31.10.2015 03:00

Актуальная консультация

На модерации Отложенный

Взаимоотношения потребителя ЖКУ и управляющей компании — это почти всегда сплошной геморрой. УК, например, считает, что у нее есть право действовать в качестве посредника — полномочного представителя РСО.

Но обладает ли УК правом что-либо требовать от потребителя жилищных услуг и коммунальных ресурсов? Нет, конечно! Потому что обязательства как таковые могут обусловливаться либо законом, либо договором.

Если потребитель заключил договор с УК, она вправе потребовать исполнения потребителем принятых им на себя обязательств. Если эти обязательства предусмотрены договором, заключенным в законном порядке.

Если же договора нет, смело посылайте УК на три буквы. Средняя – буква "У". Я имею в виду суд.

27 182 2570

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4723 участника

Смотрите также

Я вообще то понимаю это дело так. УК полномочный представитель собственника нанявшего ее за оговоренную плату обслуживать и представлять его интересы с получением максимальной выгоды для нанимателя . Поправьте если я не прав.

3 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49680432

Лично мне посредники не нужны. http://maxpark.com/community/1574/content/3821723

4 Ответить Экспертное мнение

Елена Натхина ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49680624

Конечно, в идеале Вы правы. Но, может, у меня необновлённое издание ЖК РФ, в котором отсутствует официально статья о праве выбора собственниками помещений МКД себе понравившуюся управляйку? Пока нам разрешается выбрать навязанные способы управления. А сейсас ситуацию представления интересов жильцов управляйками с выгодой для жильцов хоронит статус управляйки как коммерческой организации - получение прибыли любым правомерным или, в основном, не правомерным путём. Для решения задачи должны быть необходимые условия и достаточные. Необходимые условия: наличие жилого МКД и наличие разных РСО и управляек. Достаточные условия: с помощью коммерческих организаций обеспечить на должном уровне техническое обслуживание МКД и получение коммунальных услуг для жильцов МКД. Задача в свете существующих НПА не решаема в принципе, хоть посылай на три буквы ( суд ), хоть не посылай, потому что существует Его Величество - Прибыль, благодаря которой любая управляйка есть классовый враг жильцам МКД!

6 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49681591

Частично не соглашусь. Если Протколом ОСС, которым ПУКа избрана на доме управляющей - наделена полномочиями от самих собственников МКД, которму она выставляет квитанции на оплату - тогда да, она является "полномочным представителем собственника нанявшего ее за оговоренную плату обслуживать и представлять его интересы с получением максимальной выгоды для нанимателя".

Если в протоколе этого при её избрании нет, а потом позднее подсовывают в суде договор, которым якобы собственники делигировали ей свои полномочия, тогда, по моему мнению, это является подменой понятий.

Желание ПУКи быть НАД СОБСТВЕННИКАМИ всегда приводит в большинстве случаев к нарушению законного права последних.

Я у себя на доме с этим столкнулся. Бодаюсь.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49681663

Читайте определение ВС РФ 2006 года оно определило УК как законного посредника

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49681685

Прав!

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Елена Натхина

2015-10-31

# 49681700

Право выбора отменить никто не может - вы собственник ( де юре)

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49681723

Текст договора должен быть в протоколе об избрании УК! Читайте ЖК РФ и запоминайте

1 Ответить Экспертное мнение

жИРИК жИРИНОВ ответил Елена Натхина

2015-10-31

# 49681873

0 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Марк Геллерштейн

2015-10-31

# 49681993

Большинство умников из УК, которые составляют протколы подобных собраний "своим людям", которым в последующем платят зар. плату в виде негласных "старших по дому" обходят этот момент в протоколах.

Чихать они хотели на нормы ЖК!!! сто раз.

Испытал на себе.

В протоколе даже не указана дата, с которй ПУКа приступила к своим обязанностям.

И приступила ли вообще...

Квитанции на оплату тех. обслуживания в брасываются в ящики регулярно. На основании чего, непонятно...

Даты заключения договора нет.

И ничего. В суде проканало.

А вы говорите - текст договора должен быть в протоколе об избрании УК!"...

Много чего должно быть...

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Марк Геллерштейн

2015-10-31

# 49682179

Ссылку в студию!

3 Ответить Экспертное мнение

Сергей Ольховский ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49682279

Если вы сможете взять на себя все функции УК, в части своей квартиры, то конечно! Но всем это не удастся - когда-то нужно и работать, зарабатывая деньги...

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Сергей Ольховский

2015-10-31

# 49682978

Не собираюсь брать на себя функции УК. Но и посредник в лице УК мне не нужен. А зачем, если могу заключить прямой договор с энергосбытом на поставку э/э в мою квартиру. И пусть попробует отказаться...

4 Ответить Экспертное мнение

Шестопалова Елена ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49683165

Вот именно! И в суде и везде!

0 Ответить Экспертное мнение

Сергей Ольховский ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49683600

А с другими подрядчиками и поставщиками тоже будут прямые договоры? Ну, скажем, в плане эксплуатации, технического и санитарного содержания не дома в целом, а отдельной квартиры? А как быть с функциями заказчика при текущем и капитальном ремонте? А с контролем выполнения? Или думаете будет так - "Тут играем, тут не играем, здесь жирное пятно - рыбу заворачивали"… Что-то вы, по-моему, не то говорите...

2 Ответить Экспертное мнение

Вячеслав Константинович Стародубов ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49683953

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49684370

Думаю и остальным жителям также посредник не нужен.. МКД нужен хозяин, а его нет, но зато есть масса посредников неустанно заботящихся о нас грешных.

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49684480

Вы предлагаете вместо одного посредника привести в дом ещё семерых. Спасибо, но я не хотел бы жить в таком сумасшедшем доме.

3 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49684605

Речь о поставщиках услуг, но не о посредниках

когда деньги потребителя услуг в их оплату пропадают у посредника , то поставщик потреблённых и неоплаченных услуг требует от потребителя возмещения ( не от государства - за недонадзор и недоконтроль и не от исчезнувшего , обанкротившегося посредника )

3 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49684669

в теории - правительство и чиновники наняты " представлять его интересы с получением максимальной выгоды "... ?

0 Ответить Экспертное мнение

Святослав Русланов ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49685245

А некоторые жильцы посылают УК еще на какие-то три буквы

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Святослав Русланов

2015-10-31

# 49685457

Есть и такие. Наверно это лучше, чем пыль в наших судах глотать.

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49686098

Совет МКД предлагаю не я. Это предлагает, точнее, требует ЖК РФ. См. ст. 161.1.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49689411

Слугу все равно держать надо. Иначе набегаешься. Да и престижно это. Главное объяснить слуге что он слуга и определить его функции. За неисполнение драть на конюшне. Что по моему Вы с успехом делаете.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49689451

Раньше помещики держали управляющих а сами в Кароловых Варах боржоми пили.

2 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Елена Натхина

2015-10-31

# 49689539

Вот тут и может пригодится идея управдома работающего по найму .Это я предлагал еще в прошлом веке.

Но задача законодателей противоположна интересам собственников.

Попробуйте поразмыслить ретроспективно и все встанет на свои места.

3 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49689619

А разве Вы забыли лозунг что чиновник слуга народа. И депутаты кстати тоже

2 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49690287

это не забыто, но лозунгом это сделали

из названия должности " народный депутат " усилиями нынешней " партии у власти " стыдливо" исчезло слово " народный "

вернуть это название , а главное суть его и обязанности относится, видимо, к задачам всего народа России.

согласитесь история сама по себе из показывающих наличие и действие в России некоего

анти-общественного хим.препарата " нано-габон " ?

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49690315

У меня оно есть как вставка в половине жалоб

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49690334

НЕ имеете права - читайте ЖК РФ

0 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49690384

Но это же специально законодатель замутил. Сделано для того чтобы отвлечь внимание собственников от процесса расхищения основного достояния народа недр. Это в краткосрочной перспективе .Долгосрочная программа рассчитана на полное уничтожение жилого фонда. Недавно у нас в сообществах была статья на тему оценки состояния и перспектив ЖФ страны в разрезе намечающихся капремонтов.

Объем предполагаемых сборов не могут перекрыть темпов старения фонда. Темпы разные и тренды расходящиеся.

5 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49690701

Видно Бог Россию разлюбил. За былое безбожие наказывает и за лицемерие сегодняшнее тоже.

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49691259

Это написано в законе необходимым условием - не достаточным, а необходимым

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Елена Натхина

2015-10-31

# 49691463

Елена, пользуйтесь информационно-правовым системами КонсультантПлюс, Гарант или Кодекс. Там все законы в актуальном состоянии. Кстати, ссылки на системы можно, скорее всего, найти на сайтах органов власти в Вашем субъекте. Этим системам можно доверять на 100%.

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49691923

Я не против Совета МКД, я против управления МКД на общественных началах. Что мешает собственникам оформить Совет МКД в виде Ю.Л. - НКО с уставом и т.п.

1 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Марк Геллерштейн

2015-10-31

# 49692027

Не всё, что написано в Законе -соблюдается

0 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49692039

Подписываюсь под всем сказанным Вами...

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49692101

ОЧЕНЬ ЦЕННАЯ ИДЕЯ- управдом нанятый собственниками ж.п. Данная идея давно лежит на поверхности. ОНА АКТИВНО ПРЕДЛАГАЛАСЬ ещё В 2005 ГОДУ. Увы, институт управдомов уничтожен УК.

1 Ответить Экспертное мнение

Зонова Антонина ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49692293

согласна. У нас такая же ситуация. Ничего пробить невозможно.

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49692495

Кстати правильно делали. Не барское это дело холопами управлять и вникать в их проблемы....

0 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Александр Прахов

2015-10-31

# 49693379

Заставляйте соблюдать - пишите ходатайства и т.д.

0 Ответить Экспертное мнение

Юрий Лебедь ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49695839

Да никто и не отказывается. У нас в городе как и десять лет назад приходят счета на оплату от РСО, никаких ОДН! Правда, электрики пытаются начислять, но никто и не платит! Посчитал киловатты по своему ИПУ 1957 года выпуска, оплатил и никто никому не должен. УК даже и близко в ком услуги не лезут, а занимаются через пень колоду содержанием, как ЖЭКи

2 Ответить Экспертное мнение

Лео Павельчи ответил Аркадий Сизов

2015-11-01

# 49703912

Т.е. Вы получаете "бабло" за обслуживание счета "собственника"?

Запрещено!

0 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Лео Павельчи

2015-11-01

# 49705124

Под выгодой понимаются не деньги , а к примеру экономия ресурсов. Создание уюта. Что Вы сазу о деньгах то .Жадный Вы наш.

1 Ответить Экспертное мнение

zolotaya skrepka ответил михаил захаров

2015-11-01

# 49705896

Почему раньше? Это чиновники делают и сейчас....

Все собственники МКД "выбирают" на собраниях УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ...

А у собственников нет права "выбирать" УК!!! УК можно выбрать только по конкурсу!

Люди не понимают статус Управляющей компании! Ну не понимают они, что у каждой Управляющей компании УЖЕ есть компания, которая передала ей свои полномочия управления. И такая компания называется Управляемой компанией.

А теперь- ВНИМАНИЕ! ИМЕННО ЕИО этой Управляющей Компании, ЮЛ -АДМИНИСТРАЦИЯ МО- должна передать СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ (какие !!!! - если Администрация орган власти, а Уставом МО это не может быть предусмотрено вообще).

Вот Вам ещё одно дурилово! Люди думают, что они «выбирают» компанию по управлению имуществом..., а «выбранная» УК УЖЕ является УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ!

Вот только передать свои полномочия ЕИО Управляющей компании могут только ОАО и ООО, ну а если Администрация МО передаёт свои полномочия частной УК.. То...

Поэтому у УК и нет договора с Администрацией МО о передаче полномочий... Есть только ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с ЕИО УК. А если нет договора о передаче полномочий, то.. что...?

Даже Мартынов ушёл с сайта. Нет предметного разговора...

2 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Зонова Антонина

2015-11-01

# 49705984

Всё, что естественно - закономерно.

Удивляться нападкам этих зажравшихся коммерсов уже перестал удивляться.

Цель одна - обогащение.

Тех. обслуживание - повод для сбора денег под благим намерением...

Жил. фонд, обслуживаемый данной коммерческой организацией - рушиться.

Мер по его восстановлению принимать не хотим. А зачем?

Народ и в таком поживёт.

Для вида содержим "аварийку". И то, все работы за деньги.

В квитанциях которые вбрасываются в ящики - ничего непонятно.

Что входит в цену...

1 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Марк Геллерштейн

2015-11-01

# 49706512

Этим и занимаюсь...

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил zolotaya skrepka

2015-11-01

# 49706888

Спасибо за разъяснения. Теперь баре-чиновники скинули со своих плеч заботу о холопах на плечи УК и загребают жар чужими руками, отдыхая на Мальдивах... Ваш комментарий требует обдумывания...трудно сразу вникнуть в суть создавшейся ситуации.

Ещё раз спасибо.

1 Ответить Экспертное мнение

zolotaya skrepka ответил михаил захаров

2015-11-01

# 49707528

Я уже дважды пыталась поднимать разговор о статусе УК в сообществе- результат нулевой.

Зато тролли просто замотали АЛГОРИТМАМИ, советами обратиться с жалобой к сантехнику и разъяснениями о компетентном управленце.

Юристы...А что уж говорить о не юристах...

Так вот - Если нет гражданско-правового договора о передаче полномочий - нет УК. Это фиктивное ЮЛ, созданное и зарегистрированное в обход Закона.

Нет полномочий- нет права на заключение договоров, нет права на обращение в суд. Такие УК не обладают даже признаками ЮЛ - у них нет имущества, которым они могут ответить за обязательства по договорам. Вот и нет никаких договоров, а в судах -только "представители" которые, при отсутствии полномочий у представляемого-НИКОГО НЕ МОГУТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ, А ТЕМ БОЛЕЕ ПОДПИСЫВАТЬ ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ.

При отсутствии договоров, такие ФЮЛ не отчитываются за использование средств перед плательщиками.

Вот и ВЫСАСЫВАЕМ ИЗ ПАЛЬЦА доводы для жалоб ...

А власть понимает, что в этих ДОВОДАХ НЕ УКАЗАНА ГЛАВНАЯ ПРИЧИНА - НЕЗАКОННОСТЬ СОЗДАНИЯ ТАКИХ УК ОРГАНАМИ ВЛАСТИ, А СЛЕДОВАТЕЛЬНО НЕЗАКОННОСТЬ ЕХ ДЕЙСТВИЙ.

С УК ОБМАНУЛИ -ПОНРАВИЛОСЬ, ПЕРЕШЛИ К ФОНДАМ КАПРЕМОНТА.

5 Ответить Экспертное мнение

Валентина Незаметная ответил Сергей Ольховский

2015-11-01

# 49708940

Почему же не то? Заключить прямые договора с поставщиками ресурсов ( сейчас они заключены от нашего имени УК) и оплачивать потребленное количество. А вместо посредников создать обслуживающие муниципальные и частные конторы, куда можно обратиться за конкретной услугой. Например, помыть раз в неделю лестницу, застеклить окно, укрепить подъездную дверь и т.п. По типу колхозных МТС, которые снабжались государством и на договорных началах обслуживали все хозяйства района.

1 Ответить Экспертное мнение

Валентина Незаметная ответил Александр Прахов

2015-11-01

# 49709115

Подмена понятий произошла на начальном этапе, когда посредническую компанию вместо обслуживающей назвали управляющей. В этом вся беда!

3 Ответить Экспертное мнение

Grand Slam ответил Юрий Лебедь

2015-11-01

# 49710882

Вы хотите сказать, что ресурсоснабжающие организации добровольно отказываются от денег предусмотренных законом. имеется в виду плата за ОДН. Вы попросите у своей УК калькуляцию затрат на содержание и техническое обслуживание своего дома. Там много чего спрятано, в том числе и затраты на ОДН. Но если с Вас действительно не берут, то остается только позавидовать Вам.

1 Ответить Экспертное мнение

Юрий Лебедь ответил Grand Slam

2015-11-01

# 49711862

Так я и прошу уже почти 4 года, но они от меня прячутся! За тех. Обслуживание начисляют 6,97 руб. с кв. метра площади квартиры. В виду не получения запрашиваемой инфы мною в порядке ст. 14ГК РФ с июня 2012 года приостановлена оплата любых платёжных документов от УК!

1 Ответить Экспертное мнение

Люда К-на ответил михаил захаров

2015-11-01

# 49712436

Есть такая форма управления, когда заключаются прямые договоры. Называется Непосредственное управление. Но имеют право так заключать собственники дома до 12 квартир. Если это не изменилось за последние полгода.

1 Ответить Экспертное мнение

Лео Павельчи ответил Аркадий Сизов

2015-11-01

# 49713762

Аркадий, я иначе думаю. Есть Сбербанк, там мой счёт ТСЖ, есть неснижаемый остаток, порядка 600000=800000 тыс.Банк их использует в своих целях - и хрен начисляет на них проценты!

Вот о чём речь! А агентский Договор с ресурсниками и банками "ПП" не предусмотрен!

1 Ответить Экспертное мнение

Сергей Молодцов ответил Валентина Незаметная

2015-11-01

# 49716980

ну так и заключайте договора с хлебозаводом...мясокомбинатом...чаеразвесочной фабрикой и т.д....зачем вы идете к посреднику - магазин?

1 Ответить Экспертное мнение

Валентина Незаметная ответил Сергей Молодцов

2015-11-01

# 49717297

В огороде бузина, а в Киеве дядько...

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Люда К-на

2015-11-01

# 49717377

Есть такая форма управления МКД как НУ, где собственники имеют полное право заключать прямые договора. Это правильно для маленького дома.

1 Ответить Экспертное мнение

Андрей Панкратов ответил Ефим Андурский

2015-11-01

# 49719689

Вы предлагаете вариант, который, по рассказам моего школьного приятеля, используется в Израиле. И то не совсем. Даже там есть управдом, через которого действует каждый потребитель. То есть звонит управдому, если проблема касается только его квартиры - оплачивает сам (по карточке), если всего дома - распределяется по квартирам. Все платят мгновенно!

Этот вариант требует нескольких условий, у нас не достижимых: абсолютной честности и адекватности управдома; сознательности, осведомлённости и платёжеспособности каждого владельца.

А у нас часто не знают права и обязанности (и не различают их) владельца и квартиросъёмщика; Жилищный кодекс читали единицы. С такой публикой ворью раздолье!

0 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Андрей Панкратов

2015-11-01

# 49721666

Воруют там, где плохо лежит.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Лео Павельчи

2015-11-01

# 49721792

Переложи на личный под залог квартиры правению

0 Ответить Экспертное мнение

Зонова Антонина ответил zolotaya skrepka

2015-11-02

# 49727136

Уважаемая золотая скрепка! Я очень хочу в этом разобраться, но не знаю с чего начать. У меня давно стоит вопрос:"Кто стоит за укашками?" Вообще-то знаю, но как доказать. Если их организовали МО, то что запросить у МО и так, чтобы не отвертелись. Правда мне тоже не понятно, почему эту тему не раскручивают здесь наши ГУРУ в ЖКХ. Уставы управляйки не дают, местные органы дают отписки. Дайте пожалуйста алгоритм действий.

2 Ответить Экспертное мнение

Андрей Панкратов ответил Ефим Андурский

2015-11-02

# 49728030

Некоторые не воруют вообще. Вы считаете их идиотами?

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Андрей Панкратов

2015-11-02

# 49728528

Идиотским считаю Ваш комментарий.

1 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Юрий Лебедь

2015-11-04

# 49777697

Электрики не пытаются присылать " предписания", что вы "должны за свой счёт" заменить ИПУ с, как бы, истекшим сроком годности ?

0 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Юрий Лебедь

2015-11-04

# 49777738

Вы уведомили их об этом в письменном виде ?

c отметкой о вручении Вашего письма-уведомления ?

не отражают ли они в присылаемых документах начисление " фантастических пенни, принятых от ЕР " на сумму " задолженности" ?

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 65 ответов

Свернуть ответы

анатолий чернин

2015-10-31

# 49680588

Если в Вашем помещении нет отдельного индивидуального ввода сетей водо-, тепло-, электроснабжения или в доме более 30 квартир, без посредника НЕ КАК.

Заключение договора требует согласия сторон по всем его существенным условиям. Вы то сами этого желаете? Если да, пользуетесь и хотите заплатить, а предложений к договору не поступило, Вы в порядке защиты прав потребителя вправе понудить через суд УК к договору (см. п.24 Правил 354).

Кроме этого, можете инициировать проведение ОСС для оплаты за к/у непосредственно в РСО.

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил анатолий чернин

2015-10-31

# 49680828

Можно поступить проще, образовав Совет МКД. Ст. 161.1 ЖК РФ. Он все и решит.

2 Ответить Экспертное мнение

анатолий чернин ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49681291

Совет дома обязателен, если нет ТСЖ. Но Совет за Вас не будет созывать собрание или подавать иск о понуждении к договору для защиты ваших прав потребителя. Вы только можете выдать Пред. Совета доверенность на подписание договора управления МКД.

2 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил анатолий чернин

2015-10-31

# 49681743

Теория сильно далека от практики - попробуйте....

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49681940

Вы правы, но только данный Совет МКД надо создать в виде НКО, Ю.Л. со своим уставом. Это будет кардинальное решение, ибо тогда возникнет орган работающий в интересах собственников и дома в целом, а не на чужого дядю, как существующие ныне УК.

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил анатолий чернин

2015-10-31

# 49682169

Совет - это постоянно-действующий орган ОСС.

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49682536

Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Комментарий. Совет МКД — это фактически орган общего собрания собственников, который не нужно регистрировать, а это достаточно серьезное преимущество.

2 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49682768

не зарегистрированный совет - это клуб по интересам без прав и обязанностей.Такое же отношение и к любым документам, подписанным ненадлежащими лицами.

3 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49683169

Совет МКД - это сборище импотентов, физических лиц на общественных началах якобы представляющих собственников, это ширма для прикрытия бардака. Как раз его достоинство, то что его не надо регистрировать и является его главным недостатком. Нельзя управлять МКД на общественных началах. Пора начать наконец уважать себя...

0 Ответить Экспертное мнение

анатолий чернин ответил Надежда Вагина

2015-10-31

# 49684487

Прочитайте ст.161.1 ЖК: полномочия вполне солидные,в т.ч. создание комиссий. Предусмотрено вознаграждения членам Совета и председателю. Председатель вправе подписывать сделки (ДУ с УК) и представлять собственников в суде - по доверенности.

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49684552

Совет колхоза МКД, это общественный совет при директоре УК. Собрание престарелых импотентов на общественных началах.

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Надежда Вагина

2015-10-31

# 49684666

Полностью с вами согласен. МКД нужен полноценный хозяин, нам же предлагают кучу ни за что не отвечающих посредников...

2 Ответить Экспертное мнение

Британика SSS ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49684793

где колхоз-там голодовка!

-1 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49684881

далеко не все пожилые и опытные люди - " престарелые и импотенты "

сравнение с " колхозом ", вообще, малоприемлемо ,если только не было охоты разбираться в различных формах коллективного хозяйствования в земледелии и землевладении.

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49685082

Согласен.

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49685102

Исключения конечно же есть, но они не отменяют правила

0 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49686183

От председателя зависит.

1 Ответить Экспертное мнение

Георгий Обрезков ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49687394

Совет железобетона не является общественной организацией.Читайте ГК РФ. Он избирается в случае, если не решён вопрос избрания формы управления ОДИ ст.162. ЖК РФ. У нас избрана УК 12. 10. 2011 г. А Совет МКД в ноябре 2014г. Кроме этого утвердили!!! (не учредили) фонд Совета железобетона... Ни суд, ни прокуратура это событие нарушением ЖК РФ не признала... Не смотря на то, что двух управляек в одном МКД быть не должно ст.161 ЖК РФ... Обратите внимание на п.3 и п. 8 ст ЖК РФ об избрании Сов. ДОМА. По смыслу ст.5 и ст.6 Совет МКД контролирует действия УК, если с УК заключен договор на содержание МКД, но не на УПРАВЛЕНИЕ домом... В моём случае на один МКД избрано два управляющих субъекта... В МКД на 180 квартир есть только три вменяемых собственника помещений... Остальные рефлекторно ставят подпись на всех бумагах, что предлагает УК. Таков менталитет бывших СОВ.ГРАЖДАН....

1 Ответить Экспертное мнение

Георгий Обрезков ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49687520

Скоро поступят предложения о создании Совета телеграфного столба, а то и Совета автобусной остановки. У меня такое впечатление будто наш модератор-ПОДСАДНАЯ УТКА!!!...

0 Ответить Экспертное мнение

Надежда Вагина ответил анатолий чернин

2015-10-31

# 49689359

про сборник анекдотов под названием жилищный кодекс уже все все поняли - кроме вас. Задекларировали, но не передали по акту, потому что некому принять.Повторяю, все документы, принятые не официальными лицами, являются также не официальными, сколько бы нас не пытались убедить в обратном. Поэтому все эти притворные сделки в виде договоров-протоколов не признаются в суде. А на самом деле они прикрывают настоящие сделки между ЮЛ.

3 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил анатолий чернин

2015-10-31

# 49689708

Ну зачем присваивать УК статус посредника. Считайте её мальчиком н побегушках. Это момент психологический. Мы например приглашаем управляющего на собрания городской Ассоциации и воспитываем по полной программе.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49690435

От размера вознаграждения. За копейки или бесплатно хорошего не наймешь.

0 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49692110

цитатку в британской библиотеке вычитали ? )

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Георгий Обрезков

2015-10-31

# 49692423

Совет МКД чаще всего используется УК как ширма для прикрытия своего бездействия. Бесконечные реформы жкх достали всех и вся, менталитет граждан здесь ни причём. Мудрые китайцы давно поняли, что не дай бог жить в эпоху реформ...

0 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Георгий Обрезков

2015-11-01

# 49717169

В этом сообществе десять модераторов. Кто из них, по-Вашему, подсадной? Кто и с какой целью его подсадил?

Если не объяснитесь, я - администратор выдворю Вас отсюда, чтобы не мутили воду.

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 24 ответа

Свернуть ответы

Надежда Вагина

2015-10-31

# 49681418

Все правильно, но пока при полном попустительстве правоохранителей посылают на три буквы самого беззащитного потребителя. Об отсутствии договоров говорит сам министр Мень и при этом не видит здесь нарушения закона.

4 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Надежда Вагина

2015-10-31

# 49681760

Меня нужно гнать взашей

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Марк Геллерштейн

2015-10-31

# 49681816

А менЯ не нужно. :)

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Надежда Вагина

2015-10-31

# 49682091

Он один, а нас много. Правда все мы разобщены.

2 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Надежда Вагина

2015-10-31

# 49689767

Распрямитесь и оглянитесь. Раскольникова вспомните. Что я вошь или право имею?

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 4 ответа

Свернуть ответы

прайз 123

2015-10-31

# 49682049

30 ноября арестован предавший Муссолини его зять граф Чиано, он плСвоим присутствием Митрополитов как бы дал понять, что товарищ Сталин санкционирует уход Гитлера с политической сцены»,

— подчеркнул О. Грейгъ.енен немцами;

https://www.youtube.com/watch?v=YnFU22znYaM

0 Ответить Экспертное мнение

Владимир Меженков

2015-10-31

# 49682250

Вопрос вопросов: кто создает эти управляющие компании, приводящие к тому, что стоимость услуг ЖКУ бесконечно повышается? (Недавно премьер подписал постановление, согласно которому жителей России с 1 января 2016 г. ожидает новое повышение услуг ЖКУ.)

3 Ответить Экспертное мнение

Георгий Обрезков ответил Владимир Меженков

2015-10-31

# 49687745

ОМСамоуправления... По сути общее имущество находится на балансе ОМС... Вы где нибудь!? встречали ПРАВО измеряемое квадратными метрами, да ещё разделённое на доли... Это только у наших жуликоватых законодателей и чл. права...

1 Ответить Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Елена Елисеева

2015-10-31

# 49683368

Если на лестничной площадке в подъезде многоквартирного дома выйдет из строя электрический выключатель, кто будет ремонтировать?

2 Ответить Экспертное мнение

Иван Ивакин ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49684238

Ефим.И деньги на лампочку будет собирать ЕФИМ!

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49684309

Хороший вопрос. Никто. Совет МКД не будет ремонтировать выключатель, но он будет просить УК это сделать, ибо он не более, чем общественный Совет при директоре УК.

УК же смело может послать его на три буквы в суд, а суд у заниматься такой мелочью вроде бы и не с руки, как и Совету МКД, заниматься таким плёвым делом, отравляющим жизнь престарелым гражданам...Покупайте фонарик и экономьте свет.

0 Ответить Экспертное мнение

Британика SSS ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49684944

В Германии например есть в доме хаузмастер, который знает о доме все! как семейный доктор, который детей может знать с рождения и до...Почему бы у нас не иметь такого человека в доме.Все мелкие работы делает без вызова, постоянно следит за состоянием в доме...А то что у нас творится, когда сегодня один, завтра -другой. Вызвали сантехника -надо было батарею менять, так пришел не тот стояк слил, не проверил, ушел на обед. у нас человек с фирмы-продавца, в свое рабочее время его ждет, мы с работы приехали и не можем сделать ничего, так как все потекло. Через два часа явился, перекрыл др стояк..

2 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49684946

.. и за чей счёт. оплата ремонта и замены и также - замена лифта ? )

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49685392

Хорошее предложение. Более того мастер-хаус может обслуживать и несколько рядом расположенных домов. Более того не надо содержать целую кучу мудаков с 8 до 17.00. УК вообще не нужна в таком объёме, которую мы содержим. Нужны не большие частные сервисные фирмы, по всем основным направлениям жкх, нужна реальная конкуренция на данном рынке услуг. Мы же имеем тёмное царство монополий рисующим нам вместе с местными чиновниками цены на свои монопольные услуги. Имеем криминальный коммунальный спрут, который присосался крепко к нашим домам. Нашему дому просто нужен заботливый хозяин, а не масса посредников которые ни за что не отвечают.

3 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49686309

Органы МСУ не отвечают ни за что.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49689852

Я предлагал. а люди содержать его не желают. Да и в законоодательстве это не прописано.

0 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49689977

Это как взяться.

0 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49690046

Господи . Переведите в своем сознании УК в разряд домашней прислуги. Возьмите телефоны исполнителей и днем и ночью звоните и вызывайте . Кто вам мешает слугами то управлять .Но если Вы этого не умеете нечего и собственностью обзаводится.

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49690380

У каждого дома должен быть ОДИН хозяин. Колхозы не прокатили на селе. Почему они должны прокатить в городе?

1 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49690426

он же бебиситтер всего дома ?

0 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49690513

Колхозы на селе прокинули цинично , с ними и граждан совладельцев земли , но - далеко не везде ..

0 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49690566

Лучше - за парный орган.

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49691831

Смотрим ст. 161 ЖК РФ

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,...

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_26.html#p2411

Если кого-то шибанет электрическим током от неисправного выключателя на лестничной площадке, кто будет нести ответственность?

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Британика SSS

2015-10-31

# 49691896

Жалобу на сантехника надо писать. Ответственность за качество оказываемых услуг несет УК.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49691949

Создать ТСЖ не пытались?

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49691993

Ефим не хочет, чтобы дом управлялся УК

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49692108

У каждого дома должен быть ОДИН хозяин.

==================

Не хозяин, а компетентный управленец.

Хозяин = собственник.

Не может быть над целым один хозяин, если части этого целого принадлежат многим хозяевам.

2 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49692157

Ну в ФРГ Штатах так и есть. Хаусмастер называется. По статусу он прислуга

0 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49692236

Не отвечают, но по-прежнему руководят процессом. До 2005 года мы имели в сфере жкх открытый муниципальный монополизм, тогда МСУ реально отвечал. Теперь имеем скрытый, МСУ ни за что не отвечает, но всем руководит...

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49692389

Насколько помню лифты ремонтируются за счёт средств капремонта.

Тут вопрос следует поставить иначе.

Кто будет заключать договор на обслуживание лифта?

Кто будет заключать договор на ремонт лифта?

Кто будет нести ответственность в случае несчастного случая с участием лифта?

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49692458

А у жителей дома какие права на жилые помещения? Собственность, аренда?

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49692709

Стрелочника всегда найдут и найдут ещё тысячу причин по которым виноваты будут собственники. Во время не просигнализировали, не следят за детьми, которые бьют выключатели и вообще подъезд превратили в проходной двор, а УК должна ежедневно менять выключатели, которые они тырят к себе в гаражи и на дачи...

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49692808

Создать ТСЖ в одном МКД часто не выгодно, ибо не те объёмы дабы содержать кучу персонала...

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49692971

Вспомните расследования дел, когда с крыши падают сосульки с причинением вреда здоровью людей. Виноватые отыскиваются в УК.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49693103

Полагаю, что ТСЖ может нанимать и заключать договора на выполнение тех или иных работ, а не содержать персонал

2 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49693708

может быть так,

если жильцы дома успели собраться, выбрать и принять решение средства на капремонт перечислять на спецсчёт дома для самостоятельного осуществления ремонта

если 2-й вариант - перечисление в Федеральный фонд капремонта и ждать очереди его осуществления до 20 ... года , то - неясно ..

следующий пересмотр решения ТСЖ на какой счёт перечислять средства только через 2 или не через 4 года ( надо уточнять ) от сего времени так решили " эксперты -разработчики" этого ФЗ

мэр Собянин на Москве издал указ , позволяющий принятие или пересмотр решения уже через 2 месяца

важные вопросы

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49694683

Ремонт лифтов включен в региональный план капремонта.

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49694811

К СОЖАЛЕНИЮ ДАЛЕКО НЕ ВСЕГДА. У меня во дворе люди получали серьёзные травмы падая в гололёд, а с УК как с гуся вода. Замучаетесь доказывать в суде. составлять акты. находить свидетелей...

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил михаил захаров

2015-10-31

# 49695202

При серьезной травме надо вызывать скорую к месту получения травмы.

А вообще надо действовать раньше, до падений на гололеде.

1 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49695505

Правильно полагаете, полностью с вами согласен. Всё зависит от наличия рынка услуг. Если он есть, то все прекрасно...

2 Ответить Экспертное мнение

михаил захаров ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49695551

СОГЛАСЕН

1 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49695719

очень точно сказано .

Советской собственности нужны были компетентные специалисты по управлению в интересах Народа и на службе у государства

тогда победила популистская точка зрения либерастов - о необходимости "немедленного дележа собственности" для спасения Страны, осуществлённая на западные кредиты от МВФ и используя народные деньги из скудного бюджета

1 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Елена Елисеева

2015-10-31

# 49695919

никаких документов подтверждающих права собственности от власти предоставлено не было

только нынче сверху делегирована от имени государства " обязанность оплаты расходов"

без согласия большинства граждан и экономического расчёта их реальных доходов и возможностей,

так понимается

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49695961

Думаю процесс идет так, как складывается общий вектор общего мировоззрения.

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49696002

Это про ФРГ?

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-10-31

# 49696654

нынче сверху делегирована от имени государства " обязанность оплаты расходов" без согласия большинства граждан и экономического расчёта их реальных доходов и возможностей,

=====================

Ну, допустим, над нами, над каждым раскроют зонтик от проблем. А кто раскроет зонтик над руководством страны? Думаете легко управлять неуправляемым стадом?

2 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49701222

Для этого есть КГБ, полиция, прокуратура, внутренние войска, телевидение и радио, Все отлажено.

И Эхо Москвы для изображения демократии.

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49701269

В основном найм в городах и собственность в провинции

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Аркадий Сизов

2015-11-01

# 49701710

Я немного о другом.

Кто подстрахует, чтобы решение было принято правильным, а не ошибочным или вообще по недосмотру не принятым

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Аркадий Сизов

2015-11-01

# 49701771

Получается, что у многоквартирного дома есть хозяин, который предоставляет гражданам в аренду жилье, т.е. они живут как в гостинице. Естественно, что у них голова не должна болеть о содержании МКД и ремонте.

В провинции частные мелкие дома?

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49701954

Конечно. Одноэтажная Америк вся частная.

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Натхина ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49714211

Дополню Ваши вопросы: а кто будет страховать лифты как опасные объекты согласно ФЗ РФ № 225?

2 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Елена Елисеева

2015-11-05

# 50109951

это так, но речь о другом ..

Неловко поздравлять с Днем России, когда три четверти ее законов готовят иностранцы...

http://maxpark.com/user/1368296567/content/4784819

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Andrey Владимирович

2015-11-05

# 50121527

Проблема утратит актуальность, если принять ФКЗ "О Федеральном Собрании" и ФЗ "О нормативных правовых актах" http://maxpark.com/community/1256/content/649887

1 Ответить Экспертное мнение

Показать 45 ответов

Свернуть ответы

Shveik nl

2015-10-31

# 49684832

мне вот любопытно...

были же раньше жэки или как их там называли...

кому они мешали, нахрена их ликвидировали - непонятно...

работали они так же хреново, но значительно дешевле обходились жильцам...

что раньше я платил налом специалисту сантехнику (электрику и т.д.), что сейчас плачу...

нет... появились какие-то люди и сказали мы ваша управляющая компания... :)

"Кто все эти люди? Откуда они?"

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Shveik nl

2015-10-31

# 49689885

У них в уставе прибыль обозначена не была.

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49690399

В советские времена практически никто за прибылью не гонялся.

1 Ответить Экспертное мнение

Марк Геллерштейн ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49690417

Только некоммерческие организации не ставят прибыль доминантой - УК - это ООО

1 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Марк Геллерштейн

2015-10-31

# 49691022

Вот в этом то и вся хохма.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Shveik nl

2015-10-31

# 49692152

Квартиры были муниципальные, а теперь значительная часть квартир в собственности граждан.

1 Ответить Экспертное мнение

Shveik nl ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49707157

да ладно...

у меня отец приватизировал свою задолго до ук

сразу как в 1991 разрешили

а ук появились после 2005

в моем доме вообще примерно 3-4 года назад

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Shveik nl

2015-11-01

# 49707181

Халява бесконечной не бывает.

1 Ответить Экспертное мнение

Shveik nl ответил Елена Елисеева

2015-11-02

# 49734075

а в чем халява-то :)

0 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Shveik nl

2015-11-02

# 49734692

Собственник жилого помещения МКД несколько лет не нес заботы по содержанию доли общего имущества МКД

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 9 ответов

Свернуть ответы

Alex Old

2015-10-31

# 49685584

"Средняя – буква "У". Я имею в виду суд." - на ЙУХ боле эффективно, пусть УК подают в суд, а Вы в суде, выкатываете встречный иск.

0 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов

2015-10-31

# 49686877

К сказанному добавлю существенное замечание: "суд" в России - это вовсе не то, о чем думают Граждане, когда представляют себе это место. "Суд" в России - это место, где правят бал НАПЁРСТОЧНИКИ. Поэтому... посылать всех на три буквы можно. Да и только. В настоящее время ПУКа - это сборище НАПЁРСТОЧНИКОВ. И суд - сборище НАПЁРСТОЧНИКОВ похлеще ПУКовских. И вот простой ДОВЕРЧИВЫЙ Гражданин входит в это ЦАРСТВО правового РАЗВРАТА и начинает "менять позы" с одной на другую, с другой на третью, а эта группа наперсточников в квадрате, насмехаясь и надувая щеки, впаривает простому человеку залежалый и ТУХЛЫЙ товар по ломовым ценам. Зрелище не для слабонервных и не для ДОВЕРЧИВЫХ. Поэтому... совет принять можно, только вот следовать ему в стране ПРОТУХШИХ ИНИЦИАТИВ нужно нежно и аккуратно.

4 Ответить Экспертное мнение

Александр Прахов ответил Виктор Богданов

2015-10-31

# 49687792

У нас любой суд - напёрсточники

2 Ответить Экспертное мнение

Аркадий Сизов ответил Виктор Богданов

2015-10-31

# 49689960

Догадайся с трех раз кто у нас устанавливает целеполагание. И на что нацелен результат.

2 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Виктор Богданов

2015-10-31

# 49690484

От всяческой тухлятины нас может избавить только общественный контроль. И снова актуален вопрос: как нам реорганизовать рабкрин? https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BA_%D0%BD%D0%B0%D0%BC_%D1%80%D0%B5%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D0%A0%D0%B0%D0%B1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD

2 Ответить Экспертное мнение

Andrey Владимирович ответил Аркадий Сизов

2015-10-31

# 49690588

целеполагание свелось нынешней партией у власти к максимизации и извлечению прибыли всеми способами ?

1 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Ефим Андурский

2015-10-31

# 49692504

Мы уже этим занимаемся. Пусть слабо, непоследовательно, но ЗАНИМАЕМСЯ. И учимся сами. И другим свои знания передаем. Так что процесс постижения идет. И это - главное сегодня.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Виктор Богданов

2015-10-31

# 49692570

Хотя Вы и не правы, не буду уговаривать народ идти в суд. Потому что не имея достаточных знаний они проиграют дело.

На первых порах свои права надо защищать в досудебном порядке.

3 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49702667

Вот и я "про тоже ж самое": "любой обратившийся в так называемый "суд" Гражданин НЕ ПРАВ". Изначально. "У "сильного всегда "БЕССИЛЬНЫЙ" виноват", "Потому что не имея достаточных знаний они проиграют дело". Может ли БЕССИЛЬНЫЙ "на первых порах защищать свои права в досудебном порядке"? Вопрос риторический: нет, не может. А так называемый "суд" в настоящее время играет роль ЗАГРАДОТРЯДОВ, действовавших в тылу передовой и расстреливавших своих же граждан самовлюбленно и самодовольно. Как защищают свои ПРАВА при ОТСУТСТВИИ реального и мощного инструмента, каким ОБЯЗАН быть суд? Правильно... с помощью "оружия". Вот к этому Граждан Российской Федерации т.н. "власти" подталкивают. Вот что то подсказывает мне, что "доподалкиваются":)))

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Виктор Богданов

2015-11-01

# 49703993

Можете считать свою задачу по деморализации российского общества выполненной.

0 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49704344

Ну да. Согласен. Во всем виноват не тот, кто ДЕМОРАЛИЗУЕТ гражданское общество своей откровенно мошеннической деятельностью и этим дискредитирует органы государственной и муниципальной власти, а тот, кто об этом честно и откровенно рассказывает соГражданам. Молодец. Напоминаю по ГосДеп. А то как то несерьезно выглядят доводы.

1 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Виктор Богданов

2015-11-01

# 49704414

Вы могли бы быть виртуальным истцом в виртуальном суде с обвинениями в адрес власти?

Может сыграем виртуальный суд? Вы будете истцом или прокурором, а я - адвокатом обвиняемой стороны.

1 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49704426

Не могу. Не хочу. И не собираюсь.

2 Ответить Экспертное мнение

Елена Елисеева ответил Виктор Богданов

2015-11-01

# 49704488

Я именно этого и ожидала. Не удивили.

1 Ответить Экспертное мнение

Виктор Богданов ответил Елена Елисеева

2015-11-01

# 49704598

И я именно этого ожидал: слишком много в России развелось желающих "лизнуть" и пожалеть эту бедную и изначально слабенькую власть. Слишком мало осталось тех, кто защищает от обнаглевшей власти БЕЗЗАЩИТНЫХ. Так что... не удивили.

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Виктор Богданов

2015-11-01

# 49709815

Не все годятся в лизуны. У некоторых слишком шершавый язык. Для сапогов еще так сяк, а для ануса шершавый никак не годится.

0 Ответить Экспертное мнение

Показать 14 ответов

Свернуть ответы

Иван Бездомный

2015-11-01

# 49709392

Считаю что обеспечением условий для создания нормальных условий проживания людей должно заниматься государство,а не какие-то ООО.

0 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Иван Бездомный

2015-11-01

# 49709759

Государству не до граждан. Оно выращивает олигархов.

2 Ответить Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы

Sergei Bezushenko

2015-11-01

# 49709415

Дело не в Управляющих компаниях - а в том что их назначили козлами отпущения...за тупоголовую политику

государства...простой пример - плата за кап. ремонт...собирается в определенный фонд в регионе и....все...

никто не отчитывается за его использование...другими словами очередная пирамида - только под крышей государства...и т.д.

Так что пока идем дорогой капитализма...бардака будет все больше...а нас все меньше...

1 Ответить Экспертное мнение

Ефим Андурский ответил Sergei Bezushenko

2015-11-01

# 49709775

Вы правы. Все дело в выборе Пути.

1 Ответить Экспертное мнение

antichubays 77 ответил Sergei Bezushenko

2015-11-01

# 49716055

++++! Верно!!

2 Ответить Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Сергей Молодцов

2015-11-01

# 49717121

жилец платит за свет...воду...газ и т.д по счетчику...основное его недовольство в том что приходится оплачивать содержание самой УК...Но когда у него пропал свет...нет воды или пахнет газом он звонит не в мосгаз...мосводоканал или гортепло а в УК...но его там могут послать на 3 буквы так как договор он подписал напрямую с постовщиками теплы воды и света...а мосэнерго нго точно на фуй пошлет так как пробки менять они не подписывались..

0 Ответить Экспертное мнение

Марис Гаркушин

2015-11-01

# 49718364

Лучше на четыре : первая " ж " , последняя " а " ... ( шутка )

0 Ответить Экспертное мнение

владимир новиков

2015-11-01

# 49721412

Ура,Ефим! Ещё ни одно из твоих выступлений в Гайд-и Макспарке не вызывало такого ажиотажа среди "откликантов"! Однако , ты классный провокатор! Вот такой Андурский мне нравится!

0 Ответить Экспертное мнение