Аналитики спрогнозировали рост спроса россиян на недвижимость в Таиланде

По данным экспертов Kalinka Ecosystem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место. Об этом в компании рассказали «Газете.Ru».

В 2024 году Таиланд вырвался в лидеры среди стран, в которых россияне приобретают недвижимость, и в настоящее время на него приходится порядка 16% запросов наших покупателей. И если еще в 2023 году страна входила лишь в ТОП-5 среди россиян, в настоящее время она сместила даже сверхпопулярные ОАЭ и заняла почетное первое место.

Высокий спрос на недвижимость в стране эксперты объясняют как экономическими причинами — возможностью банковских переводов из России, так и активным развитием инфраструктуры и ростом туристического потока, обеспечивающим большой потенциал арендного дохода.

Основной целью, с которой наши сограждане приобретали недвижимость, стали инвестиции — инвестиционные сделки в текущем году составляют порядка 70% от всего объема, а остальная доля покупок — для собственного проживания или пассивного дохода.

По локациям спрос распределился следующим образом: первое место занимает Пхукет, на который приходится более половины запросов, второй по популярности стала Паттайя, а третьей — Самуи. Что касается типов недвижимости, то среди россиян востребованы как небольшие апартаменты и кондоминимумы, так и просторные виллы.

При этом в течение года объем сделок распределялся неравномерно: в первом квартале на рынке ощущалось небольшое охлаждение спроса из-за низкого туристического сезона, но начиная уже со второго квартала количество сделок значительно возросло.

«По предварительным оценкам, объем сделок среди россиян по итогам года вырастет примерно на 15% по сравнению с прошлым годом, — спрогнозировал Леонид Устинов, генеральный директор Kalinka Thailand. — Конечно, по сравнению с рекордным спросом осенью 2022 года это будет не такой резкий скачок, но все же страна продолжает пользоваться большой популярностью. Что касается цен, то их рост также продолжится и составит не менее 20% за год».