Как построить дом на заболоченном участке

 Часто земельные участки достаются нам не по нашему выбору, а через наследство, государственные льготы или бесплатное оформление. Что же делать, если ваша земля болотистая, но вы мечтаете о собственном доме и  красивом зеленом уголке?

Болотистый участок земли состоит преимущественно из торфа, глины и песка, что приводит к образованию нестабильных «плывунов». Эти участки имеют низкую устойчивость и подвижность, а повышенная влажность ещё больше усложняет задачу строительства. Под воздействием холодных и тёплых сезонов почва может испытывать «пучение» и размывание. При строительстве на болоте необходимо учитывать эти особенности.

При профессиональном подходе к проблеме, включая детальное изучение строительного процесса на болотистой почве, можно построить надёжный дом. Такой дом будет долговечным и не потребует регулярного и затратного ремонта. Ключевым фактором успеха здесь является выбор правильного типа фундамента, от которого зависит прочность и устойчивость строения.

Но, не каждый тип фундамента подходит для дома на болоте. Ошибочный выбор может привести к:

• затоплению дома из-за «пучения» грунта;
• трещинам и разрушению стен из-за неравномерной нагрузки на почву;
• постоянной влажности внутри помещений.

Для оптимального выбора фундамента необходимо провести геодезические исследования: проверить тип грунта, глубину расположения твёрдых пород и уровень грунтовых вод.

При исследовании почвы важно обратить внимание на:

• глубину промерзания. Фундамент должен находиться ниже уровня промерзания грунта примерно в полтора раза, чтобы избежать разрушения от замерзания влаги в трещинах;
• количество слоёв. Целесообразнее выбирать участок с однородным слоем земли («материком»), что повысит устойчивость фундамента;
• уровень грунтовых вод. При высоком уровне стоит либо выбрать другое место, либо установить дренажные системы для снижения влажности;
• состав почвы. Важно учитывать вязкость, прочность и способность грунта выдерживать нагрузки.

Профессиональная геодезическая оценка и рекомендации помогут выбрать оптимальный фундамент.

Ключевые характеристики фундамента

 Фундамент для дома на болоте должен:

• быть гибким и лёгким, чтобы уменьшить нагрузку на сваи;
• обладать большой опорной площадью, что можно достичь с помощью бетонных плит;
• быть жёстким, благодаря монолитным элементам или ребрам жёсткости.

При высокой влажности необходимо применять подставки для фундамента.

Виды фундаментов для болотистой почвы 

С учётом результата исследований можно рассматривать следующие варианты:

Монолитная плита 

Из-за высокого уровня грунтовых вод на болотах предпочтительным выбором является сплошной плитно-монолитный фундамент. Его преимущества:

• сопротивление давлению воды снизу;
• возможность «дрейфа» вместе со строением при подвижности грунта.

Монолитную плиту лучше заливать непосредственно на месте стройки. Это позволит избежать расходов на транспортировку и аренду тяжёлой техники, а также усилит прочность основания. Для ускорения процесса залива можно арендовать бетономешалку.

Плитный фундамент считается самым лёгким в изготовлении и подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Специалисты советуют применять гидро- и теплоизоляцию, чтобы продлить срок эксплуатации. Недостатки этого фундамента:

• Требует ровного участка, иначе плита может сползти.
• Потребуется много бетона, щебня, песка и арматуры, что приводит к высоким затратам.
• Нет возможности построить подвал или цокольный этаж.
• Заливку монолитной плиты рекомендуется выполнять в начале лета при низком уровне грунтовых вод. 

Схема работ:

• Копаем котлован нужного размера.
• Насыпаем на дно гранитный щебень до половины глубины.
• Добавляем слой крупного песка.
• Поливаем песок водой и уплотняем.
• Устанавливаем дренаж или копаем канавы для дренажа.
• Ставим опалубку для фундамента.
• Выкладываем дно опалубки асбестоцементными листами и армируем.
• Замешиваем и заливаем бетон.
• После высыхания фундамента его можно облицевать крупным камнем или другим материалом для прочности и декоративности. Затем можно приступать к строительству стен.

Винтовые сваи

Это сравнительно доступный и быстрый вариант. Сваи можно погружать на разные глубины, что позволяет создать ровный фундамент на неровной площадке с болотистым грунтом. Максимальная глубина погружения – 20 м. Количество свай зависит от площади строения и бюджета. Они могут быть установлены по периметру или на расстоянии 1-1,5 м друг от друга.

На поверхности сваи соединяют деревянным или металлическим профилем. Преимущества свайного фундамента:

• Высокая прочность.
• Долговечность до 130 лет.
• Возможность строительства в холодное время года.
• Быстрота выполнения работ (до 3 дней).
• Низкие затраты на материалы.
• Гидро- и теплоизоляция не требуется, так как часть конструкции находится над землей и постоянно проветривается, что предотвращает гниение. Сваи можно ввинчивать вручную (2-3 рабочих) или с помощью специального оборудования.

Для защиты от коррозии, сваи тщательно смазывают антикоррозийным составом.

Они погружаются до твердых слоев под болотом. Длина свай должна обеспечить их закрепление в плотной породе.

При необходимости можно выкопать котлован глубиной 60 см, уложить геотекстиль и засыпать смесью песка и щебня. После ввинчивания свай для соединения верхних оголовков используется стальной каркас или ростверк. Такой фундамент выдерживает многослойные дома из дерева, кирпича или блоков.

Ленточный фундамент

Монтаж ленточного фундамента возможен только при соблюдении ряда условий.

Во-первых, участок должен быть оснащен эффективной дренажной системой. 

Во-вторых, место под фундамент должно располагаться на самой высокой точке участка. 

И, наконец, на территории постройки должно отсутствовать подземные источники или родники, которые часто встречаются в болотной местности.

Процесс установки ленточного фундамента включает несколько этапов: 

Сначала выкапываются опорные ямы. Обычно достаточно сделать 9-12 ям, глубина каждой из которых вдвое превышает уровень подземных вод. Эти ямы станут главной опорой для дома и обеспечат равномерное распределение его веса. 

В каждую яму устанавливается железобетонный столб. 

Вокруг столба заполняется планировочный грунт, утрамбованный на треть. 

Поверх утрамбованного грунта формируется "подошва" фундамента – железобетонная платформа, равномерно распределяющая нагрузку.

После завершения этих этапов можно переходить к строительству дома. 

Важно доверить установку ленточного фундамента специалистам, так как это главная часть строительства.

 Строительство на болотистой почве имеет свои особенности.

 Основные проблемы связаны с логистикой: негде хранить материалы, сложно перемещаться и размещать рабочих. Иногда приходится устанавливать дополнительные сваи для настилов, чтобы облегчить передвижение и хранение материалов.

Выбирая стройматериалы, следует учитывать высокую коррозионную агрессивность местных грунтов. Болота относятся к числу агрессивных почв. Стальные изделия для фундамента и забора нужно выбирать с осторожностью, принимая во внимание толщину и марку стали, а также проводить тщательную покраску. Заборы на лопастных сваях подходят для болотистых и торфяных почв.

Рекомендуется использование пластмассовых элементов, так как они не подвержены разрушению под воздействием воды. Для дорожек лучше использовать древесину, так как она дольше сохраняется на торфах.

Когда речь идет о проведении коммуникаций, электрические сети рекомендуется прокладывать по воздуху, а не закапывать в почву из-за риска повреждений.

 Для водоснабжения следует сразу бурить скважину на песок или известняк, так как вода в колодцах на торфянике будет коричневая или черная и пригодна только для полива.

Особое внимание нужно уделить канализации. Лучше всего использовать герметичный септик с периодической откачкой, это экологически безопасно. В противном случае неочищенные стоки могут попадать в грунтовые воды и отравлять окружающую среду, включая колодцы и огороды.

 На самой возвышенной части участка стоит разместить грядки, а места среднего уровня можно будет подсыпать почвой, если есть финансовая возможность. Немногие знают, что болотистая почва после осушения и раскисления становится весьма плодородной. Это означает, что если вы разобьете здесь огород или сад, ожидать стоит обильного урожая. Плюсом такого участка будет меньшее требование к поливу.

Можно улучшить качество земли, добавив в нее песок. Это позволит воздуху проникать к корням растений, что значительно улучшит состояние почвы. Делать это следует регулярно.

Если вода задерживается на участке до самой весны и мешает посадкам, можно создать грядки на уровне забора. Для этого сам забор должен быть надежным и прочным.

Если ваши посадки ограничены зеленью и цветами, а не обширным урожаем картошки, это решение может быть идеальным. Цветы, посаженные вдоль периметра, также добавят красоту вашему участку.

Садовые деревья и кустарники часто страдают на болотистых территориях из-за недостатка воздуха для корней. Одним из решений может быть посадка деревьев на куски шифера или досок, чтобы стимулировать рост корней в стороны, а не вглубь, обеспечивая им доступ к воздуху.

Болотистая почва зачастую содержит растения, выделяющие токсичные вещества, губительные для культурных растений. Кроме того, такая почва обладает высокой кислотностью, что не подходит для большинства культур. Однако на заболоченных землях можно вырастить редкие и исчезающие виды, такие как орхидеи.

Растения также могут помогать в осушении участка. Некоторые виды деревьев и кустарников требуют большого количества воды: ольха, клен, береза, черемуха, ива — все они сигнализируют о высоком уровне грунтовых вод. Посадка таких растений на вашем участке поможет уменьшить переувлажнения.

Что касается благоустройства участка: для создания парковок на болотистой местности рекомендуется использовать поднятые настилы на сваях. Это обеспечит возможность пользоваться участком круглый год, независимо от погодных условий.