Кто является балансодержателем МКД?

У вас ещё не плохо.Раз в головы народа не приходит этот вопрос.Значит ВОЗМОЖНО и ПРИЙДЁТ, А у нас совсем ПЛОХо.В головы народа НЕ ВОЗМОЖНО ВБИТЬ!!!!!! Им хоть кол на голове затесывай а они твердят одно!!!!!! СИКОКО НЮЖНО,СИТОКО И БУДЕМ ПЛАТИТЬ!!!!! И вообще отстань (если им начинаешь ВБИВАТЬ мысли по ЖКХ в башку),и без тебя РАЗВОРОВАЛИ ВСЮ РААААСЕЮ.А раз ты нам рассказываешь "СКАЗКИ" значить ЧООО то ХОЧЕШЬ.

А у Вас ещё ОКАЗЫВАЕТСЯ МОГЁТ прийти такой вопрос в головы народа.

А у нас уже БАШКА и состоит она из кости. кость как правило не болит и НЕ ДУМАЕТ!!!!!! И таких примерно (но у нас,не у Вас ) 95-99% " народа".Взял в кавычки ,так как у нас,но не у Вас, ТРУДЯЩИЕСЯ.

ВСЕ почти ТРУДЯЩИЕСЯ.

Граждан очень и очень мало!!!!!!!

А свои ПРАВА защищать могут и в состоянии ГРАЖДАНЕ!!!!!!!!!

Мне мзрия на вопрос о балансосодержателе ответила, что муниципальные квартиры в доме на её балансе, а собственников - собственники....

А дом?...со всем его содержимым?

Ответила не Мэрия, а служащий мэрии, у которого в голове гуляет ветер.

Дом - единое целое, который состоит из квартир. Собственник - это для налоговой.

В бухучете отражается в дом в целом, который подразделяется на субсчета: муниципальные, приватизированные.

Но данный ответ следует раскручивать дальше.

Если можете, пришлите мне данный ответ. Мне пока такого ответа никто не дал.

volgaistra@yandex.ru

Мне тоже. хотя изначально дом (наш) стоял на балансе ЮУЖД, когда ЮУРЖД продавала свои "владения", мягко скажем -избавлялась, все жилые дома, которые были на её БАЛАНСЕ, передало в муниципалитет с актами передачи и огромными деньгами за НЕ проделанную работу ( в том числе и по кап. ремонту), а муниципалитет на свой баланс не принял (здорово!), теперь вся это старая мохина легла на плечи жильцов без объяснения причин.....как из этого найти выход?

Значит, никакой передачи не было. Мало что могли составить по документам, а раз другой стороной не принято, значит, на балансе они и должны стоять.

У кого? И как это выяснить, если УК составляет договор и называет жильцов-собственники жилых и не жилых помещений......

Может запрос в ЮУЖДу сделать?

Запросить у первоначальной организации передаточный акт со всей документацией. Если был передаточный акт, то все ранее открытые лицевые счета должны быть переданы также по акту передачи-приемки.

А лицевые счета ранее, в советский период, открывались на жильцов квартир только на основании ордера, который хранится до сих пор.

Вначале делаем первые шаги, а потом исходим из ответов.

Галина, спасибо, в этом толко начинаю разбираться, а вы можете на мейл скинуть какие доку нужно запрсить в ЮУЖД, кроме передаточного акта и как заявление должно звучать , если не сложно....T-kaigorodova@mail.ru, заранее спасибо

И абсолютно ПРАВИЛЬНО ответила!!!!! У мерии на балансе содержаться только муниципальные квартиры.И никакой МКД после первой приватизированной квартиры у неё НА БАЛАНСЕ НЕ СОДЕЖИТСЯ. У неё может содержаться только МКД на БАЛАНСЕ тот в котором ни одной квартиры НЕ ПРЕВАТИЗИРОВАНО. А если хоть одна ПРИВАТИЗИРОВАНА,то мерия как собственник ОБЯЗАНА требовать с наниматея всех оплат по ЖКУ и + ОПЛАТА по НАЙМУ .А у нас теперь ВЗНОС по ХАПХАПремонту.А мерия ОБЯЗАНАОПЛАТИТЬ ВЗНОС по ХАПремонту. А она чаще увуеличив оплату по найму до таких же цифр что и хапремонт и всё равно не ЖЕЛАЕТ ОПЛАЧИВАТЬ ВЗНОС на капремонт. Это как понимать.Я так понимаю.Что на чужом х....... мерия желает вьехать в рай.И (по крайней мере у нас до капремонта мы платили за капремонт в Ук0 ведь на вопрос в Ук ПОЧЕМУ эти козлы не платят.РАЗВОДИЛИ РУКАМИ.Ответа не было и нет . вот такая же ситуация ПОХОЖЕ будет и СО ВЗНОСАМИ НА ХАПХАПРЕМОНТ.

Но Вам ПРАВИЛЬНО ответили

Не нужно повторять чужой бред. С бухучетом у вас нелады. Знание законов в данном случае не применим. Здесь действует механизм учета и выбытия.

Ну поверю я ,что вы булллгахтер!!!!!! Но во времена социализма. Ну тогда свой бред бухгалтерскими законами подтвердите.А не трепитесь ОБЩИМИ ФРАЗАМИ. Однако признаю.Я не бухгалтер и не экономист. И расскажите мне про механизм учёта и выбытия,особенно где написаны слова в виде трёх букв М К Д !!!!!!!!!!!

и при износе более 70% подлежит сносу о котором обязаны предупредить жителей за 6 месяцев ЖК РФ и пп №41

Этот счастливчик - Город (посёлок). Не по закону, а по умолчанию.

На каком основании город (посёлок) считается собственником всех свободных (никому не переданных) земель в пределах его юрисдикции ? -Ни по какому. По безалаберности законодателей.

По молчаливому смешению понятий: "Чья власть, того и собственность."

Вначале нужно разделить: собственники жилых помещений и собственник нежилых помещений. Это разные категории понятий. Жилые помещения предназначены для проживания, а не жилые для эксплуатации.

Кроме этой писанины нужно запросить документ, указывающий на то, что на основании такого документа, скорее всего Акта ввода в эскплуатацию дом был сдан и передан для постановки его на учет в бухучете, где производится начисление амортизации с указанием стоимости дома.

Попросила дать копию документа. А вот на этот вопрос они мне ответили, что никаких сведений нет т.к. они не занимаются жилым фондом и порекомендовали обратиться в ЕГРН.

Почуяли, чем пахнет жаренное мясо. Как змеи наши чиновники изворачиваются. Тогда нужно начать с архива, с Акта о вводе и приемки дома в эксплуатацию.

Значит, дома у них на балансе и они обязаны содержать места общего пользования по строке СиРЖ. И никаких доп. взносов. Значит оброк за капремонт не законен.

Дом был сдан в 1976. По тем временам дом принадлежал городу. И стоял он на балансе города. По тем временам ни один дом не передавался ДЭЗ. До заселения всегда будь это ведомственный дом или города всегда передавалась тех. документация. А сейчас, я так думаю, что дом также стоит на балансе города, как мне об этом и сообщили. Это актив города. А лапшу повесили с УО только для того, чтобы побольше пилить. С какой стати, если мы домовладельцы, то почему в городском бюджете закладыается ЖКХ? Более того, все ТСЖ тоже созданы для этого. Земельный участок не принадлежит жителям, а принадлежит городу, а с нас всё равно дерут за уборку. Таких ляпов очень много. Как можно дом рассматривать отдельно от земли? Совсем обезумели.

В нашем ДЕЗ документация была. И мне выдали копию одну. Дом у нас постройки 1931 года, но была реконструкция с полной перепланировкой, кроме 4-х стен дома, и в 1991 году был дом введен в эксплуатацию. В документе это отмечено. А вот во всех ответах и во всех отчетностях дом отражается 1931 годом без проведенной реконструкции. Для чего это делают?

Для того, чтобы спилить побольше денег.

Кадастровый и создали для того, чтобы уничтожить учет жилищного фонда.

Закон не передает, а закон узаконил передачу. А по факту передача совершается на основании документов. А передачи никакой не было. Поэтому и законы все мутные.

Правильно ответила бухгалтер УК, потому что дом у них на балансе не числится. Это обычное юл, оказывающие услуги по обслуживанию домов.

Но секрет в договорах между ук и правительством города. Вот где нужно искать зарытую собаку.

НИ один дом, как объект бухучета, находящийся в общей собственности, вообще нигде не стоит на балансе. - этого просто нет де-факто. все остальное есть бред сивой кобылы.