Ставки аренды жилья в России обновили исторические максимумы

Стоимость аренды жилья в России росла в третьем квартале двузначными темпами, в результате чего арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве - 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге - 56 тысяч рублей, в нестоличных городах - 43 тысячи рублей, подсчитали в госкомпании "Дом.РФ".По ее данным, за третий квартал 2024 года ставки аренды жилья в Москве подскочили на 25%, Петербурге – на 17%, в среднем в других городах – на 12%."По сравнению с показателями конца 2022 – начала 2023 года, когда на рынке аренды наблюдался избыток предложения, арендные ставки в столичных городах выросли на 70%, в других городах – почти в полтора раза", – говорится в обзоре рынка аренды жилья в России, подготовленном компанией.Как указывается в нем, арендная плата растет даже несмотря на стабилизацию соотношения спроса и предложения на рынке.

Количество активных объявлений о сдаче квартир, по статистике "Дом.РФ", третий квартал подряд составляет 55-56 тысяч штук, что примерно на треть выше минимумов конца 2023 года.При этом индикаторы спроса демонстрировали признаки охлаждения: среднее количество просмотров объявлений в прошлом квартале немного снизилось, а срок экспозиции объявлений увеличился, указывается в обзоре."Один из ключевых факторов удорожания аренды - снижение доступности рыночной ипотеки из-за роста ставок до запретительных уровней. Увеличение ипотечных платежей препятствует перетоку арендаторов на рынок ипотеки и позволяет собственникам квартир повышать арендную плату даже при стабильном соотношении спроса и предложения. По оценке, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно кредитной политики", – говорится в нем.