очень дорогой недвижимостью в Москве - там стоимость и триста лямов, и больше.

В понедельник куплю-продажу дома с землей в Лужках будем проводить. Там правда "всего" 52 миллиона стоит))

но когда продавец озвучил задаток 1 миллион - я костьми легла и не дала вносить такой задаток.

Что ж тебе "твой" риелтор не сказала, что это "борщ"??) и почему риелтор подключается после внесения задатка???) договор хоть подписали???)))

и вообще парадокс - есть "свой" риелтор, "своя" бригада строителей. Но нет "своего" юриста, "своего" сотрудника банка)))

странно как-то...

Что делать, но моё время стоит дорого.

так сумма задатка у продавца! если сделка сорвется - 3 ляма останутся у него в качестве штрафа!)

И то, если договор верно составлен. А если нет - суд признает эту сумму не задатком, а авансом, который при отказе от сделки должен быть возвращен.

и опять таки риск не получить этих денег, потому что он решит не возвращать, ты подашь в суд, и читай выше - пару лет по судам и получать копейки по испол.листу.

Поэтому разумные люди давно уже отказались от крупных сумм задатка!)

Скупой и жадный платит дважды! в расчете получить 6, ты потеряешь 3

Чтобы получить необходимую сумму в рублях, мне пришлось конвертировать валюту по очень не выгодному для меня курсу. Поэтому и задаток такой большой.

Сейчас из-за падения рубля, есть довольно много желающих подвинуть меня, но всех останавливает сумма задатка.

Моя идея, сделать две стены в беседке из прозрачного поликарбоната в виде рольставен, которые можно открыть. оказалась весьма интересной.

Что касается дочери, то она не конструктор и не дизайнер, тут она мне не помощник. Да я еще и не решил. Может я на неё перепишу старую. маленькую квартиру, а эту оставлю себе.

Она тут была за 2 года только 1 раз, а я тут через месяц бываю и не по неделе, как она, а по 2 - 3.

Правильно будет, если большую квартиру я возьму себе, а ей маленькую.

Бля! Ты сделал мой день!!! )))))

Пошла я на рынок за помидорами! ))))))))

Что-то я сомневаюсь, что авторство здесь ваше, уж извините.

признайся уже - ты тоже совсем не дизайнер и построенные тобой навороты дочери придется переделывать за еще большие деньги или продать за полкопейки(

а про "сам придумал"... угу-угу(

часть рукодельниц тоже уверены, что сами придумали то, что было напечатано задолго до их рождения... уверены просто потому, что читают мало.

Комментарий удален модератором

Животинка то не виновата что у хозяина Сквозняк в голове

И я ее очень хорошо понимаю!!!

С духовным богатством у вас все нормально, больше чем у меня.

Ты вон каждый месяц отдыхаешь, а я второй год отдохнуть не могу ........ (((( Вить! Подкинь тыщ 100 .......... для твоих миллиардов этож копейки ....... А я и отдохну ..... и свечку за тебя поставлю .......))))

это мне Витя мозх сломал...

Да что ж такое Я уже рыдаю)))))

Хоть бы дно не сорвало и крышу ветром не унесло))))))

у карты лимит есть...

Ты подаешь заявку перевести деньги из Москвы сюда. Через 1,5 часа они приходят.

Вообще то мысль интересная. Открыть в сочинском отделении сбербанка счет и самому. через сбербанк онлайн, перебрасывать деньги.

вспомнились пенсионеры, часами стоящие в очереди НА ПОЧТЕ за пенсией

ну не вставать же ради такой мелочи

и каким транспортом смогли довезти деньги до Сочей всего за полтора часа?

телепортацию я не рассматриваю за недоказуемостью оной

еще и вывод по социализм.... ну что сказать - у кого было достаточно денег и нужных людей в нужных местах могли купить все, что угодно)

а я по старинке сама пирожки леплю, начинку там всякую сложую... эх..

Заморачиваться с ячейкой и наличными. я не хочу. Поэтому и выбрал аккредитив.

вообще странная формулировка про перевод денег из москвы в сочи...

смысл банковской системы в том, что банк деньги крутит и у него деньги все время в обороте. и деньги клиента лежат не живьем, пачками, а виртуально на счете. Но в любой момент клиент из любого конца планеты может ими что угодно (кроме запрещенных к обороту предметов) оплатить, и так же перевести как на свой второй счет, так и на любой другой счет

мне вот интересно -ты Марсика накормил? на сытый желудок котик как на квартиру реагирует?

если разговор не о депозите нотариуса, то кому при подписании договора деньги переводил?

Вопрос:

1) после заключения договора кому перевел деньги?

2) зачем договор заключали у нотариуса?

забавно - деньги перевел, договор заключил, а потом вызвал риелтора... Вопрос - а на фуя??? там соалось то только доки в росреестр закинуть, через любое МФЦ) три договора, госпошлина и личное присутствие продавца и покупателя) фсё)

2) Помимо квартиры я еще автоматически и покупаю долю земельного участка, на котором расположен наш клубный дом, а это только через нотариуса.

3) выписок у меня 2, одна на квартиру, другая на землю.

Чтобы раскрыть аккредитив надо предъявить обе.

но больше спорить не буду) делай как считаешь нужным) твои деньги - твои риски

Ладно, трынди дальше!)

Когда вернусь из Крыма, нотариус заверит наш договор купли-продажи квартиры и доли земли, а Регистрационная палата, этот договор зарегистрирует. И только после этого продавцы квартиры и доли земли, смогут перевести деньги с моего аккредитива на свой счет.

Что в этой схеме не так?

Помимо аккредитива и нотариально оформленного договора задатка у меня еще есть Предварительный договор купли-продажи квартиры и расписка в получении задатка, от продавца квартиры.

Эти документы пусть нотариально и не заверены, но написаны продавцом квартиры и им подписаны и отменить их можно только через Суд.

Что здесь сделано в юридическом плане не грамотно?

Но за такую молниеносную работу риэлторы взяли 3 ляма .

Такие гонорары московским риэлторам и не снились. В Сочи на 600 т. жителей приходится 6т. риэлторов. Одну квартиру окучил и обеспечил себе лет 10 безбедной жизни.

А как я еще мог выйти на владельца квартиры, который живет где то за Уралом?

Сегодняшний продавец живет где то в 31 регионе России, судя по номерам на его майбахе.

Но здесь мы пересеклись в нашем общем доме.

молниеносная работа подразумевает незаконный обход всех процедур, что да - в Москве невозможен - так как тут все-таки какой-никакой порядок! а в регионах, тем более в Сочи, за кумовство возможно всё. и соответственно, безопасность сделки снижается в геометрической прогрессии. Риелтору пофиг, он свое бабло получил, а факт того, что через пару лет всплывет третье лицо, права которого были ущемлены этой сделкой, и откатит сделку назад через суд - это уже ни продавца, ни риелтора не интересует...

Но делай как хочешь, Витюш)

только мааааленький совет - найди себе хорошего юриста, которого можно будет привлекать при совершении каких-то юридически важных шагов

мое время тоже дорого стоит)

если хочешь подробный правовой аналих совершенной сделки с выписанными рисками, рекомендациями и безопасной схемой сделки - это платная услуга

Посидим ещё послушаем

правда у них это один вольер на троих, но в основном Ирка вещает

Камуся мне нра.

Мне Камуся тоже нравится )

Она, на мой взгляд, лишь по-доброму к Ире относится и ей нравится быть в оппозиции )

Еще знаешь, что в данном случае хорошо? Не старинное, но в тему :

Одне дурне поїхало в турне.

А продолжение знаешь какое?

Приїхало з турне- і все одно дурне!)))

Зачем тебе его килограммы?

Тут надо про извилины спрашивать

Он же токсичен

Вдвоем всегда приятнее ...

Посодют же как отравителей )))

Но так как здесь все свои

А унитаз тоже двухместный?

Економия.

По ходу дела после вчерашнего

Фуражка потеряна

Фантазии колосятся....

скорее всего в разделе психиатрия

И я помню, что ты писал, что спать нужно вместе, а ванная комната должна быть у каждого своя.

Так как правильно?