Болванка для обращений в институты власти, обладающие правом законодательной инициативы

На модерации Отложенный

На портале «Российская общественная инициатива» размещена актуальная инициатива «Денежные средства на содержание многоквартирных домов должны собираться на отдельных банковских счетах, не принадлежащих управляющим компаниям»

(Инициатива № 83Ф34709

Уровень инициативы: Федеральный

Голосование закончится 26.04.2018)

https://www.roi.ru/34709

 Цитирую:

 «Денежные средства на содержание многоквартирных домов должны собираться на отдельных банковских счетах, не принадлежащих управляющим компаниям

В настоящее время ежемесячная плата за содержание многоквартирных домов, которую вносят жильцы домов, поступает напрямую на счета управляющих организаций. Несмотря на то, что данные средства носят целевой характер (т.к. они предназначены для выполнения работ и услуг по содержанию общедомового имущества), управляющие организации могут использовать их на иные цели.

Сбор таких средств на счетах управляющих компаний имеет целый ряд отрицательных моментов, например:

1) на счета управляющих организацией может быть наложен арест, в связи с чем аресту подвергаются также и средства жильцов, собираемых на содержание своих домов, т.е. эти средства по своему прямому назначению уже не работают (жильцы могут исправно платить за вывоз мусора, но т.к. из-за ареста счетов управляющая компания не может расплатиться с подрядчиком, тот прекращает вывозить мусор, в итоге страдают добросовестные жильцы);

2) в случае банкротства управляющей организации собранные на содержание домов средства попадают в "конкурсную массу", то есть уходят на погашение долгов этой компании, а не на содержание дома (т.е. компания обанкротилась, а с ней растворились и собранные жильцами деньги);

3) накладываемые на управляющую компанию штрафы и пени оплачиваются за счет средств собственников (к примеру, если с крыши дома на чей-то автомобиль упала глыба льда, то управляющая организация возмещает этот ущерб и штрафные санкции опять счет средств жильцов дома, т.е. ее недоработки вынуждены оплачивать именно жильцы);

4) из-за того, что средства автоматически собираются на счетах управляющей компании, у нее нет стимула добросовестно отрабатывать, чтобы получить эти средства.

Можно приводить и другие негативные примеры, но выводы напрашиваются такие:

На сегодняшний день (что к сожалению подтверждается и многочисленными судебными решениями) понятия "Обязанность собственников содержать свое жилье" и "Внесение средств на счета управляющих организаций" тождественны, из-за чего возникает множество злоупотреблений, а бардак в ЖКХ исправить никак не получается.

Практический результат

1. Средства собственников будут работать только на содержание многоквартирного дома.

2. Управляющая организация не сможет компенсировать свои просчеты в работе перед третьими лицами за счет средств жильцов.

3.

В случае банкротства управляющей организации или ареста ее счетов средства собственников останутся в сохранности.

4. Повысится качество работы управляющих организаций, и их отношение к жильцам домов, т.к. при плохой работе они не смогут получить доступ к денежным средствам собственников.

5. За счет повышения эффективности использования средств собственников повысится собираемость платежей, и появится возможность снизить расходы на содержание жилья.

Решение

Для решения проблемы необходимо денежные средства собственников многоквартирных домов, собираемые на цели содержания многоквартирного дома, изолировать от банковских счетов управляющих организаций.

Для этого необходимо:

1) внести в Жилищный кодекс РФ поправки и предусмотреть, чтобы на каждый многоквартирный дом был заведен блокированный банковский счет, не принадлежащий управляющей организации и на который не может накладываться арест судебными приставами;

2) денежные средства на содержание дома собирать только на этом банковском счете;

3) денежные средства, собранные жильцами на блокированном банковском счете, перечисляются на счета управляющей организации только при предъявлении а банк подписанных собственниками и зарегистрированных в жилищных инспекциях актов сдачи-приемки работ. При этом средства перечисляются в объеме средств, равном объему выполненных работ и услуг по содержанию многоквартирных домов.»

https://www.roi.ru/34709

 

Я считаю, что необходимо направлять обращения в форме предложения в институты власти, наделенные правом законодательной инициативы (ч. 1 ст. 104 Конституции России), с предложением внесения изменений в Жилищный кодекс РФ со ссылкой на п. 2 ст. 4 («Основные термины, используемые в настоящем Федеральном законе») Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

«         Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:

1) обращение гражданина (далее - обращение) - направленные в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в письменной форме или в форме электронного документа предложение, заявление или жалоба, а также устное обращение гражданина в государственный орган, орган местного самоуправления;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

2) предложение - рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества;».

 

Или будем ждать результатов голосования на портале «Российская общественная инициатива» по инициативе № 83Ф34709, которое закончится 26.04.2018???