Разъяснения по начислению услуг ЖКХ за общедомовые нужды в Бердске

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросам начисления оплаты за потребление горячей, холодной воды, отопления приводим пример письменного разъяснения, направленного собственнику квартиры площадью 43,8 кв.м многоквартирного жилого дома с площадью жилых помещений 3794,6 кв.м.

С сентября 2012г. размер платы за ХВС и канализационные стоки на общедомовые нужды определяется по формуле из приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, - сообщает «Портал ЖКХ».

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле:

где:

V(д) - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V(неж.)_u - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

V(жил.н.)_v - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V(жил.п.)_w - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V(гв)_i - объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

V(кр) - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S(об) - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.40, раздела VI Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Согласно п.44, раздела VI Правил, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды (ОДН) – это разница между объемом коммунальной услуги, определенным исходя из показаний общедомовых приборов учета (ОПУ) и суммарного объема коммунальной услуги определенного: по нормативам потребления, по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) и среднемесячного объема, рассчитанного для начислений собственникам, своевременно не заявившим показания ИПУ.

То есть, это объемы, потребленные жителями дома, превышающие объемы коммунальной услуги, определенные исходя из показаний ОПУ, проще говоря – перерасход, который распределяется пропорционально общей площади всех помещений дома.

Объем потребленной домом за декабрь 2012г. тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета составил 144,08 Гкал, общая площадь жилых помещений дома – 3794,6 кв.м, объем тепловой энергии на отопление 1 кв.м площади:

144,08 Гкал : 3794,6 кв.м = 0,03797 Гкал.

Общая площадь Вашей квартиры – 43,8 кв.м, тариф на тепловую энергию с 01.09.2012г. – 1327,68 руб. за 1 Гкал., расход тепловой энергии на отопление Вашей квартиры за декабрь 2012г.:

0,03797 Гкал х 43,8 кв.м = 1,663 Гкал,

1327,68 руб. х 1,663 Гкал = 2207,93 руб.

Объем горячей воды (ГВС), потребленной домом за декабрь 2012г. по показаниям общедомового прибора учета составил 437,44 куб.м, расчетный объем общедомового потребления – 282,598 куб.м, из них: по нормативам потребления – 88,065 куб.м, суммарный среднемесячный объем горячей воды, за который начислено не заявившим показания ИПУ – 4,533 куб.м, суммарный объем потребления ГВС по показаниям ИПУ – 190 куб.м, объем к распределению горячей воды, потребленной на   общедомовые нужды (ОДН):

437,44 куб.м - 282,598 куб.м = 154,842 куб.м.

154,842 куб.м : 3794,6 кв.м (общая площадь жилых помещений) = 0,0408 куб.м /кв.м.

0,0408 куб.м х 43,8 кв.м = 1,787 куб.м – объем ГВС на ОДН, приходящийся на Ваш лицевой счет. В денежном выражении это составляет:

95,01 руб.(тариф на ГВС с 01.09.2012г.)х 1,787 куб.м = 169,78 руб.

Объем холодной воды (ХВС), потребленной домом за декабрь 2012г. по показаниям общедомового прибора учета составил 958,52 куб.м, расчетный объем общедомового потребления – 445,702 куб.м, из них: по нормативам потребления – 130,968 куб.м, суммарный среднемесячный объем холодной воды, за который начислено не заявившим показания ИПУ – 10,734 куб.м, суммарный объем потребления ХВС по показаниям ИПУ – 304 куб.м, объем к распределению холодной воды, потребленной на   общедомовые нужды (ОДН):

958,52 куб.м - 445,702 куб.м = 512,818 куб.м.

512,818 куб.м : 3794,6 кв.м (общая площадь жилых помещений) = 0,13514 куб.м /кв.м.

0,13514 куб.м х 43,8 кв.м = 5,919 куб.м – объем ХВС на ОДН, приходящийся на Ваш лицевой счет. В денежном выражении это составляет:

14,64 руб.(тариф на ГВС с 01.07.2012г.)х 5,919 куб.м = 86,65 руб.

До 01.01.2013г. используются нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решением Совета депутатов г.Бердска от 19.11.2009г. № 600. С 01.01.2013г. будут использоваться нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 16.08.2012г. № 170 – В.

Обращаем Ваше внимание: по дому произведен перерасчет по горячему водоснабжению в связи с уточнением жилой площади (до 15 числа каждого месяца, при проверке базы расчетного комплекса, дополнительно производятся необходимые перерасчеты), поэтому объем потребления горячей воды на общедомовые нужды уменьшился с 1,796 до 1,787 куб.м. Платежный документ с уточненными объемами потребления к письму прилагаем.

НОВОСТИ ТВК

Для нас важно знать ваше мнение. Оставьте свой комментарий

ТВК live