Решение по делу о незаключении договора ТСЖ
На модерации
Отложенный
Наш иск здесь http://maxpark.com/community/1574/content/3729265
Само решение:
протокол правления, на которое ссылается ТСЖ
фотокопия примера договора тсж (договор с др. собственником)
Что мы впихнули в дело:
1. квитанция ТСЖ за 2008 год, где указывается, что собственник - наш истец, т.е. с 2008 года ТСЖ знало, что сменился в квартире собственник, он не член ТСЖ, и что договора с ним нет
2. объяснение о том, что такой договор может быть заключен только если условия такого договора утверждены на ОСС (ст. 162 ЖК РФ)
3. В протоколе с.з. отражено признание представителя ТСЖ, что такого решения у них нет
4. объяснение, что есть определенный порядок вручения такого договора:
"Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.
"
Уважаемые макспорковцы, нужно ваше мнение.
Есть шансы в апелляции?
Комментарии
Комментарий удален модератором
шансы опрокинуть его зависят от того, сумели вы размазать доводы противника в процессе или нет, есть ли на этот счет достаточно материалов в деле
На мой взгляд суд необоснованно отказал в исковых требованиях, поскольку не были соблюдены установленные ГК РФ правила, а именно оферта и акцепт (предложение и согласие).
Оферта подразумевает не только направление предложения заключить договор, но и сам текст договора. В решении суда нет сведений о том, что проект договора направлялся истцу и что истец принял условия договора или предложил заключить договор на иных условиях.
Мнение суда о том, что уведомление ТСЖ о необходимости заключения договора без текста самого договора является офертой, не основано на законе.
Суд освободил ТСЖ от обязанности согласовывать и заключать договор.
Просто удивительно как судьи этого не понимают.
Судьи, прекрасно зная что это могила для ТСЖоповцев, никогда не трогают эту тему или представляют дело так будто это пустая и необязательная формальность.
Это не формальность. Это деньги, которые мошенники и воры хотят иметь и имеют с собственников помещений.
Если указания на такие основания в договоре отсутствуют, потребовать объяснений о наличии таких оснований; Если основания указаны, то потребовать обеспечить возможность ознакомиться с этими документами и самостоятельно за свой счет снять с них копии. После ознакомления можно будет принимать то или иное решение.
1. Кто такая Сотникова???
2. А суд .что должен разъяснять Сотниковой все нюансы или Сотникова как ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ОБЯЗАНА БЫЛА защищать ИСТЦА.
3. Если истец,а вернее СОБСТВЕННИК,и в данной случае НЕ ЧЛЕН ТСЖ , пишет в теме в виде последнего абзаца под ПУКТОМ 4 об одном из видов договоров(ВЕДЬ ВЫДЕЛЕНО ЖИРНЫМ ШРИФТОМ,ЧТО УЖЕ ГОВОРИТ,ЧТО ЭТО якобы САМОЕ ГЛАВНОЕ ) ( ЖК РФ ст. 155 часть 6),то понимает ли она различия между договором с членом ТСЖ и НЕ ЧЛЕНОМ ТСЖ?Или Сотникова возомнила себя великим знатоком по вопросам договоров.
По моему больше ВИНОВАТА Сотникова,а не наш гуманный.
Моё мнениеэто моё мнение.
А как Вы считаете.Желательно без руганий суда.
Официальный документ! Решение именем РФ!!!
В налоговй не принмают док-ы если написано "ул" там где по классификатору дб "улица" и даже "г" с точкой или без оговорено. Получается такого суда как "Первомайский суд г. Ростова н/Д" нет и быть не может!!!
Можно за это зацепиться????Что скажите, знатоки?
По-моему это сокращение нигде не должно быть закреплено...чушь какая-то
http://www.google.ru/url?url=http://www.chel-oblsud.ru/upload/file/legal_acts/recom_acts.rtf&rct=j&q=&esrc=s&sa=U&ved=0CBMQFjAAahUKEwjB6KndkbrIAhUBwHIKHfzjDEs&sig2=gmndHn8MxBjwZwxauiwyTA&usg=AFQjCNFp-iYvipve29t0-FRtpq_f-3pgIQ
я тоже много изучал, периодически изученное забывая ... ,
долгая работа в специфических условиях регламентации каждого твоих шага и действия (предприятия ВПК) приучала к "трепету" перед "руководящими документами", ибо невыполнение требований последних -- твои издержки, связанные с потерей времени (переделывать свой труд ...), денег (останешься без "премиальных" и отдалятся перспективы твоего "роста"...), издержки моральные ... .
На предприятиях работали солидные отделы и бюро НОРМОКОНТРОЛЯ, придирающиеся (без преувеличения) к "каждой запятой". Разумеется, за пропущенные ошибки нормоконтролёрам "воздавалось" так же ... .
Говоря о "целеполагании" и оценке "эффекта ..." , я подразумевал обстоятельства трудности реализации наших прав и законных интересов в настоящем,
и, чтобы не обольщаться и потом не испытывать существенных нравственных переживаний в случае неудачи ..., необходимо попытаться заранее "просчитать" ожидаемый выигрыш от приложенных усилий.
Увы, все идиоты и их идиотизм, о которых Вы указали, поставлены в заведомо привилегированное по отношению к Вам положение.
Документ, становящийся доказательством, должен быть безупречен.
Личного опыта исправления ошибок такого рода с помощью суда у меня нет, надеюсь, в скором мне предстоит его получить.
да, всё, встречающееся чаще ... , изложено достаточно лаконично