судье мало доказательств.он хочет квитанции об оплате

управлялка даст справку , какую то ещё не дали пока

Платежки - это документы, свидетельствующие, что ВЫ произвели оплату. ВАМ ИХ ДОЛЖЕН БАНК ДАТЬ (если оплату вы производили через банк), или это платёжные квитанции (если платили через терминал). Т.е. "платежки" - это документы, подтверждающие факт оплаты вами услуг. На данный момент - не важно кому. Новой или старой управляющей компании.

Просто судья - хочет убедиться не в отсутствии задолженности, а установить факт оплаты вами.

Подавайте перед заседанием через экспедицию суда - ПИСЬМЕННЫЕ ПОЯСНЕНИЯ.

Там все распишите. То, что вы тут написали.

И ещё - заявите ходатайство об определении судом обстоятельств имеющих значение для дела!!!

Иск предъявлен Вам, в таком случае ИСТЕЦ - который не является для вас управляющей компанией, ДОЛЖЕН доказать, что:

1. Они являются Управляющей оргпнизацией

2. Есть решение собрания о назначении тарифа

3....

Ит.д.

ИСТЕЦ должен доказать ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСВА, на которые он ссылается.

Вот и заявляйте, что ИСТЕЦ НЕ ДОКАЗАЛ И в ВООБЩЕ НЕ ПРЕДСТАВИЛ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НАЛИЧИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ. А нет правоотношений - никакие их "права" не нарушены.

Заявите ходатайство о прекращении дела в связи с тем, что рассмотрение дел по "задолженности" должно производиться через приказное производство. Если эта наглая УОшка попрется к мировому судье - отменить судебный приказ. Плевое дело.

А то что "выписывает" УО (ЖЭК, Рога и копыта...) - это по сути своей "счёт" на оплату услуг. А называют его разные УО и МФЦ, каждый в меру ограниченности своего умишка - и ЕПД, и квитанцией, и жировкой.... а по сути - это СЧЁТ на оплату (в бухгалтерии).

Если его не присылали, откуда его топик-стартер возьмёт?

Сам нарисует?

Мои "жулики"пытались через суд с меня поиметь 200 тыс.

Назвали все это громко - за оказание коммунальных и жилищных услуг.

Чтобы судья быстренько, без разбора, вынесла решение - взыскать.

Так вот... ткнула носом судью, что такие дела разрешаются в порядке приказного производства. И ходатайство об этом заявила.

Ходатайство удовлетворили - дело прекратили.

К мировому эти "жулики" уже не сунулись.

А если бы сунулись - приказ отменяется на раз-два.

Сама недавно узнала, что у меня была недоплата по налогу, и был приказ о взыскании.

В итоге - отменила приказ. Реально - плёвое дело.

Я и без приказа налог заплачу.

СПАСИБО ОКСАНА!

А по договору с УК кто является получателем платежей? МФЦ? Значит нужно требовать предоставить в суд договор на переуступку МФЦ получения денежных средств от УК.

УК и МФЦ осуществляют между собой сверки предъявленных УК и полученных платежей МФЦ.

Если у МФЦ нет задолженности( она подтвердила это выданной справкой), а у УК есть задолженность-это взаиморасчёты между ЮЛ, которые рассматривает Арбитражный суд, а не суд ОЮ.

Т.е. суд рассматривает дело с нарушением подведомственности.

Поступление платежей в МФЦ подтверждено наличием записей в кассовой книге.

Согласно п.4.1. Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами ...", кассовые операции оформляются приходными кассовыми ордерами 0310001, расходными кассовыми ордерами 0310002 ( кассовыми документами).

Согласно п. 4.6 этих же Указаний платежный агент,..... для учета наличных денег, принятых при осуществлении деятельности платежного агента, ......., ведет отдельную кассовую книгу 0310004.

Записи в кассовой книге 0310004 осуществляются кассиром по каждому приходному кассовому ордеру 0310001, оформленному на полученн...

Могли бы Вы пояснить

1. "требовать предоставить в суд договор на переуступку МФЦ получения денежных средств от УК."

Каким НПА обосновывать?

И именно "переуступку получения... " ? У нас предъявляют агентский договор по ст. 1003 ГК.

2. " Если дебиторская задолженность действительно существует - её нужно смотреть в бухгалтерском балансе (отчёте) УК за период взыскания по месяцам и её расшифровку по конкретным должникам и затребовать в суд"

Чем мотивировать?

УО ссылается на агентский договор, и что все рассчёты делает ЕРЦ,типа у них нет ничего.

Дебиторская задолженность -это самое главное, но на площадке так и не выработана стратегия как в суде действовать.

Сможет нормально подготовиться. Бумажками запастись.

Да хоть в Прокуратуру заявить, что с него вымогают деньги...

Если такого условия в договоре нет, если самого договора УК с МФЦ нет - нет основания оплачивать деньги на счёт МФЦ.

2.Финансово-хозяйственная деятельность УК, созданных в соответствии с № 129-ФЗ от 08.08.2001, регулируется

-№ 402-ФЗ от 06.12.2011(ред.от 18.07.2017)"О бухгалтерском учете",

-Положением по ведению бухгалтерского учета,утверждённым Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 29.03.2017),

-Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств (утв. Приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49(ред. от 08.11.2010)

Согласно ст. 11 Закона о бухгалтерском учете активы и обязательства органи...

А бух. деятельность УК кто контролирует? Может через налоговую запрос сделать?

По 1-му. В нашем договоре управления имеется пункт : может сама УО производить рассчёты и оформлять ЕПД или через агента. То есть, или так, или эдак, нет конкретного указания.

Поэтому в суде представляют агентский договор с ЕРЦ и, суд считает всё ок.

Но я понимаю, что в договоре должно быть чётко указано каким именно способом, и также и порядок изменения условий договора. И видимо, с таким договором управления я ничего не смогу, один путь - признавать условия договора недействительными, но мне это не под силу.

Имущество квартир принадлежит собственникам, они квартиры не передавали УК в управление, а ОИ не определено и не зарегистрировано в ЕГРН и не принадлежит собственникам квартир. Они имеют только право на долю в нём. Ну и чем управляет УК - имуществом МКД или эксплуатацией МКД? При этом право управления не может возникнуть при отсутствии права собственности или вещного права.

У нашей УО основной вид деятельности 70.32- управление недвижимым имуществом

Посмотрю новую выписку. Где-то видела " ... деятельность за вознаграждение " . Уточню.

Без точных данных разговор беспредметный, как я понимаю.

Спасибо.