...довольно познавательный диалог на тему владения земельными участками МКД:


Роман Гольдверг если в кадастровом паспорте на участок земли под домом собственник не определен это означает что собственником земли является муниципалитет- верно?
Нравится · Ответить · 19 мин.
Геннадий Мартынов ...нет, это не так. Право собственности на земельный участок в силу требований закона принадлежит собственникам помещений МКД. Однако обладание правами на земельный участок и общее имущество МКД не означает обладание полномочиями паевого или долевого собственника объекта недвижимости в гражданской общей собственности. До приобретений полномочий собственника доли или пая земельный участок, а следовательно и общее имущество МКД, остаются под юрисдикцией государственной публично- правовой собственности. В нашей постсоветской действительности федеральный законодатель функции владельца общего имущества МКД незаконно передал посредникам, а содержание общего имущества неконституционно повесил на шею частным собственникам помещений МКД. Земельный участок остался под юрисдикцией муниципальных органов власти.
Нравится   Комментарий   Поделиться
Видели: 22
Это понравилось Тамаре Денисовой и еще 3 пользователям.

Александр Куликов Геннадий Мартынов Геннадий, а юридическую формулу того что сказали можете привести?
11 ч · Нравится

людмила волкова А имеет право мун. власть (ГСД) постановлением принуждать собственника к содержанию придомовой территории ?
9 ч · Нравится

Alexey Rybin >Однако обладание правами на земельный участок и общее имущество МКД не означает обладание полномочиями паевого или долевого собственника объекта недвижимости в гражданской общей собственности. До приобретений полномочий собственника доли или пая земельный участок, а следовательно и общее имущество МКД, остаются под юрисдикцией государственной публично- правовой собственности.

Здесь написана какая-то дремучая глупость.
Если участок поставлен на кад. учет, то собственники квартир становятся его долевыми сособственниками, а публичная власть утрачивает какие бы то ни было права собственника на эту землю.

юрий падалко Великолепно "в десятку", Геннадий! "В нашей постсоветской действительности федеральный законодатель функции владельца общего имущества МКД незаконно передал посредникам, а содержание общего имущества неконституционно повесил на шею частным собственникам помещений МКД. Земельный участок остался под юрисдикцией муниципальных органов власти".

Кей Германий кадастровый паспорт не определяет собственника -это паспорт предмета, а не свидетельство о собственности на предмет.. вся прелесть на ссылки власти о не определенности границ участка.. то есть пока все графы в паспорте не заполнены, в т.ч. границы определены - собственность оформить невозможно..Посредники Геннадий это видимо РСО ?!?
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...Юрий, наших супер самоуверенных оппонентов самое время спросить: а в случае кадастрового учета земельного участка МКД на чьё имя оформляется свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок в гражданской общей собственности?https://rosreestr.ru/.../rosreestr-obrashchaet-vnimanie.../

Росреестр
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает...
ROSREESTR.RU
1 ч · Нравится · 1 · Убрать предварительный просмотр

Кей Германий Не на чье, на каждого собственника земельный участок указан в долях.Гораздо интереснее на основании чего и чье имя, какой структурой оформлялось в 90годах до учреждения Росреестра, если присмотреться - чистая уголовщина вылезает
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...Алексей, без обид, оценками в судебном процессе разрешено оперировать только суду.

Читатели наши ждут от Вас убедительных доводов подкрепленных нормативными основаниями.
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Кей Германий И я чесно не понимаю, как кадастровый паспорт влияет на право собственности, ну, купила я замок или сделала или получила в наследство,ну не было в паспорте дверного замка указаны его размеры, и что ? какое это имеет отношение к моему праву и честному приобретению или созданию вещи, потраченному времени,средств и сил ?
1 ч · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...Кей, в части уголовщины по отношению к преступной дискриминации федеральным законодателем собственников объектов недвижимости в паевой или долевой общей собственности нет сомнений. Я ведь не от фонаря периодически вспоминаю положения ст.278 Уголовного кодекса РФ.
1 ч · Нравится · 1

Кей Германий Да, но простите наше имущество на себя пыталась власть оформить местная, совсем не федеральная.Город Москва и вовсе профи по созданию псевдобезхозных объектов
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...Кей, регистрация перехода прав на замок или хижину дяди Тома- в нашем случае являются производными от прав на земельной участок. Следовательно межевые знаки, КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ, размер земельного участка в любом варианте первичны по отношению к объектам недвижимости возведенных в границах ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ВЛАСТИ СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
1 ч · Нравится · 1

Кей Германий Ну так и ? Кто будет спрашивать за уничтожение межевых знаков и планов ? Уголовка между прочим по законодательству и тому и этому и тогдашнему и теперешнему ! Да не категория земель, а целевое назначение ..выдавалось вашему дому ? не было изменено наз...Еще
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...и здесь ошибаетесь, Кей! Москва, Санкт- Петербург и Севастополь - города имеющие статус субъекта РФ. Другими словами это государственно- региональная власть. Муниципальной властью и местным самоуправлением здесь даже не пахнет)))
1 ч · Нравится · 1

Кей Германий Я не слова не про какие муниципалитеты не сказала, генеральный план, в статусе закона на всю Москву утверждался..как в нем учитываются вопросы собственности ? никак ! в нем зоны (!!!) реорганизации и стабилизации ..Россия страна зон и лагерей
1 ч · Отредактировано · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...в этом месте уже теплее, Кей! Действительно, уничтожение первичных юридических правоустанавливающих признаков  правообладателя смело тянет на ст.159 УК РФ- мошенничество. Вопрос только, как применить эту норму к правоустанавливающим решениям государственных или муниципальных органов власти.

1 ч · Нравится · 1

Кей Германий документ нужен практический ?
1 ч · Нравится · 1

Геннадий Мартынов ...естесно, нужен нормативный акт или распоряжение московской правящей бюрократии и более или менее читаемое заявление в суд с просьбой именем судебной власти восстановить конституционную справедливость.