Ремонт квартиры: 7 нарушений, за которые вас могут оштрафовать

Ремонтные работы часто сопровождаются не только грязью и шумом, но и возможными правонарушениями, ответственность за которые возлагается на собственника жилья, даже если он нанял бригаду.

В этой статье рассмотрим нарушения, которые могут быть допущены в процессе ремонта квартиры и за которые вас могут оштрафовать.

1. Нарушение тишины 

Согласно статье 6.4 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ), проведение шумных ремонтных работ в запрещенное время является нарушением санитарно-эпидемиологических требований и закона о соблюдении тишины. В каждом регионе действуют свои нормативы, устанавливающие время тишины. Например, в Москве запрещается шуметь с 23:00 до 07:00 и в "тихий час" с 13:00 до 15:00, а также в воскресенья и праздничные дни. Нарушение этих требований может привести к жалобам соседей в полицию и Роспотребнадзор. Доказать вину нарушителя можно с помощью шумоизмерительного прибора, который зафиксирует превышение допустимого уровня шума. 

За нарушение тишины предусмотрен административный штраф. Для физических лиц он составляет от 500 до 1000 рублей. При постоянном нарушении и множественных жалобах дело может быть передано в суд.

1. Хранение стройматериалов в подъезде 

Хранение стройматериалов в местах общего пользования, таких как подъезды, является нарушением сразу двух статей КоАП РФ: - Статья 6.4, как нарушение санитарно-эпидемиологических требований; - Статья 20.4, как нарушение правил пожарной безопасности. 

Захламление подъездов стройматериалами может вызвать претензии со стороны пожарной инспекции и Роспотребнадзора. За нарушение этих статей предусмотрен административный штраф. По статье 6.4 для физических лиц он составляет от 500 до 1000 рублей. 

Хранение легковоспламеняющихся материалов в местах общего пользования и нарушение статьи 20.4 влечет за собой более существенные штрафы: 

- От 5000 до 15000 рублей для граждан; 

- От 150000 до 200000 рублей для должностных лиц;

 - От 200000 до 300000 рублей для юридических лиц. 

3. Отказ предоставить доступ в квартиру

 Во время ремонтных работ представители уполномоченных органов, таких как СЭС, пожарная инспекция или полиция, могут потребовать осмотра помещения для проверки соответствия нормам санитарно-эпидемиологического законодательства или правил пожарной безопасности. 

Отказ предоставить доступ в квартиру может повлечь за собой административную ответственность по статье 19.4 КоАП РФ - воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора (контроля). 

За данное нарушение предусмотрены следующие штрафы: 

- От 500 до 1000 рублей для граждан; 

- От 1000 до 2000 рублей для должностных лиц;

 - От 10000 до 20000 рублей для юридических лиц. 

4. Нарушение строительных норм и правил (СНиП) 

Строительные работы должны выполняться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП). Нарушение этих правил может привести к серьезным последствиям, таким как обрушение конструкций или возникновение пожароопасных ситуаций.

В случае выявления нарушений СНиП, уполномоченные органы могут наложить штраф и потребовать устранения нарушений. 

Размер штрафа зависит от тяжести нарушения и может достигать следующих сумм:

- От 1000 до 5000 рублей для граждан;

 - От 5000 до 10000 рублей для должностных лиц;

 - От 10000 до 20000 рублей для юридических лиц. 

5. Незаконная перепланировка 

Несанкционированная перепланировка квартиры или дома является серьезным нарушением, которое может привести к ослаблению несущих конструкций, нарушению вентиляции или аварийным ситуациям. 

Для осуществления перепланировки необходимо получить разрешение в соответствующих органах местной власти и выполнить все работы в соответствии с проектной документацией. За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ. 

Штрафы за это нарушение могут быть достаточно высокими:

 - От 2000 до 5000 рублей для граждан; 

- От 4000 до 5000 рублей для должностных лиц;

 - От 400000 до 500000 рублей для юридических лиц. 

6. Нарушение пожарной безопасности 

При проведении ремонтных работ важно соблюдать правила пожарной безопасности. 

К распространенным нарушениям относятся: 

- Использование неисправных электроприборов; 

- Хранение легковоспламеняющихся материалов вблизи источников огня;

 - Загромождение эвакуационных путей; - Неисправность системы вентиляции. 

За нарушение правил пожарной безопасности может быть наложен штраф в соответствии со статьей 20.4 КоАП РФ:

 - От 5000 до 15000 рублей для граждан;

 - От 150000 до 200000 рублей для должностных лиц; 

- От 200000 до 300000 рублей для юридических лиц.

 7. Нарушение экологических норм 

Строительные работы могут быть связаны с выбросами вредных веществ, образованием строительного мусора и другими экологическими нарушениями. За несоблюдение экологических норм могут быть наложены штрафы по статье 8.2 КоАП РФ - несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления. 

Размер штрафов по этой статье составляет: 

- От 1000 до 2000 рублей для граждан; 

- От 10000 до 30000 рублей для должностных лиц; 

- От 100000 до 250000 рублей для юридических лиц. 

 Чтобы избежать правонарушений при ремонте и штрафных санкций, важно соблюдать следующие рекомендации:

- Узнайте о действующих нормативах в вашем регионе и изучите требования СНиП. 

-Получите все необходимые разрешения и согласования перед началом перепланировки.

-Соблюдайте установленное время для проведения шумных работ. 

-Храните стройматериалы в отведенных местах, не загромождая подъезды и эвакуационные пути. 

-Обеспечьте безопасное использование электроприборов и соблюдайте правила пожарной безопасности.  Не оставляйте строительный мусор в неположенных местах, вывозите его на специальные полигоны.

 Помните, что незнание закона не освобождает от ответственности. Соблюдая установленные правила, вы защитите себя от штрафов и обеспечите безопасность и комфорт как для себя, так и для окружающих.