Почему в мире ОБЩАЯ (СОВМЕСТНАЯ) собственность в МКД не более 20%?

Суть принципа "Квартира - моя, дом - наш".

http://novoegkh.ru/forum/viewthread.php?forum_id=292&thread_id=2076&pid=29769#post_29769

Изучайте.

Это общемировой подход. Так везде и у нас тоже.

Где это написано?

Давайте, всё же, 1-й класс ликбеза пройдём уже.

Чей?

Где это написано?

У меня в закладках собрано много материалов людей, разбирающихся в том, что такое ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

Изучайте.

Хотите регистрировать ОИ?

Ваше право.

Но в 4-х случаях - это обязанность.

Эти члены владеют (кто бы мог подумать!) лишь помещениями. Владельцами дома они не являются и никогда не являлись.

Чем же собрались управлять члены и членики этой организации? Они, и это записано в их уставах, собрались управлять домом, который им не принадлежит.

Не бесхозным общим имуществом, прав на которое у них тоже нет, а непременно всем домом.

А на каком основании?

Нет ответа. Если уж так невтерпёж, то управляйте на здоровье бесхозным имуществом. Этого запретить членам и членикам никто не может, но зачем привлекать к этому других собственников помещений, которые не являются членами этой благотворительной организации?

Но ведь это общее имущество входит состав дома, который не может быть передан собственникам помещений.

Если дом не может быть передан собственникам помещений, так и занимайтесь содержанием и ремонтом дома сами на здоровье с энтузазистами из благотворительных организаций ТСЖ и УК.

О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства сообщает.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья. Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена только передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов."

http://snipov.net/c_4606_snip_112042.html (ссылка для желающих разобраться).

Врёте и искажаете суть дела сознательно или заблуждаетесь - вопрос с Вами только в этом.

"О приватизации государственного и муниципального имущества"

http://www.rg.ru/2002/01/26/private-dok.html (для желающих разобраться).

Кратко.

О чём закон?

О приватизации заводов и фабрик.

При этом, если приватизируется государственный завод, у которого есть своё жильё, своя соцсфера, то это отдавать в частные руки абрамовичей запрещено. Жильё и соцсферу исключите из списка приватизируемого имущества и передайте органам власти.

А далее уже жители, желающие стать собственниками жилья, приватизируют его по Закону о приватизации жилья.

А Вы, Надежда, по-прежнему, молодец во вранье и искажении сути вещей, если, конечно, не второе, т.е., добросовестно заблуждаетесь. Второе сомнительно, поскольку в такой низкий уровень умственных способностей поверить трудно.

Очень просто - дома, как объекта недвижимого имущества не существует после его раздела на отдельные объекты недвижимого имущества в виде помещений, долей в помещениях.

То есть дома нет и как объекта права. А что же есть? А есть имущество, права на которое не зарегистрированы. То есть есть бесхозное имущество.

При этом законодатели ухитрились обязать каждого собственника помещений в несуществующем как объект права и как объект недвижимого имущества доме содержать это бесхозное имущество в соответствии с долей в праве общей собственности на бесхозное общее имущество.

Вычислить долю в бесхозном имуществе невозможно.

Поэтому напёрсточники придумали трюк с квадратными метрами, которые символизируют в их понимании долю в праве общей собственности, а на самом деле эти квадратные метры не более чем объект недвижимого имущества и объект права, но никак не доля в праве.

Поэтому вместо указания несуществующей доли в платёжках указывают квадратные метры, находящиеся в собственности.