Норму Жилищного кодекса об использовании средств фонда капремонта могут признать неконституционной.
Как известно, большая часть собственников МКД при выборе способа использования средств на капремонт согласились вносить их в общий котел, то есть в течение десяти и более лет собирать деньги для финансирования работ на других домах. Речь идет о так называемых “молчунах”, которые поленились проголосовать за внесение средств на спецсчет.
Использование взносов на капремонт, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах (МКД), для финансирования капремонта общего имущества в других было закреплено в ч. 4 ст. 179 Жилищного кодекса. Конституционность этой нормы подвергли сомнению депутаты Госдумы, поскольку региональный оператор направляет деньги собственников за капремонт на финансирование других домов без их согласия.
В итоге те собственники, которые проголосовали за открытие спецсчета, куда они направляют взносы, и “молчуны”, которых обязывают платить в общий котел, находятся в неравном положении.
Заявители просят проверить спорную, по их мнению, норму Жилищного кодекса на соответствие ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции (гарантирует право частной собственности) и ч. 1 ст. 40 (гарантирует право на жилище). Для направления запроса в КС требуется 90 голосов, а у фракции “Справедливой России” их всего 64. Помогут ли справедливороссам коммунисты, пока неизвестно.
Принцип “общего котла” в нынешних условиях вряд ли продержится. Почему собственники новых домов, которые купили жилье и зачастую платят за его обслуживание больше, должны платить за ремонт развалюх? Наверное, единственным справедливым решением в данной ситуации может быть получение банковских (бюджетных) кредитов (например, региональным оператором по договору с собственниками) на капитальный ремонт дома. Правда, в этом случае проиграют собственники старых домов по сравнению с теми, кто сумел приобрести новое жилье. Но ведь равенства никто и не обещал?..
Тульский управдом
Комментарии