Типичные ошибки при строительстве деревянного рубленого дома. Как их избежать

«Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!»
А.С. Пушкин

Для строительства хорошего рубленого дома нужен проект, отборный лес, хорошие плотники и деньги. И 2-3 года от начала проектирования до вселения. Вот, казалось бы, и весь секрет. Найти архитектора, лес, плотников, деньги, и дом построен.

Правда, потом начинаются проблемы. То дверь перекосит, то углы промерзают, то крыша протекает. А ведь вы лично контролировали весь процесс строительства!

Итак, вспомним, как происходило строительство вашего дома с самого начала, и найдем ошибки.

Во-первых, вы с грустью вспоминаете, как первый раз пришли к архитектору и рассказывали ему о своих желаниях прожить остаток сознательной жизни в деревянном коттедже со всеми удобствами, в котором поместятся ваши трое детей, теща, собака, два кота и, естественно, вы с женой.

«Вот здесь будет камин (который сейчас нещадно дымит). Здесь кухня (на которую, как выяснилось, можно попасть только через гостиную, в которой спит мама жены (зачем мы только ее вывезли из города?)). А здесь — наша спальня (в которой заснуть невозможно, так как дети за стенкой играют в пинг-понг)».

То есть вы изначально неправильно выдали техзадание архитектору, а тот взял под козырек и не стал вам помогать правильно спланировать дом. Что ж, бывает сплошь и рядом. «Но архитектор мог хотя бы рассказывать о повышенной проводимости звука деревом и перенести детский пинг-понг куда-нибудь подальше от спальни», — с грустью думаете вы и продолжаете анализировать свои ошибки.

Отбор подрядчика. Сколько времени было потрачено на это занятие! Просмотрены десятки сайтов в Интернете. Совершено несколько поездок в офисы в разных концах города. И все равно ошибся. И понял это, когда увидел на строительстве своего дома узбеков, махающих топорами. Причем было уже понятно, что топоры они первый раз увидели не больше недели назад. Но сайт у подрядчика был замечательный. Как и цена — самая низкая на тот момент.

Лес. Тот лес, который вам показывали до заключения договора, и тот, из которого впоследствии построили дом, — это были явно разные леса. Ваш вырос где-то на болоте в сложных климатических условиях. Причем потом выяснилось, что строители частично использовали и горельник, и подсоченный лес. Выяснилось при проведении независимой экспертизы, которую вы были вынуждены заказать через год после новоселья.

Деньги. Смета, предъявленная вам до заключения договора, и смета к окончанию строительства отличались примерно но 30%. А ведь вы купились, в первую очередь, на низкую стоимость квадратного метра.

И только сейчас поняли, что дешево хорошо не бывает. А проверить договор и сметы у опытных юристов и сметчиков и не догадались.

Сроки строительства. Почему-то стройка затянулась на несколько месяцев больше, чем было запланировано. В результате сруб дома посинел и почернел еще до начала монтажа. Пришлось его отбеливать чем-то весьма похожим на хлорку...

Крыша. То, что узбеки неправильно (перепутав верх и низ) положили термоизоляционную пленку, вы узнали после того, как с потолка начала капать вода. И про конфликт вашей крыши со срубом вы догадались тоже в этот же момент.

И про фундамент. «Надо, надо было делать геодезию», — думаете вы, глядя, как дом почему-то опускается частично вниз и вспоминаете рассказы соседа про какие-то карстовые пустоты в вашем районе.

Итак, основные ошибки при строительстве дома понятны. Так что же нужно было сделать? А нужно было обратиться в агентство «Решаем Ваши проблемы». И специалисты агентства, опытные строители, архитекторы и юристы, помогли бы вам. Как?

Как минимум проконсультировали бы. Поверьте, простая консультация поможет сэкономить большие деньги. Если захотите, то можно проверить и составить договора и сметы. Сделать проект или аудит готового проекта. Бывает, что архитектор ошибся, так как просто не знал особенностей норвежской или канадской рубки.

Можем помочь отобрать подрядчика. В том числе и на конкурсной основе. Причем мы будем задавать потенциальным строителям вашего дома не только вопросы по цене. Но и по технологиям, по наличию опытных специалистов. Посмотрим, какие объекты он реально построил. Как они себя ведут на протяжении нескольких лет после окончания строительства. При необходимости выедем на производственные площадки, проверим финансовое состояние и наличие необходимой для строительства техники.

Также можем осуществить авторский надзор за строительством. То есть выполнять роль «Службы Заказчика».

А еще проверить качество леса или помочь отобрать его на делянках.

Почему к нам можно обращаться? Потому, что все специалисты нашего агентства работали либо внутри компании «Тайга», либо сотрудничали с ней. А «Тайга», как известно, построила много деревянных домов и храмов. В том числе в Норвегии и Чехии.

И у нас есть своя школа плотников, работающая с 2006 года.

А вся информация про «Тайгу» здесь.