Как помочь Екатерине? "По пинайте!"

На модерации Отложенный

Мировому судье суд. участка…

От Истец

Дело №

 

Уточненное исковое заявление

 

Мы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являемся собственниками (вопрос?) квартиры № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХХХХ г. Т. , в Самарской области. Управление данным МКД осуществляет ТСЖ «ХХХХХ». Мы членами ТСЖ не являемся. Наш дом оборудован ОДПУ с 2010 года. (Чем подтверждено?)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». 

В части нормативов на отопление Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области приказом от 13.09.2012 № 207 установило следующее: в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», применять при расчете платы граждан за коммунальную услугу по отоплению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее Правила), а именно: размер платы определяется из расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, т.е. равными долям в течение календарного года (формула № 7 Правил).

В соответствии с п. 22 Правил, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п.21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам.

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу «отопление», рассчитанная в соответствии с подпунктом б пункта 21 Правил,  учитывается при начислении платы за коммунальную услугу «отопления», подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

В нашем случае складывается ситуация, при которой фактически не потребленный объем коммунальных ресурсов по услуге отопление, определенный по нормативу,  был завышен и оплачен нами. Что подтверждается платежными документами за период с 01.01.2010 до 01.06.2015. (вопрос?)

В марте 2015 (когда?) нам стало известно, что на протяжении последних трех/пяти лет  (почему Вы берете три года?) ТСЖ «ХХХ» обязательной корректировки не производило, в платежных документах не отражало. Что привело, как мы считаем, к неосновательному обогащению ТСЖ.

Порядок определения размеры платы является исключительной компетенцией   Правительства Российской Федерации ст. 157 ЖК РФ.

Закон не предоставляет право ни ТСЖ, ни кому либо еще, изменять порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а равно и учитывать денежные суммы в счет других коммунальных услуг или работ оказываемых и выполняемых ТСЖ.

 

Расчет корректировки

За коммунальную услугу отопление:

В 2010 году нам было начислено и нами оплачено ххххх рублей.

Обязательная корректировка, определенная в соответствии с п. 21 Правил, составляет хххх рублей. Корректировка в январе 2011 года ТСЖ не выполнена, в платежных документах не отражена.

В 2011 году было начислено и нами оплачено ххххх рублей.

Обязательная корректировка, определенная в соответствии с п. 21 Правил, составляет хххх рублей. Корректировка в январе 2012 года ТСЖ не выполнена,  в платежных документах не отражена.

В 2012 году было начислено и нами оплачено 8423,61рублей.

Обязательная корректировка, определенная в соответствии с п. 21 Правил, составляет 2553,16рублей. Корректировка в январе 2013 года ТСЖ не выполнена,  в платежных документах не отражена.

В 2013 году было начислено и нами оплачено 9514,56 рублей.

Обязательная корректировка, определенная в соответствии с п. 21 Правил, составляет 1610,83 рублей. Корректировка в январе 2014 года ТСЖ не выполнена, в платежных документах не отражена.

В 2014 году было начислено и нами оплачено 10292,88 рублей. Обязательная корректировка, определенная в соответствии с п. 21 Правил, составляет 1403,51 рублей. Корректировка в январе 2015 года ТСЖ не выполнена,  в платежных документах не отражена.

Общая сумма корректировки, которую обязано было выполнить ТСЖ и не выполнило, составляет – 2010 год+2011год+5567,5 рублей.

 

Защита прав потребителей

В соответствии с ч.1, ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей от 07.02.1992 N 2300-1, Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг). Такими правилами по коммунальной услуге «отопление» и являются «Правила предоставления коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.

В соответствии с ч.2, ст.

27 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, срок выполнения работы (оказания услуги) определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), которой и является январь каждого последующего года, что отражено в подпункте 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Так как именно в этом месяце, начисления, Исполнитель услуги, обязан производить по среднемесячным показаниям ОДПУ, т.е. с учетом фактического объема потребленной тепловой энергии года предыдущего.

 В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, если Исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги), а ни одной корректировки ТСЖ «ХХХ» в январях не выполнило, потребитель (собственники помещения) по своему выбору вправе:

- выполнить услугу своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги)

В марте 2015 года (или когда?) нами было написано заявление в ТСЖ о необходимости выполнить обязательную корректировку.

В добровольном порядке ТСЖ отказало выполнить корректировку

В соответствии с ч.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) Исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена, то от общей цены заказа.

 

Расчет неустойки( пени)

Выделить стоимость составляющей услуги по проведению корректировки из тарифа на коммунальную услугу «отопление» не возможно. Соответственно сумма пени, обязательная к выплате Исполнителем, за просрочку в неоказании должным образом в установленный срок коммунальной услуги «отопление», согласно ч.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, считается от общей цены за коммунальную услугу «отопление» и составляет – три процента от общей суммы начисленных за каждый отдельный период по годам  за услугу «отопление»  на количество дней просрочки.

Сумма пени за 2010 год составляет – хххххрублей * 3% * 1581 дней = ххх ххх руб.

Сумма пени за 2011 год составляет – ххххх рублей * 3% * 1216 день = х ххх ххх руб.

Сумма пени за 2012 год составляет – 8 423,61рублей * 3% * 851 дней = 215 054, 76 руб.

Сумма пени за 2013 год составляет – 9 514,56 рублей * 3% * 485 дней = 138 436, 85 руб.

Сумма пени за 2013 год составляет – 10 292,88 рублей * 3% * 120 дней = 37 054, 37 руб

Итого общая сумма пени составляет – 2010 год + 2011 год + 390 545, 98 рулей.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа, то сумма пени, за неоказанную ТСЖ «ХХХ» должным образом в установленный срок коммунальной услуги «отопление», составляет 2010 год + 2011 год + 28 231,05 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.


Компенсация морального вреда

Размер компенсации морального вреда определяется характером причиненных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости в пункте 45

Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В силу того, что в добровольном порядке ТСЖ отказало нам в выполнении обязательной корректировки по услуге «отопление» мы испытываем глубокие страдания и чувствуем свою незащищенность, находимся стрессовом состоянии  от ….. У нас пропал аппетит и сон, из-за чего мы вынуждены обращаться к врачам (здесь нужна справка). Все это происходит, на фоне когда руководители страны, с экранов телевизоров, в своих речах призывают бороться с произволом в ЖКХ и призывают все органы власти покончить с безобразием.

(Можно добавить пару цитат)

 

На основании настоящего уточненного искового заявления прошу суд:

1. Взыскать с ТСЖ «ХХХ» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся в результате непроведения обязательной корректировки по коммунальной услуге «отопление» в 2010-2015 годах в размере 5567,50 рублей пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3.

2. Взыскать с ТСЖ «ХХХ» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 штраф за отказ ТСЖ в добровольном выполнении обязательной корректировки в размере 50%, пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3.

3. Взыскать ТСЖ «ХХХ» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 (неустойку) пени, за нарушение сроков оказания коммунальной услуги отопление в размере 2010 год + 2011 год + 28 231,05 рублей, пропорционально долям ФИО1, ФИО2, ФИО3.

4. Взыскать с ответчика в пользу истцов моральный вред ФИО 1 в размере – 50 000рублей, ФИО2 – 50 000рублей, ФИО 3 – 50 000рублей.


Предложите как отложить суд заседание и что слабого в ее доказательствах.

Что приготовить и какие ходатайства, возражения, отводы?