Sminex: годовая емкость рынка дорогого жилья в Москве превышает 200 тысяч "квадратов"

На модерации Отложенный

РИА Недвижимость. Емкость рынка премиальной и элитной жилой недвижимости в Москве в 2024 году превысит 200 тысяч квадратных метров, сказала в интервью РИА Недвижимость вице-президент девелопера Sminex по финансовым и юридическим вопросам Елена Кульбикова.

"За первую половину 2024 года покупатели в столице приобрели порядка 100 тысяч квадратных метров премиальной и элитной жилой недвижимости. С учетом сезонности спроса во втором полугодии этот объем вырастет на 20%. Мы ожидаем, что емкость рынка останется на уровне прошлого года, в котором было продано 230 тысяч квадратов. Это хороший тренд", – отметила она.

При этом, указала собеседница агентства, текущий объем предложения в премиум- и элит-классе в Москве сегодня составляет 560 тысяч и 270 тысяч квадратных метров соответственно.

Кульбикова добавила, что во втором квартале 2024 года индекс цен на элитную недвижимость скорректировался относительно первого квартала незначительно, и теперь его значение равно 2,15 миллиона рублей за квадратный метр.

"Ежеквартально мы анализируем около 60 элитных проектов с ценой за "квадрат" от 1,2 миллиона рублей. Для расчета мы берем медианную цену метра в экспозиции и в сделках и выводим среднее значение. Например, по итогам второго квартала стоимость московского элитного метра в продаже выросла на 5,5% – до 2,52 миллиона рублей, а в сделках уменьшилась на 10,8% – до 1,77 миллиона. Таким образом, само значение индекса равно 2,15 миллиона рублей, и по сравнению с первым кварталом он скорректировался незначительно", – уточнила она специфику расчета индекса.