В Испании борются с жилищным кризисом

Премьер-министр Испании Педро Санчес предложил обширную программу для решения жилищного кризиса. Одной из главных мер стало введение ограничения на приобретение недвижимости иностранцами, не являющимися резидентами ЕС. 

​

Налог на подобные сделки будет удвоен, чтобы уменьшить спекуляции и дать возможность местным жителям получить доступ к рынку. В 2023 году нерезиденты вне ЕС приобрели 27 000 объектов, в основном ради прибыльных вложений, а не для проживания.

Основные аспекты инициативы включают: 

- Полное освобождение от подоходного налога для собственников, сдающих жильё по референсному индексу цен, даже в менее востребованных зонах. 

- Налогообложение арендных туристических объектов как бизнеса с включением НДС для регионов, сталкивающихся с нехваткой жилья или переполнением туристами. 

- Создание государственного застройщика доступного жилья, который уже получил 3 300 объектов и 2 млн м² земли для возведения тысяч арендных квартир.

Кроме того, Санчес анонсировал программу восстановления заброшенных зданий для сдачи по доступным ценам, с поддержкой для владельцев, которые согласны арендовать по разумным тарифам в течение пяти лет. 

Также планируется создание гарантийной системы для аренды, а новый Государственный план жилья с 2026 года будет направлен на поддержку уязвимых групп. 

В Валенсийской провинции стартует стратегический проект (PERTE) для модернизации строительного сектора, что поможет восстановить экономику региона после шторма ДАНА.