Образец заявления по ОДН.

Образец заявления по ОДН. Написан Владимиром Ильичом Губа, Томск.  

               

Краткий комментарий. До 01.07.2012 г. установка общедомового счетчика могла быть осуществлена только на основании решения собраний собственников помещений, и такой счетчик мог быть установлен не далее стены дома (есть решения арбитраждных судов), и должен быть имуществом дома.

В Томске счетчики были установлены ООО "Горсети" ранее этого срока, и без решения общих собраний, вдобавок, зачастую за пределами территории дома (например, на столбе около дома), не были переданы на баланс дома, а являются собственностью ООО "Горсети", вдобавок, установлены на основании закона, где выражение "общедомовой счетчик" отсутствует, т.е. не предназначены для функциоонирования в качестве общедомовых. Фактически любое из вышеуказанных нарушений делает взимание планы на ОДН незаконной.

 

Руководителю департамента ЖКХ и

государственного жилищного надзора

по Томской области

 

от К., пр. г. Томск, ул. Партизанская, 3а кв. __ 

 

Заявление.

 

       Обращаюсь к вам по факту нарушения действующего федерального законодательства ОАО «Томскэнергосбыт» и ООО «Горсети».

   В 2010г. ООО «Горсети» был установлен прибор коммерческого учета электроэнергии подаваемой на многоквартирном жилом доме по ул. Партизанская, 3а в г. Томске.

   Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» на собственников жилых домов, за исключением ч. 6 настоящей статьи, собственников помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего федерального закона, до 01.07.2014г. возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.

   То есть, общедомовые приборы учета до 01.07.2012г. должны устанавливаться по инициативе собственников жилых помещений многоквартирных домов.

   Однако прибор коммерческого учета электроэнергии подаваемой на многоквартирный жилой дом по ул. Партизанская, 3а был установлен с нарушением ст. 44 Жилищного кодекса РФ, поскольку не было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская, 3а с принятием решения об установке данного прибора коммерческого учета электроэнергии.

   Также в нарушение ст. 36 Жилищного кодекса РФ ООО «Горсети» не передали прибор коммерческого учета электроэнергии, установленный в многоквартирном жилом доме по ул. Партизанская, 3а в собственность собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская, 3а.

   ОАО «Томскэнергосбыт», непонятно на каком основании, осуществляет начисление электроэнергии за места общего пользования (ОДН по электроэнергии) по приборам коммерческого учета электроэнергии установленным ООО «Горсети», причем без всякого заключения договора с собственником прибора коммерческого учета электроэнергии - ООО «Горсети».

   Более того, прибор коммерческого учета электроэнергии (принадлежащий ООО «Горсети») подаваемой на многоквартирный жилой дом не предназначен для начисления ОДН по электроэнергии за места общего пользования.

  • согласно п.п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей компании, являющейся исполнителем.

   Однако, начисление за ОДН по электроэнергии в нарушение п.п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ осуществляется ООО «Томскэнергосбыт», а не управляющей компанией - исполнителем ООО «Компания «Солнечная-Сервис» обслуживающей наш многоквартирный жилой дом по ул. Партизанская, 3а.

   Кроме того, общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская, 3аг. Томска с вынесением решения о передаче полномочий в ресурсоснабжающую организацию - ОАО «Томскэнергосбыт», согласно п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса не проводилось.

   В связи с вышеизложенным прошу принять меры реагирования и:

  1. провести проверку изложенных фактов;
  2. выдать ООО «Горсети» предписание о прекращении нарушений жилищного законодательства при установке своего прибора коммерческого учета на общедомовом имуществе многоквартирного жилого дома по ул. Партизанская, 3а;
  3. выдать ОАО «Томскэнергосбыт» предписание о прекращении нарушений жилищного законодательства и прекращении выставления счетов за ОДН за электроэнергию до устранения нарушений законодательства;
  4. обязать ОАО «Томскэнергосбыт» произвести перерасчет жителям многоквартирного жилого дома по ул.Партизанская, 3а, в связи с допущенными нарушениями действующего федерального законодательства.

Прошу дать письменный мотивированный ответ.

      

 

 

     Приложение:

  • копия квитанции ОАО «Томскэнергосбыт» за 2014г.

 

/К. /