Еще один путь противодействия жуликам под вывеской ТСЖ

Представим на вас нападает бандит. Вот он вкладывает в удар всю тяжесть своего тела. А вы просто подныриваете под руку, хватаете его за что попало и, поворачиваясь, просто кидаете движущущееся по инерции тело на забор. Примерно также можно поступать с жуликами из ТСЖ. Кинуть их мордой на забор, используя траекторию. прописанную в их любимом ЖК РФ  

Нам понадобится всего одна статья - легко запомнить - статья 20 ЖК РФ

Согласно ч.3 ст. 20 ЖК РФ

"3. Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме обязаны проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения."

А если у Заявителя есть основания считать, что имели место нарушения законодательства, то свои требования формулировать в соответствии с ч.4 ст. 20 ЖК РФ

"4. При выявлении в случаях, указанных в части 3 настоящей статьи, несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации. уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, направляют товариществу предписание с указанием нарушений норм законодательства Российской Федерации и с требованием об устранении выявленных нарушений в шестимесячный срок с момента направления такого предписания.

 В случае неисполнения такого предписания в установленный срок или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным."

Ну вот собственно и все

ШАГ №1

Подается заявление в территориальное представительство Роспотребнадзора или Госжилнадзора по любым вопросам, перечисленным в ч.3 ст.20 ЖК РФ. Например, по поводу выработки условий Договора управления и внесению в Устав ТСЖ тех же самых условий, которые в Договоре управления. Просим направить Предписание. Одновременно Заявляем, что в порядке самозащиты своего права приоставёнавливаем оплату к-либо услуг или работ до исполнения Предписания. 

ШАГ №2

И после срока, указанного в Предписании, направляетееще одно заявление. На этот раз напоминание  ввиде выписки ч.4 ст. 29 ЖК РФ, -  и на основание ее наставиваете  на обращение госорганов в суд с исковым заявлением о ликвидации ТСЖ 

МЕТОДУКАЗАНИЯ

1. Единственно, что требуется: прочесть эти нормы закона, и тупо требовать их исполнения. Чем тупее - тем лучше!

2. Если в деятельности ТСЖ или в Уставе много несоответствий закону, не спешите заявлять о всех. Сначало об одних, а когда добъетесь Предписания, заявлйте о других. Чтобьы процесс был на изматывание противника