Как изменились условия жизни в городах России

Строительные рекорды, льготная ипотека, новые школы по программе «Стимул» и многое другое: разбираемся, что изменилось в городской жизни в России с 2018 года.

Чего добились: сначала в цифрах

За улучшение качества жизни россиян отвечает нацпроект «Жилье и городская среда», созданный по решению Президента России Владимира Путина в 2018 году. Главной целью нацпроекта является создание комфортной и безопасной среды для жизни. Для достижения этих целей по программе нацпроекта к 2030 году будет построено более 1 млрд кв. метров жилья, таким образом каждый пятый квадратный метр жилья в стране будет новым.   

• Благодаря нацпроекту новое жилье в 2023 году получили более 2,2 млн семей, а всего за период реализации нацпроекта порядка 21 миллиона семей. 
• На начало сентября 2023 года введено 70,2 млн кв. м жилья, а всего с 2018 года построено 505,4 млн кв. м.

Инфраструктурное развитие

Чтобы улучшить качество жизни большему количеству людей и новое жилье было более доступно, объемную задачу по созданию комфортной городской среды разбили на несколько более специальных. Например, больше строить, сделать доступную ипотеку, закладывать достаточное количество дорог, школ, больниц, обновлять транспорт и коммунальные сети и многое другое в новых жилых кварталах призвано несколько федеральных проектов и программ, входящих в национальный проект «Жилье и городская среда». Некоторые из этих проектов, инициатив и программ уже дали впечатляющие результаты, например, программа «Стимул».

Правительство уделяет особое внимание инфраструктурному развитию регионов, в том числе строительству современных школ и детских садов в новых микрорайонах. Реализовать такие проекты помогает программа “Стимул”. С 2018 года для строящихся жилых комплексов возвели 200 образовательных учреждений в общей сложности на более чем 100 тысяч ребят. Это 94 школы, 99 детских садов, 6 комплексов “школа — детский сад” и один центр детского творчества. Они оснащены необходимым оборудованием и предоставляют комфортные условия для обучения подрастающего поколения и работы учителей,

— отметил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Помимо детских образовательных учреждений, в новых жилых кварталах строятся медучреждения, объекты коммунальной инфраструктуры и более тысячи километров подъездных дорог. Благодаря этой программе расходы на строительство школ, детских садов и медучреждений теперь не ложатся на плечи девелоперов и, как следствие, на покупателей квартир. 

Всего в регионах страны с 2018 года по программе «Стимул» построено и реконструировано 612 объектов социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры. Эти объекты создали условия для возведения 43,9 млн кв.

метров нового жилья.

Льготная ипотека

В 2020 году в поддержку нацпроекта была запущена программа льготной ипотеки, дающая право на приобретение нового жилья по ставке 8% при первоначальном взносе 20%    

Благодаря этой программе с 2020 года было подано 4,3 млн заявок, и для 2,7 млн семей были одобрены кредиты. Учитывая, что обычно люди подают документы в несколько банков, на практике это более 1,25 млн уже выданных кредитов — и купленных новых квартир. 

Основные условия льготной ипотечной программы: ставка от 8%, максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах до 6 млн рублей, первоначальный взнос — 20%. 

Льготную программу затем распространили и на строительство собственного частного дома. В 2022 году по сниженным ставкам стали давать кредиты на строительство домов своими силами — без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. 

Основной целью стратегической инициативы правительства «Мой частный дом» выдать к 2030 году полмиллиона кредитов на строительства индивидуального жилья. Такие ипотечные программы должны быть доступными как для приобретения готового жилья, так и для строительства частных домов.

Городская среда становится комфортней

Рост качества городской среды во многом определяет и развитие строительной отрасли в регионе. Вокруг новых жилых кварталов появляется потребность в создании новых общественных и дворовых благоустроенных территорий. Комфортная и безопасная городская среда имеет важное значение в улучшении качества жизни населения и часто становится местом притяжения и отдыха местных жителей, а также стимулирует развитие малого бизнеса и благоприятно сказывается на туристской привлекательности региона.

С 2018 года благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда» реализовано более 85 тыс. новых объектов благоустройства — это парки, скверы, набережные, детские и спортивные площадки.

До конца текущего года планируется завершить строительство еще порядка 1500 парковых территорий. 

По итогам реализации национального проекта «Жилье и городская среда» жилье должно стать более доступным, а городская среда — отвечать всем современным запросам. Рост доли городов с благоприятной средой к 2024 году должен достичь 60%, а комфортная городская среда улучшиться в 1,5 раза к 2030 году. Перед строительной отраслью стоит амбициозная цель — увеличение объемов жилищного строительства до 120 млн кв. м в год к 2030 году. А это значит, что не менее 5 миллионов семей будут ежегодно улучшать свои жилищные условия. Таким образом, к 2030 году в России будет построен 1 млрд. кв. метров жилья, а каждый пятый квадратный метр в стране будет новым.