Налоговики заставят россиян дружить с родственниками
Государство запланировало рост налога на недвижимость. Эксперты полагают, что отчисления могут постепенно вырасти, стоимость аренды удержит рынок, а люди будут искать новые способы снижения платежей в случае, если они окажутся слишком высокими.
Осенью депутатам Госдумы предстоит рассмотреть отложенный в минувшую сессию законопроект, который предусматривает увеличение налоговых выплат за недвижимость. Нововведение будет оформлено как замена действующего налога на имущество налогом на недвижимость, однако при этом предлагается предусмотреть резкое увеличение расчетной стоимости и сокращение льгот для пенсионеров.
В течение июля Дума будет собирать поправки к закону, и, возможно, увеличение не будет слишком резким. Но оно неизбежно, поскольку новая ставка будет рассчитываться по кадастровой стоимости жилой недвижимости, не слишком сильно отличающейся от рыночной.
Напомним, что сейчас ставка налога на имущество колеблется от значений, близких к нулю за недорогую недвижимость, до 2% с суммы свыше 500 тыс. руб. Если эти ставки будут сохранены, то ежегодные платежи за "однушку" в Москве вырастут до $3-4 тыс. По сути, эта реформа может сломать модель финансового благополучия тех, кто сейчас предпочитает сдавать в аренду столичную недвижимость, а сам либо путешествует, либо занимается дауншифтингом где-нибудь на Гоа. Существенно пострадают и пенсионеры, которые сдают "лишние" квартиры, чтобы не умереть от голода.
"Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной — в отличие от инвентаризационной, которая используется сейчас. Закономерно возникают опасения в росте налоговой нагрузки на граждан, однако это будет заметно только в случае владения несколькими объектами недвижимости", — успокаивает финансовый аналитик Lionstone Investment Services Ltd Сергей Еременко. Он полагает, что для единственного объекта в собственности будет действовать вычет, размер которого зависит от типа объекта. Однако если в собственности будет находиться несколько объектов, то даже пенсионер сможет получить льготу только по одному из них, а остальные придется оплачивать полностью.
Эксперт уверен, что после утверждения законопроекта можно будет ожидать волны сделок купли-продажи недвижимости между родственниками, чтобы снизить налоговую нагрузку на одного человека. Кроме того, он ожидает увеличения предложения на рынке аренды жилья, поскольку инвестиционная недвижимость, которая до этого была популярным способом сохранения капитала, станет экономически невыгодной. Впрочем, падение цен на рынке аренды Еременко не считает неизбежным. Цена будет зависеть от спроса и предложения и вряд ли существенно снизится, особенно в эконом-сегменте, полагает эксперт. Проблема ведь состоит еще и в том, что существенно сократится интерес к ипотечному кредитованию, поскольку налоги сильно увеличат ежемесячный платеж за квартиру. "Объемы ипотеки будут снижаться. При наличии недвижимости, брать квартиру в ипотеку с целью вложения средств будут реже, то есть она будет постепенно терять свою инвестиционную привлекательность", — поясняет Еременко.
Партнер юридической компании "Некторов, Савельев и партнеры" Егор Батанов настроен более оптимистично. Он уверен, что переход на кадастровую модель взимания налога увеличит налоговую нагрузку всего в 2-3 раза от существующего уровня, хотя увеличение будет зависеть от региона. Например, говорит эксперт, в Москве налог может вырасти в 10 раз. Однако, по его расчетам, повышение налога не станет критическим для большинства россиян, и вряд ли кто-либо из-за нескольких тысяч рублей в год всерьез задумается о переезде в более дешевое жилье с целью налоговой экономии. При этом эксперт отмечает, что, согласно официальной статистике ФНС, совокупные начисления по налогу на имущество физических лиц составили около 25 млрд руб. Это означает, что один налогоплательщик по инвентаризационной стоимости платил в среднем менее 800 руб. в год.
Батанов предполагает, что собственники помещений пожелают переложить свои расходы на арендаторов, но увеличение годовой суммы арендной платы на несколько тысяч рублей не окажется чувствительным. "То же можно сказать и об ипотечном кредитовании: расходы, связанные с уплатой налога, не будут играть существенной роли для заемщика. Кроме того, налог будет взиматься только после регистрации права собственности за заемщиком, то есть при привлечении ипотечного кредита на период строительства, налог, в принципе, не будет влиять на общую финансовую нагрузку заемщика. Если совокупная сумма налога после перехода на кадастровую оценку будет составлять не более нескольких тысяч рублей в год, то вряд ли кто-либо станет задумываться над налоговым планированием", — отмечает он.
Аналитик FIBO Group Юриц Цигуш, в свою очередь, надеется, что если сумма нового налога в итоге превысит прежнюю, будут вводиться понижающие коэффициенты, чтобы смягчить нагрузку. При этом он полагает, что общие доходы государства от введения новой налоговой системы все-таки вырастут за счет раскрытия теневых схем и высоких налогов с элитной недвижимости — процентов на 15-20.
По его оценке, ожидать продажи квартир можно будет от тех людей, которые на этом зарабатывали и строили свой бизнес, а также от тех, кто владеет несколькими элитными квартирами или домами — именно их в первую очередь коснутся налоговые изменения.
Цигуш прогнозирует, что изначально арендная плата, скорее всего, вырастет, поскольку никто не захочет меньше зарабатывать на аренде. Но через некоторое время спрос сбалансирует цену — арендодатели предпочтут получать чуть меньшую прибыль, чем платить за простой квартиры налоги из своего кармана.
Если же платежи окажутся слишком высокими, люди будут пытаться их снизить. "Думаю, не останется без внимания возможность получить группу инвалидности, чтобы не платить налоги, или действия по получению льгот по другим категориям. Поиск путей обхода будет всегда. Это власть должна учесть — и создать такие лояльные условия и законы, чтобы не было большого смысла их обходить или нарушать", — подчеркивает эксперт.
Комментарии
=============================
После этой фразы хочется просто заплакать от жалости...))) Читая такое иностранцы охреневают от удивления. Там имеющий "лишнюю" квартиру - это однозначно богатый человек...)))
Тут Кибальчиш продолжил::
- Что же нам теперь? Склониться перед неправедным порядком, который они хотят нам навязать? Или следует отринуть их волчью жестокую систему во имя праведного мира?
Или бессмысленное существование в системе, которая превращает людей в стадо, в машин, в роботов, в рабов, которая лишает возможности творческого роста, самовыражения, самореализации? Или жизнь в государстве, в котором царит власть Разума?
Если мы сделаем правильный выбор, то наконец начнётся настоящая цивилизация, с настоящим Разумом, с настоящей Справедливостью.
Ох, как надоела это вымогательство за право на собстве...
Комментарий удален модератором
"Если доподлинно известно, что ошибка произошла по вине налоговой, вам нужно подать письмо в канцелярию МИФНС 46 по г. Москве с указанием, когда была сделана ошибка и в чём она состоит. Сроков для принятия решения по таким жалобам и заявлениям законодательно не установлено. То есть ответ на заявление вы обязательно получите и достаточно быстро, но он вполне может содержать лишь обещание разобраться в возникшей ситуации и принять меры в самом срочном порядке.
Если ошибку требуется исправить в самые сжатые сроки, то её лучше признать своей ошибкой, независимо от того, была она в действительности вашей или нет. В этом случае в пятидневный срок после подачи вами пакета документов на исправление ошибки она действительно будет устранена."
Массовые задержания в связи с акциями протеста против приговора фигурантам "болотного дела" доказывают: любые проявления протестной активности будут жестко подавляться. В условиях политической и экономической изоляции, которой Запад грозит России, патриотическая консолидация приобретает особенное значение: если россияне столкнутся с серьезными экономическими трудностями, их проще всего будет списать на иностранных недругов.
- То есть как это?
- А вот так! Я получил бумагу, и там чёрным по белому написано - последнее напоминание.))
- Хорошо, сын мой... Но для этого ты должен привести ко мне для
жертвоприношения, в мой храм - записывай! - десять быков, тридцать
баранов, пятьдесят ягнят...))
- Прямой налог - это когда ты залезаешь в мои карманы в то время, когда я сплю. А косвенный - когда ты экономишь на нашем питании, чтобы купить себе шубу.))
— Ага, или партизаны пустят его под откос…))
— А давайте уберем коррупцию из органов внутренних дел!
— Да мы бы с радостью, да некуда — везде своей коррупции навалом!))
Коррупция, преступность, безработица, проституция. . .
— Но у нас решили бороться именно с языковой проблемой))
Это совсем не трудно - внимательно всматриваться в свою душу. Это совсем не трудно делать правильный выбор. Нужно только всегда помнить довольно простые вещи:
Не поступай по отношению к другим так, как ты хотел бы, чтобы по отношению к тебе не поступали
Не лги, не лжесвидетельствуй и не мошенничай, исходя из корыстных побуждений.
И помни, что человек человеку — друг, товарищ и брат.
А теперь веселитесь, радуйтесь, что над вами нет больше жадных и жестоких. Но помните, что надо быть всегда готовым защитить себя от их и им подобных. И побольше оптимизма! Музыка!
И так, на всякий случай, скажите пожалуйста, а кого Вы бы назначили виновным, если бы евреев в природе не существовало??? Клоун Вы батенька. Глупый и и бездарный.
Чтобы сэкономить на налогах при начислении зарплаты, один предприниматель перестал официально платить своим сотрудникам, а, чтобы не выдавать зарплату "чёрным налом" в конвертах и не спалиться на этом, открыл маленькое страховое общество и всех сотрудников застраховал "от наступления первого числа месяца".
Соответственно, каждый месяц имел место "страховой случай", и сотрудники получали деньги совершенно открыто по страховке, но только безо всяких налогов, которые, как известно, на страховые выплаты не начисляются.
И не придерёшься...
http://silkasoft.livejournal.com/291905.html
– Какой непонятливый налогоплательщик попался! Я ему в первый раз объяснил, как заполнять налоговую декларацию, – он не понял. Я во второй раз объяснил – он не понял. В третий раз объяснил – сам понял, а он все равно не понял.))
Я заполняла возврат 13 ; с покупки жилья три года подоят, по десть листов в год, в последний раз мне заявили, что возврат на детей не положен пришлось выбивать через суд.
Затем мне не оформляли стандартный налоговый вычет на ребенка за каждый месяц два года, так до сих пор документы правильно заполнить не могу, чтобы получить возврат.
--------------------------
Как только захотят - сразу придерутся.
Вместе с тем, налоговые резиденты вправе воспользоваться рядом преференций, например: использование положений соглашений об избежании двойного налогообложения, заключенных Сингапуром с другими странами; освобождение от подоходного налога доходов, полученных от источников за пределами Сингапура; использование льготы по подоходному налогу для вновь созданных компаний в течение первых 3 лет ведения деятельности. В случае использования льготы по налогу для вновь созданных компаний в первые 3 года ведения деятельности первые 100 000 сингапурских долларов налогооблагаемого дохода компании освобождаются от налога. К последующим 200 000 сингапурским долларам налогооблагаемого дохода применяется сниженная в два раза ставка налога (8,5%). Использование данной налоговой льготы возможно, если компания создана в Сингапуре, является налоговым резидентом Сингапура, имеет не более 20 участников, из них не менее 10% — физические лица. Если компания не отвечает требованиям, необходимым для использования данной налоговой льготы, в первые 3 года ведения деятельности используется другой порядок обложения.
— Теперь каждый чиновник обязан предъявить не только то, что лежит в левом кармане его брюк, но и в правом! Многие, наверное, думают:
— Но он же может просто положить взятку в карман пиджака. . .
— Да, может! Но согласитесь, всё равно это большой шаг в нашей борьбе с коррупцией!))
Полагаю, что все законы, связанные с увеличением фискальной нагрузки на население, напрямую связанны с концепцией "кто богат, тот и прав", где бедные платят за богатых и налоговая нагрузка на бедные слои населения многократно превышает налоговую нагрузку на олигархов и других толстосумов.
Что в России, к глубокому сожалению, и происходит.
Необходим Закон о моратории на принятие решений, приводящих к увеличению фискальной нагрузки для необеспеченных слоев населения, а Гос... так и подмывало напечатать "дура", опять стрелки на часах переводят, стрелочники, ебёна мать*. Займитесь делом!
* - ебена мать — Викисловарь
ru.wiktionary.org/wiki/ебена_мать
для модераторов - это не мат, а
"Устойчивое сочетание (фразеологизм). Используется в качестве междометия."
...
А в проклятой думе нет календаря!
Ля-ля ля-ля, ля-ля ля-ля, ля-ля-ла!
Когда вы уклоняетесь от налогов, где-то плачет ребенок чиновника, которому не хватает на Бентли и кокаин...))
Тот, на котором ездят.
Абрамович зарабатывает в день больше, чем я за месяц. Но налоговая ходит почему-то ко мне. Может у них проблемы с мелочью?))
Обирать людей уже сроднилось с государственной службой, ТЕПЕРЬ ПО ДУШЕВЫЕ НАЛОГИ ЕДИНСТВЕННЫЙ МЕТОД ПОПОЛНЕНИЯ КОРМУШКИ ГОСЧИНОВНИКОВ.
В Сингапуре используется территориальная система налогообложения. Стандартная ставка корпоративного подоходного налога в Сингапуре составляет 17%. По общему правилу, подоходным налогом облагается доход, если он получен от источников в Сингапуре или переведен в Сингапур от источников за рубежом и является одним из налогооблагаемых видов дохода, включая: доход от различного рода торговли, профессиональной практики или предпринимательской деятельности; доход в виде оплаты труда, включая опционы и возмещение расходов на проживание и транспортных расходов; дивиденды, проценты, дисконты; пенсии, пособия, рентные платежи; лицензионные отчисления (роялти); другие виды дохода или прибыли, помимо указанных выше.
Доход от прироста капитала не облагается налогом.
Совсем мытари совесть потеряли, ждут пока народ взбунтуется.
Батанов предполагает, что собственники помещений пожелают переложить свои расходы на арендаторов, но увеличение годовой суммы арендной платы на несколько тысяч рублей не окажется чувствительным"
----------------
там полагают, что могут ошибаться, врать нам как хотят, потому и не следят за своим базаром.
3-4 тысячи $ в год = увеличинию годовой суммы арендной платы и составляет по-Батанову "несколько тысяч рублей".
юрист-партнер Егор Батанов. "Некторов, Савельев и партнеры".
героев надо знать )
А у нас с 1 р. все...
Мы уже не раз обманывали вас. Вы защищали нас осенью 91-го – мы стреляли в вас осенью 93-го. Мы развалили вашу страну в 90-м, обокрали в 92-м, надули с двумя «Волгами» в 93-м, с помощью МММ-ов раскрутили на бабки в 94-м, посылали ваших детей на бойню в 95-м, неплохо «повтоpничали» в 96-м и полностью ограбили в 98-м. Но у нас опять кончились деньги. Пожалуйста, заплатите налоги и спите спокойно...
- Меня называют "Ваше Превосходительство", честь отдают, по струнке вытягиваются, - хвастается Командующий армией.
- Мне, конечно, честь не отдают, но называют "Ваше Высокопреосвященство" и на колени падают, - вторит ему Митрополит.
- Меня так не называют, и по струнке не вытягиваются, и на колени не падают, но звание все же у меня выше: когда я прихожу, сразу начинают молиться: "О Боже! Опять ты пришел!"
– Надо же! – воскликнул он наконец с возмущением. – Не имея денег на приличный костюм и не платя налоги, он позволяет себе заказывать портреты.))
– Батюшка, я десять лет работаю в инспекции, столько фирм обанкротил, столько людей по миру пустил, что перестал себя чувствовать человеком. Что мне делать?
– Изотри семь крупных лимонов и съешь без сахара.
– И что, опять буду себя человеком чувствовать?
– Нет, не будешь, но блаженство с лица сойдет.
• Налоговый инспектор – это такой человек, который всегда приходит на выручку.)))
А можно ли считать колокол средством массовой информации?
------Теперь все депутаты и чиновники будут с группой инвалидности ..ну или еще что то там..Лишь бы не платить за свои хоромы. А с народа стянут последнее.