Суд согласился, что охранялось только Общее имущество

Мосгорсуд при содействии юрфирмы "ЮСТ" лишил актера Андрея Соколова выигранных в суде 12 млн руб.

Мосгорсуд отменил решение Замоскворецкого суда столицы от 10 сентября 2012 года о выплате известному актеру театра "Ленком" Андрею Соколову компенсации в размере 12 млн рублей за кражу из его квартиры. Апелляционная инстанция МГС приняла новое решение в пользу ответчика – управляющей компании ЗАО "Декра-Стройэксплуатация", сообщает пресс-служба юрфирмы "ЮСТ", чьи сотрудники — ассоциированный партнер, адвокат Александр Боломатов и юрист Максим Смирнов — представляли интересы УК. 
Как ранее сообщалось, в 2011 году в квартире Андрея Соколова произошла кража имущества (деньги, ювелирные изделия, несколько дорогостоящих мужских часов, норковая шубу, монеты, "а также другие предметы на значительную сумму") на более чем 12 миллионов рублей. В иске, поданном в Замоскворецкий райсуд, Соколов указывал, что в 2009 году заключил договор с ЗАО "Декра-Стройэксплуатация", по которому компания обязалась оказывать за плату услуги, в том числе по охране общего имущества дома. Для этого между "Декра-Стройэксплуатацией" и ООО ЧОП "Фортуна-Л" был заключен договор возмездного оказания охранных услуг. По мнению Соколова, из-за недобросовестного исполнения обязанностей сотрудниками ЧОПа (они допустили проникновение на территорию дома посторонних лиц) и произошла кража в его квартире.
В ходе расследования уголовного дела о краже был установлен домушник, совершивший это преступление, и в апреле 2012 года Тверской суд Москвы приговорил его к 6 годам колонии строгого режима. Однако, как отмечали представители ответчика, актер не стал предъявлять к преступнику каких-либо требований о возмещении причиненного ущерба и компенсации морального вреда.

Такой иск он предъявил к управляющей компании. 
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, сославшись на закон "О защите прав потребителей". 
При рассмотрении жалобы в апелляционном суде представители ответчика указали, что к отношениям между собственниками помещений и управляющими компаниями нельзя применять нормы о защите прав потребителей. По их мнению, управляющая компания несет ответственность только за эксплуатацию и сохранение общего имущества дома. Личное имущество собственников помещений в многоквартирном доме в состав общего имущества дома не входит — следовательно, оно находится вне зоны ответственности управляющей компании и охранного предприятия.
Апелляционная инстанция, согласившись с доводами представителей УК, отменила решение суда первой инстанции в полном объеме и отказала Андрею Соколову в иске. 
Напомним, что народный артист России Андрей Соколов стал знаменит благодаря роли Сергея в фильме "Маленькая Вера". Среди его последних работ в театре — "Тартюф", роль короля Клавдия в спектакле "Гамлет", а также роль главного сочинителя в "Юноне и Авось".

Мой комментарий

Может быть стоило поставить вопрос строго в рамках договора - ответственность за проникновение злоумышленника в охраняемое стороной по договору общее имущество - на лестничные марши и площадку. Ведь посторонний  не должен быть попадать на охраняемую лестницу. Для домушника - что есть запоры на квартирной двери, что нет.
Хотя не уверен, в правильности такого подхода - надо вчитаться в текст договора.