Наезд на членов правления ТСЖ - направление: ДОМОФОН

Управление Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и

благополучия человека

 

заявители

 

 

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении прав потребителей

Мы проживаем…..
Квитанции за оказанные якобы услуги ЖКХ к нам поступают от ТСЖ ………………

В квитанции включаются расходы на услуги, которые собственниками не заказывались и которые не относятся к общему имуществу. Так в частности, в квитанции - затраты на обслуживание ДОМОФОНА в размере ….руб за месяц.

1. Правовые и фактические обстоятельства

ТСЖ не имеет к этим устройствам никакого отношения, поскольку товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме, созданное в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в. установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, тогда как запирающее устройство не входит в состав общего имущества.

 

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 N 290 утвержден МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В отмеченном нормативно-правовом акте не предусмотрено обслуживание ни устройств связи и оповещения, ни средств управления запирающимися устройствами на входных дверях в подъездах.

 

Включение дополнительной строчки (ДОМОФОН) в платежную квитанцию незаконно, поскольку в Уставе ТСЖ не указано деятельности в области связи и управления запирающимися устройствами, а в ЕГРЮЛ не внесена деятельность в этой сфере. Деятельность по оказанию услуг, которых не указано ни в Уставе, ни в Заявлении, направленном в государственный регистрационный орган при регистрации организации, квалифицируется как незаконная, а соответственно плата полученная за незаконную деятельность должна быть в возвращена плательщикам.

 

Ссылки на решение собрания от ДАТА (приложение) не могут быть приняты во внимание, поскольку сначала надлежало внести изменения в Устав ТСЖ и в ЕГРЮЛ, а только после этого ставить вопрос на собрании о расширении состава общего имущества, положения об использовании домофонов, условиями обслуживания и финансирований этих устройств

Решение собрания, если оно принято с превышением компетенции, не может иметь правовых последствий, однако сам факт его проведения свидетельствует о о сознательном введении участников голосования в заблуждение относительно потребительских свойств услуги, что составляет основание для привлечения к ответственности по признакам правонарушения, предусмотрененого ч.2 ст. 14.7 КоАП РФ

 

2. Состав правонарушения

Согласно ч.2 ст. 14.7 КоАП РФ (Обман потребителей) ввведение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств услуги при реализации услуги влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от 100 тысяч до 500 тысяч рублей.

 

Объектом правонарушения являются права граждан — потребителей жилищных услуг; непосредственным предметом посягательства — введение в заблуждение собственников имущества относительно потребительских свойств жилищных услуг, ограниченных обслуживанием общего имущества, за счет неправомерного включения в их состав услуг, не связанных с надлежащим содержанием общего имущества.
Объективная сторона рассматриваемого правонарушения выражается в противоправном навязывании под видом жилищных услуг дополнительных услуг, не имеющим к ним отношения, посредством целенаправленного введения участников собрания в заблуждение.

Субъектами правонарушения в данной статье признаются должностные лица, исполняющие обязанности коллегиального органа управления (правления).

 

3. Ответственность членов коллегиального органа управления

Согласно ст. 71 ГК РФ члены коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции), а равно управляющая организация или управляющий при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества, осуществлять свои права и исполнять обязанности в отношении общества добросовестно и разумно (ч.1). Они же несут ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу их виновными действиями (бездействием) (ч.2).

 

Поскольку председатель правления ТСЖ не располагает правом созыва собрания, а собрание созывается исключительно по решению правления, которое утверждает повестку дня, то ответственным за введение в заблуждение участников собрания следует считать членов коллегиального органа управления (правления). Состав правления - в приложении

 

4. Кто рассматривает

Согласно ч.1 ст. 23.49 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 14.7 КоАП РФ, рассматривает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей

 



 

На основании изложенного,

ПРОСИМ

привлечь должностных лиц, взодящих в состав правления ТСЖ,

- члена правления Иванова ….

- члена правления Сидорова

-

к ответственности за правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, с наложением на них штрафа в размере 500 тысяч руб солидарно.

 

 

 

МАКЕТ накидал по быстрому. Не стал шлифовать. Вижу много не совсем проработанных мест. Но не считаю нужным отделывать.

Так делали танки на Уралвагонзаводе в 1943. По грубому. Срок жизни изделия был небольшой. Ни к чему стараться. Главное дать план.

Так и здесь. Нет смысла отделывать, потому что шансов довести до штрафа в реальности не более 1%. Поэтому надо отнестись к этому продукту исключительно как "пугалу". Будем нагонять страх с серьезным лицом. Разыграем шоу до конца.

 

Как будут развиваться события

1. Противник выкатит на поле боя свое ржавое орудие - протокол ОСС... А мы требуем оригинал непременно. Никто не вправе заверять копию!!! А как появится оригинал - так это все равно что пробили плотину ПОЛЬЕТСЯ ПОТОК АРГУМЕНТОВ

- а где решение правления о созывае собрания

- а где решение правления об утверждении повестки дня

- а кто ак голосовал

- если кто ЗА то по ст. 71 ГК РФ он будет отвечать за причиненный вред

- а кто докладчиком был - кто инициативц обмана прояил

 

2. А гле положение об использвании информации. Кому доступ к просмотру? На какоми основании - так вы следите за момипередвидниями НЕ В ПУБЛИЧНОМ прсианстве а у меня дома в полъезде

 

В обзем для составления АИЗ по-любому мы материал набираем. И что можно уверенно предвидеть - очень не понравится ГЖИ ходить по судам и оправдываться. Так что трещинку в отношениях с ТСЖ мы обеспечим и получим матенал для подачи новых наездов или исков