ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ЧЕХАРДА ПРИ ПОЛНОЙ БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ НАСЕЛЕНИЯ
На модерации
Отложенный
Изменение порядка финансирования капитального ремонта МКД
Журнал "Управление многоквартирным домом", № 06, 2014
Автор: В.А. Гассуль, канд. экон. наук, почетный строитель России (Санкт-Петербург)
Тема: Капитальный ремонт
Изменения, внесенные в Жилищный кодекс
Один из важных факторов, влияющих на результат деятельности управляющих организаций (УО) по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (ОИ МКД), – своевременно и качественно выполненный капитальный ремонт (КР). Именно поэтому УО должны быть в курсе всех изменений, которые происходят в организации и финансировании капитального ремонта МКД, и определить свою роль и место в его подготовке и проведении. В особой степени это относится к ТСЖ и ЖСК, которые при соответствующем решении собственников помещений могут осуществлять функцию заказчика КР.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ (Федеральный закон № 271-ФЗ) в Жилищный кодекс был введен новый раздел IX, кардинально меняющий организацию проведения КР ОИ МКД и порядок его финансирования.
Подготовка и реализация этого закона потребовала от субъектов РФ значительных усилий и финансовых затрат.
Однако к моменту завершения всей подготовительной работы вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон № 417-ФЗ).
Изменения затронули прежде всего перечень работ по КР, представленный в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ.
Законодатель исключил из этого перечня работы по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.
В то же время в ч. 2 ст. 166 ЖК РФ субъектам РФ предоставлено право в своих нормативных правовых актах не исключать указанные работы из перечня работ по КР, а также включать в этот перечень другие работы.
В этом вопросе имеется определенное противоречие.
С одной стороны, законодатель считает указанные работы необходимыми для нормальной эксплуатации МКД.
Это косвенно подтверждается его первоначальным решением и полностью – документами Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд), к которым законодатель обращается, внося изменения в вопрос финансирования КР.
Кроме того, следует вспомнить, что, например, обязательная установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов была предусмотрена законодательством Российской Федерации.
С другой стороны, законодатель возложил решение вопроса о рассматриваемых работах на субъекты РФ, формально исключив эти работы из перечня работ по КР.
В редакции Федерального закона № 417-ФЗ
перечень работ и (или) услуг по КР ОИ МКД, выполнение которых финансируется за счет средств фонда КР, сформированного исходя из минимального размера взноса на КР, включает ремонт:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- крыши;
- подвальных помещений, относящихся к общему ОИ МКД;
- фасада;
- фундамента МКД.
В Федеральном законе № 417-ФЗ имеются поправки, касающиеся прав субъектов РФ не включать в региональную программу КР МКД с износом основных конструктивных элементов свыше 70% и по другим признакам.
Закон увеличивает максимальный срок решения об определении способа формирования фонда КР с двух до шести месяцев и возникновения обязанности у собственников помещений по уплате взносов на КР с четырех до восьми месяцев с момента утверждения региональной программы КР.
Однако окончательные сроки принимают субъекты РФ, и во многих регионах эти сроки уже приняты.
Затронут вопрос о предельных индексах размера платы за коммунальные услуги, который будет решаться Правительством РФ и субъектами РФ.
Существенным можно считать дополнение к п. 5 ст. 189 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в МКД выбирают «лицо, которое от имени всех собственников помещений МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по КР, в т. ч. подписывать соответствующие акты».
ТСЖ и ЖСК обеспечивают выбор указанного лица и оказывают ему всяческое содействие.
УО могут наладить деловые контакты с таким лицом, выбор которого обеспечивают региональные операторы.
В вопросах сроков и качества работ по КР интересы собственников помещений и уполномоченного ими лица совпадают с интересами УО.
Этим обстоятельством следует в полной мере воспользоваться.
Рассматривая влияние поправок к Жилищному кодексу на организацию проведения КР в 2014 г. по новым правилам, установленным разделом IX ЖК РФ,
можно заключить,
что явно несвоевременное изменение перечня работ по КР затруднило работу субъектов РФ.
Например, в Санкт-Петербурге еще 11.12.2013 был принят закон № 600-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга», в котором перечень работ по КР определялся ссылкой на ст. 166 ЖК РФ, в которую теперь внесены изменения.
В изменениях к Жилищному кодексу не нашел должного отражения вопрос качества работ.
Лицо, уполномоченное на приемку работ, не наделено правами проверки качества принимаемых материалов и работ в процессе их производства.
Орган местного самоуправления не наделен правом отказаться от согласования акта приемки работ по КР по причине их низкого качества или неполного выполнения (п. 12 ст. 20.1 Федерального закона № 417-ФЗ).
И наконец, как в положениях Жилищного кодекса, так и в изменениях к нему ничего не сказано об участии в КР МКД УО.
В то же время именно эти компании, а не региональные операторы больше всех заинтересованы в качественном выполнении КР, ибо именно им предстоит эксплуатировать дома после производства ремонтных работ.
Кстати, даже в подготовке дома к КР нельзя обойтись без УО, которые поддерживают связь с жильцами, могут предоставить подвальные помещения для складирования материалов и производства заготовительных работ, источники подключения водопровода, отопления и электроснабжения и т. п.
Можно предположить, что фактическое отстранение УО от участия в КР, в первую очередь от приемки ремонтных работ, является непродуктивным решением, требующим пересмотра и корректировки.
Изменение, внесенное в порядок финансирования КР
В Федеральном законе № 417-ФЗ представлено решение об изменении порядка финансирования КР.
Суть этого решения заключается в том, что в нем указан источник государственной поддержки КР за счет средств федерального бюджета и определены условия получения этой поддержки.
Решение, безусловно, важное и в условиях недостаточного финансового потенциала для КР у субъектов РФ и населения просто необходимое.
Более подробный обзор изменений законодательства по каптиальному ремонту МКД вы найдете в статье В.А. Гассуля, канд. экон. наук, почетного строителя России (Санкт-Петербург), в №6 2014 журнала "Управление многоквартирным домом"
Комментарии
Законодатели торопятся... дорваться до денег, которые НИКЕМ НЕ БУДЕТ КОНТРОЛИРОВАТЬСЯ.
И поэтому им даже не важно, что одни поправки не согласуются с другими - полная свобода распоряжения средствами!
Тем более, участие плательщиков денежных средств, в согласовании состава и качества выполненных работ по КР, а так же в их приёмке - в поправках НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Прав был Жванецкий, который сказал, что в стране профессионалами остались только киллеры
Это подчеркивает таки правила любого фонда - добровольность и отсутствие ответственности фонда перед жертвователями.
Бессмертный бестселлер " Золотой ключик или приключения Буратино" в действии.
От этого число неплательщиков будет расти по их собственным услугам.
А с банком договор они на прямую работать не могут.
А РФ будет требовать поступлений в соответствии с решением региона на м2 полностью по дому.
И включать предъявление затрат в платёжку они в ПРИНЦИПЕ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА- это им запрещает ФЗ № 402.
Все это ЗАМЕШАНО на деньгах, которые будут вносить жители (потребители, собственники).
И, естественно, внесенные деньги не будут контролироваться этими жителями.
Господа законодатели и прочая ШЕЛУПОНЬ из перечисленных выше. Хватит. Вы для нас НИКТО и ЗВАТЬ ВАС НИКАК. Пора освобождать насиженные места - ЗАЖРАЛИСЬ.
"собственники помещений в МКД выбирают «лицо, которое от имени всех собственников помещений МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по КР, в т. ч. подписывать соответствующие акты"?
"ЛИЦО" без полномочий, И НЕ ИМЕЮЩЕЕ ОПРЕДЕЛЁННЫХ ЗНАНИЙ И КВАЛИФИКАЦИИ, будет подписывать акты на основании решения собрания собственников, состав которых ТАК ЖЕ НЕ ОПРЕДЕЛЁН И НЕ ЗАФИКСИРОВАН? Сегодня он собственник, а завтра ...?
Сегодня ЛИЦО
Соответственно, они не отвечают за безопасные условия проживания населения, не являются платёжными агентами и зарегистрированы в ЕГРЮЛ в обход ФЗ № 131 и ФЗ № 129. Их учредители- чиновники администрации города.
При отсутствии с ними договоров, заключённых в соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ, способ управления - УК, является нереализованным, а договора с УК(ЕРКЦ) - незаключёнными.
И обязать их собственники не могут НИ К ЧЕМУ. У них цель деятельности- расщепление платежей, тарифы на которые защищают сами же чиновники в РТС, и разницу по которым, они оставляют на своих счетах.
И ни надзорные органы, ни суды -"не понимают", что это не только сделки с заинтересованностью, но и нарушение № 115-ФЗ -отмывание денежных средств через создание фиктивных ЮЛ.
Но.. "Высшая квалификационная коллегия судей перешла в постоянный закрытый режим. Прежде это было для нее исключением. Но теперь она решила, что персональные данные и право на частную жизнь заявителей важнее, чем знание публики о том,КАК ОТБИРАЮТ СУДЕЙ.
http://pravo.ru/court_report/view/105824/
Эйфория , от обладания властными полномочиями, не позволяет им ДАЖЕ ДОПУСКАТЬ возможность возникновения мнения у челяди О НЕ СОГЛАСИИ с ИСПОЛНЕНИЕМ их ЖЕЛАНИЙ (вопреки требованиям Закона) , о которых они имеют смутное представление.
Но это шутка с оттенком грусти
У большинства НОРМАЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ - МОРАЛЬ НЕСОВМЕСТИМА С АМОРАЛЬНЫМ ПОВЕДЕНИЕМ И ПОЛУЧЕНИЕМ ХАЛЯВНЫХ ДОХОДОВ.
Ведь есть семьи, которые работают на трёх работах,но не переступают через устои, заложенные в них ВОСПИТАНИЕМ в их семье и в их окружении.
Однако, каждый волен выбирать СВОЙ ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ
"Головокружение от успехов", ага.
Закончится - тем же, что и предъидущее.
А шо делать, если они ничего не поняли и ничему не научились?..
.
О нарушении Жилищного законодательства в округе Варавино-Фактория г. Архангельска.
Вследствие нарушения ст. 161.1 и 165 ЖК РФ директором УК «Управдом Варавино-Фактория» и главой администрации округа закончилась неудачей попытка собственников помещений в доме №39 по ул. Воронина избрать Совет дома.
А.И.Чебыкин ничего не сделал по обращению к нему кандидатов в председатели Совета (содержание письма, зарегистрированного в приемной А.И.Чебыкина 13 марта 2012г. №343-13/194, направлено электронной почтой на имя начальника организационно-правового отдела Л.А.Циммерман 14 марта).
30 ноября2010 года в ООО «Варавино-Фактория» было зарегистрировано (входящий № 676). поступление решения собрания группы жильцов дома с требованием финансового отчета Управляющей компании перед собственниками помещений нашего дома. Отчета нет до сих пор.
20 января 2011 года на имя А.И.Чебыкина, главы администрации округа Варавино-Фактория, поступила жалоба президиума собрания жильцов дома на неисполнение обязанностей УК ООО»Варавино-Фактория» (вход. № 343-13/27). Никакой реакции не последовало.
Прошу сообщить:
1. Какие предписания об устранении нарушений жилищного законодательства выданы директору УК ООО «Варавино-Фактория» Артамонову А.А.
2. Какие меры принимаются по административным нарушениям в администрации округа Варавино-Фактория г. Архангельска.
Приложение – на обороте.
19 марта 2012 г.
Поделитесь, какими документами МО подтверждает право собственности на квартиры в МКД?
Сам обхожу вновь прибывших .Но паспортные данные просить права не имею. И документов на приобретение то же.
А регистрация на собрании требует эти данные.
а если регистрации нет то и собрание неправомочно..
полный дурдом.
УО (ЕРКЦ) не имеет права осуществлять создание и ведение единой информационной базы данных по населению без документов, предусмотренных ФЗ от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", и ФЗ от 27 июля 2006 года № 152 "О персональных данных» в случаях:
1.Если УО (ЕРКЦ) не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, не является стороной договора;
2. Если обработка ПД осуществляется в отсутствии письменного согласия субъекта ПД (гражданина) на внесение в базу его данных и их обработку в УО(ЕРКЦ)
3. Если база с ПД жителей получена с нарушением закона, при этом у УО(ЕРКЦ) не имеется ни договора, ни акта о приеме-передаче базы данных от других лиц.
Любой житель имеет право просить заблокировать или уничтожить свои ПД в базе данных УО(ЕРКЦ), если его ПД, были получены незаконным путем.
Попробуйте найти на Консультанте Определение Ленинградского областного суда от 8 августа 2012 г. N 33-3411/2012
В силу п. 2 ч. 2 ст.6 согласия субъекта ПД, предусмотренного ч. 1 настоящей статьи, не требуется в случае, если обработка ПД осуществляется в целях ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, одной из сторон которого является субъект ПД.
Принимая во внимание, что передача ПД, осуществлялась обществами с целью исполнения своих обязательств по управлению жилыми домами, такие действия обществ не нарушают конфиденциальность персональных данных, соответствуют Закону о персональных данных.
ВОТ ТАК ИЛИ ПРИМЕРНО ТАК ВАМ НАПИСАЛИ В РЕШЕНИИ?
А ВОТ ТЕПЕРЬ ВАМ НУЖНО СОСЛАТЬСЯ И ДОКАЗАТЬ, ЧТО
-ДОГОВОРА НА УСЛОВИЯХ СТ. 162 ЖК РФ НЕ СУЩЕСТВУЕТ( ЭТО ОЗНАЧАЕТ ЧТО ВЫБРАННЫЙ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ НЕ РЕАЛИЗОВАН)
- УК МОЖЕТ БЫТЬ ВЫБРАНА ТОЛЬКО ПО КОНКУРСУ( ПП от 06.02.2006 N 75 ):
- ЕСЛИ УК ПЕРЕДАЛА СБОР ПЛАТЕЖЕЙ ЕРКЦ( Переход прав кредитора к другому лицу (ст. 382 - 392ГК РФ)
-ОПЕРАТОР ПО ПРИЁМУ ПЛАТЕЖЕЙ ДОЛЖЕН ВСТАТЬ НА УЧЁТ В ФСФМ (ПП РФ от 27 января 2014 г. № 58)
-НАРУШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ЕРКЦ В ЕГРЮЛ( ФЗ № 131 И № 129)
А на мои доводы о том, что оператор по приёму платежей не стоит на учёте в ФСФМ, но должен стоять, мне судья ответил, что оператор не должен там стоять так как работает по безналичному расчёту (не суд- а дурдом). А то, что оператор может быть только платежный агент, который не имеет право с физлицами работать по безналу (103-ФЗ) - это судьёй полностью проигнорировано!
А можно пжл пояснить по поводу нарушение регистрации в ЕГРЮЛ, что-то это я не разбирала и не учла.
Они не обладают признаками юридических лиц, аффилированы или учреждены муниципальными чиновниками(сделки с заинтересованностью) и зарегистрированы в ЕГРЮЛ при отсутствии решений Думы о их создании - т.е. в нарушение СПЕЦИАЛЬНЫХ требований ФЗ № 131( ст. 14-16,ст.41, ст.50), ФЗ № 161( об унитарных предприятиях-специальная правоспособность) и ст. 12 ФЗ № 129.
Они осуществляют коммерческую деятельность, связанную с УПРАВЛЕНИЕМ денежными средствами без постановки на учёт в ФСФМ - в нарушение ФЗ № 115, ФЗ № 103 и ФЗ № 161 о НПС.и занимаются не управлением имуществом домов, а управлением денежными средствами- т.е. осуществляют банковскую деятельность без лицензии - аккумулируют денежные средства на своих счетах за услуги третьих лиц, самостоятельно расщепляют платежи НАСЕЛЕНИЯ , тарифы на которые защищают в РСТ сами чиновники, начисляют повторно НДС, и т.д.
Совершенно очевидно -что их деятельность ВНЕ ЗАКОНА - фиктивная регистрация( в обход норм Закона), влечёт фиктивность самого ЮЛ.
И чего добились майдауны, - не подскажете случаем?
Они сегодня, кстати, - новый замутили...
"Головокружение от успехов", ага.
.
от 21 марта 2012 г. N 211
могут осуществлять ТОЛЬКО БЮДЖЕТНЫЕ ПЛАТЕЖИ, контроль за расходованием которых входит в полномочия Россфиннадзора.
Для муниципальных органов существует система Федерального Казначейства
А ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЕРКЦ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ОПЕРАТОРА И СВЯЗАНА НЕ УПРАВЛЕНИЕМ МКД, А С УПРАВЛЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ
УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ НЕ ВХОДЯТ В ПОЛНОМОЧИЯ МСУ- ФЗ № 131.
ПРИ ЧЁМ ЗДЕСЬ ОПЕРАТОРЫ, являющиеся муниципальным органами.
ОБСУЖДАЕТСЯ РАЗГЛАШЕНИЕ ПД СВЯЗАННЫХ С УПЛАТОЙ СРЕДСТВ НАСЕЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ ЕРКЦ
ЕСТЬ СТАТЬЯ ЗАКОНА
Согласно ЖК РФ п.7 статьи 155. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОПЕРАТОРА РЕГУЛИРУЕТСЯ ФЗ № 103 И №161.
А ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЕРКЦ- ПОСРЕДНИКА ВНЕ ЗАКОНА.
нег. Спрашивать за качество с УО - ЭТО ОБСУРД!
Идеи носятся в воздухе и рано или поздно материализуются, если отвечают настроению большинства.
Всё советы, да собрания и ни шагу без них. Скоро дело дойдёт до того, что для график общения с женой нужно будет согласовывать с собранием.
Эх, хорошо в стране советской жить...
Это еще один источник коррупции... Необходимо формировать эти базы на основе данных Росреестра
(законодательно!) и назначать ответственного за ведение этой базы.
Второе, состав инженерных сетей по МКД в этой базе также не соответствует действительности
(например, не включено в Базу наличие горячего водоснабжения в МКД, что фактически исключает
из очереди на ремонт МКД по данной системе ).
1. Фактически закондатель "расписался" в своей несостоятельности
Яркий пример - исключение из перечня работ по установке общедомовых приборов учета потребления
Стоит напомнить, что по принятому во времена президентства МЕдведева закон об энергосбережении и энергоэффективности - вроде №212 - на помню точно, лень смотреть - приборы учета дожны были быть поставлены к началу 2012 г на всех домах
2. Отсутствие контроля за денежными средствами, действительно, устроено специально. Вот тут законодатель "на коне" - так устроить, чтобы присвоить чужое как бы по закону.
04.06.14 был суд покапремонту в ВС РФ - мимо кассы - все как обычно по Черномырдину
Определение суда, конечно, безграмотно, как обычно
1 - Все средства, оплаченные жильцами за услуги ЖКХ, поступают на спецсчёт МКД в банке, для чего включить в типовой договор управления, предусматривающий перечень услуг, которые необходимо оказывать, их периодичность и стоимость, пункт об акте сдачи-приемки. Сделал – заплатили.
2 - Управляющая компания представляет в Совет МКД акты сдачи-приемки выполненных работ, в т.ч. об оплате расхода энергоресурсов исключительно по общедомовым приборам учёта (ОДПУ) от энергоснабжающих организаций. Выполнение работ после проверки подтверждается протоколом решения Совета МКД .
Расход энергоресурсов также подтверждается показаниями общедомовых приборов учёта(ОДПУ) и, после размещения этих документов, в т.ч. показаний общедомовых приборов учёта на сайте МКД, удостоверяется протоколом решения Совета МКД. Не допускается оплата расхода энергоресурсов по нормативам.
3 - Текущий и капитальный ремонт - оплачивается только выполненная работа после размещения на сайте МКД всех документов (акты сдачи-приемки) с того же счёта после проверки и удостоверяется протоколом решения Совета МКД.
5 – Правление – Совет МКД избирается только проживающими в МКД, не зависимо от прав собственности, в течение недели из числа проживающих.
Решения Совета о приёмке выполненных работ и их оплате принимаются исключительно коллегиально, большинством списочного состава.
Добавить условие о приёмке капитального ремонта
прелставителем регионального оператора и затем Советом МКД.
При отсутствии Совета МКД - КР не производится с ответственностью муниципальной администрации.
Когда им нужно, организуют любые решения на очных или заочных собраниях.
от 7 мая 2010 г. N 14-20-1143-1/10 Минэкономразвития РФ ФСГР КАДАСТРА и КАРТОГРАЙИИ : http://maxpark.com/community/1574/content/2709826
Я так поняла, что регистрация вещное право УК на управление ОИ МКД не предусмотрено ЖК РФ, а значит не регистрируют. Или я ошибаюсь?
http://maxpark.com/community/1574/content/2527434
Почитайте ещё http://www.garant.ru/article/486679/
Приказы Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722 и от 31 декабря 2013 г. N 802
N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ч.2 ст.13. Порядок проведения государственной регистрации прав
Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав ПРАВАМИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ может проводиться по инициативе правообладателей ИЛИ ПРИОБРЕТАЮЩИХ УКАЗАННЫЕ ПРАВА ЛИЦ. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 (Представление документов на государственную регистрацию прав) настоящего ФЗ для регистрации договоров и сделок, ПРИ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ УВЕДОМЛЕНИИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ (ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ) О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ ОГРАНИЧЕНИИ (ОБРЕМЕНЕНИИ).
ОДНАКО,наше право на ОИ МКД -только продекларировано и НИГДЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.
ПРИ ЭТОМ, ПРАВО ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ(ВЕЩНОЕ ПРАВО НА ОИ МКД) НЕ МОЖЕТ ВОЗНИКНУТЬ РАНЕЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕГО.
А как можно передать ОИ в управление УО, если НИГДЕ не зафиксирован его состав
"А как можно передать ОИ в управление УО, если..."
...само словосочетание "общее имущество" - БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ С ТЯЖЁЛОЙ ЧМТ?
.
Комментарий удален модератором