Момент возникновения для начислений на ЖКУ при долевом участии

Возникает проблема по оплате за жилищно-коммунальные услуги на первичном рынке. Будущие жильцы намечаемого нового жилого дома выступают, как поняла из проекта договора долевого участия, соинвесторами строительства многоквартирного дома.
Следовательно, в размер намечаемой жилой квартиры включены все предполагаемые накладные расходы до момента получения документа на эту квартиру. Документом на эту квартиру должен стать документ купли-продажи квартиры в новом только что отстроенном многоквартирном доме с подведенными к дому и в квартиры инженерно-технической системы для подачи в квартиры коммунальных ресурсов.
Договор купли-продажи на квартиру является основанием для получения документа под названием свидетельство на собственность данной квартиры, который, в свою очередь, является основанием для уплаты налога на имущество (собственность, недвижимость).
Итак, момент возникновения на начисления за жилищно-коммунальные услуги возникает является дата заключения договора купли-продажи на эту квартиру.
Договор долевого участия в строительстве не является документом для начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги. И бухгалтерский учет при строительстве ведется иначе, чем при начислении платежей на жилищно-коммунальные услуги. При строительстве учитываются все произведенные накладные расходы, которые завышаются преднамеренно по разным причинам.
При завершении строительства многоквартирного жилого дома производится приемка дома и его ввода в эксплуатацию на основании Акта о вводе дома в эксплуатацию с одновременной передачей дома, в основном, государственной власти, о чем зафиксировано в договоре о долевом участии.
Акт о присоединении инженерной инфраструктуры к многоквартирному дому и в квартиры не является первичным бухгалтерским документом для начислений за жилищно-коммунальные услуги. А использование коммунальных ресурсов в период строительства МКД учитываются в накладных расходах при строительстве здания. Данный акт свидетельствует о подключении инженерно-технической системы к дому, дающий право на ввод жилого дома в эксплуатацию.
 
Моментом для возникновения начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги является дата заключения договора купли-продажи квартиры в данном многоквартирном жилом доме.
 
Какие-либо другие доводы юристов и адвокатов не имеют юридической силы, поскольку право на вселение в данную квартиру является договор купли-продажи на квартиру по конкретному адресу и в конкретном жилом доме.
Договор долевого участия является документом, подтверждающим факт софинансирования данного жилого МКД.
Как происходит по факту, из-за отсутствия документов, не знаю. Может быть поэтому много обманутых дольщиков?