Палка двух концов. МКД и "котеджники". ОИ.

На модерации Отложенный

Полная статья размещена    https://zakon.ru/blog/2016/11/17/obyazatelnost_gosudarstvennoj_registracii_i_kottedzhnye_poselkio_postanovlenii_konstitucionnogo_suda

 

     Постановление Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2016 г. № 23-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова».

 

          "В данном деле оспаривался абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который гласил: «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Данная норма пока действует, но срока ей осталось чуть более месяца.

           Впрочем, второе ее предложение в измененном виде сохранилось в части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке». Так что Постановление от 10 ноября 2016 г. № 23-П сохранит свою актуальность и для закона, который вступит в действие с 1 января 2017 г. В свою очередь, первое предложение абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-Ф перекочевало в превращенной форме в п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ: «Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном порядке в реестр не внесена запись об ином».

           А значит, упомянутое постановление Конституционного Суда РФ будет иметь значение и для ГК."

Антон Иванов

https://zakon.ru/ivanov.pravo

 

Как я понимаю, суть к тому, что право собственности на ТП из частного владения в котеджном поселке, надо будет в в судебном порядке оспаривать - как подвалы в МКД?