Что нам стоит дом построить: 5 нюансов, которые люди не учитывают при строительстве загородных домов.

На модерации Отложенный

Покупая участок и ввязываясь в строительство дома, многие даже не задумываются: а зачем им это все нужно.

Многие считают, что загородный дом- это просторное жилье, бесплатная и всегда свободная парковка, кофе в беседке теплым летним утром. Ну, и куда же без этого, бесконечный шашлычный сезон.

 Несмотря на то, что в интернете существует множество информации, все это зачастую перевешивает разумные соображения.

 Да, аргументов в пользу постройки частного загородного дома можно найти десяток.

Однако всего несколько веских "против" могут перевесить все приятные моменты.

 Давайте обратим внимание на пять основных нюансов, которые люди зачастую не учитывают при строительстве загородных домов.
 
 1. На этапе проектирования нужно меньше фантазировать и лучше оценивать предстоящие затраты. Одно из заблуждений заключается в мысли, что лучше построить дом площадью 100-150 квадратных метров, чем купить однокомнатную квартиру в городе, при этом значительно сэкономив.

Когда, десять лет назад, я покупал земельный участок в 60 км от Москвы, тоже так думал.

Но как только расходы на строительство сравнялись со стоимостью городской квартиры, а дом все еще не был готов к проживанию, сравнение прекратилось. Каждый новый этап строительства требовал дополнительные сотни тысяч рублей.

Желание сэкономить превратилось в бесконечный поиск подрядчиков подешевле и попытки что-то сделать самому. Но, дешево, не значит качественно. За дешевыми подрядчиками приходилось переделывать. А строить самому из-за нехватки свободного времени слишком долго.
 
2. Транспортная доступность - это заблуждение. Подмосковные трассы также забиты машинами, точно так же, как и московские улицы. Особенно летом и по выходным. А если на пути к вашему дому какой-нибудь «человейник» с красивым названиям, то вместо одного часа до работы вы будете ехать уже три.


 3.

Следующее заблуждение- это непонимание сроков и объемов работ.
 Многие считают, что главное - это построить "коробку": фундамент и стены дома. Однако на деле это не совсем так.

Самыми дорогостоящими и трудоемкими оказываются работы по коммуникациям и отделке. Коробка может быть готова за год с небольшим, но на сети и внутреннюю отделку может уйти гораздо больше времени и денег. К примеру, возьмем газ. Если ваш поселок не попал под программу «Социальной газификации», то подключение дома к газоснабжению может сравняться с ценой участка.

Подключение к электроснабжению по новым правилам тоже влетит в копеечку. Если это раньше стоило пятьсот рублей, при условии, что участок находится к точке поставки электроэнергии ближе трехсот метров, то сейчас за каждый киловатт придется выложить несколько десятков тысяч рублей. В каждом регионе по разному. К примеру, чтобы подключить стандартные 15 кВт мощности, в Московской области в 2023 году нужно было заплатить почти 150 000 ₽.
 
 4. Если вы активный, не любите долго сидеть на месте и привязываться к одному адресу, то ввязываться во все это вам точно не стоит. Трудно предсказать, куда приведут поиски новой работы. Привязываться к одному адресу, детскому саду или школе на долгие годы - это непозволительная роскошь для целеустремленных родителей.

Тут больше подойдут, набирающие сейчас мобильные дома, которые можно легко разобрать и перевезти на новое место. Вот только  без постоянной регистрации проблематично получить место в детском саду или школе.

 5. И последний, наверное, самый главный аргумент. Дом постоянно требует внимания. Если в доме не жить постоянно, он ветшает, в отличие от квартиры. Нужно следить за кровлей, коммуникациями, периодически что-то прибивать, поправлять, закапывать или выкапывать, а ещё необходимо ухаживать за садом и огородом, у кого он есть.

Мечтая о плюсах жизни в загородном доме, не забывайте и о минусах