Управляющая организация - мнение с "той стороны баррикад"
Уважаемый Дмитрий Анатольевич и люди добрые!
Я являюсь работником ЖЭУ в составе УК, я вижу ежедневно, как мы катимся вниз, как ветшает жилой фонд, как говорится, "у гроба стою". Житель озлоблен и агрессивен...и это мне тоже понятно. Где, кто и сколько ворует и в какой УК, наверное, Вам всем интересно, но нам на своих рабочих местах, поверьте, некогда задумываться, куда и на какие средства едет ген.директор УК...просто некогда. Да,"верхушка" не бедствует, мягко говоря, а средняя з/плата в эксплуатирующей организации (ЖЭУ) составляет 9 тыс.рублей. За эти деньги сотрудники текущего ремонта каждый день (без выходных) выполняют свои обязанности, порой на морозе и в пару, и в кипятке...
За эти же деньги техник стоит на морозе при сбросе наледи с кровли, за эти деньги дворник убирает по три дома. За эти деньги я и мои коллеги ежедневно покрываемы матом при любом удобном случае. Естественно, мы понимаем, что выше нас "крутятся" бешеные "бабки", но наш житель еще никак не может понять, что мусоропровод и крыша - общедомовое имущество, и что бремя ответственности за содержание несёт собственник.
Мое субъективное, конечно, мнение, что народ у нас пассивен и инертен, здесь в комментариях пишут - мол, "никто не выбирал УК, сами пришли и всё взяли". Да, к сожалению, и такое было, но....работая с населением, я вижу, что когда приходишь и начинаешь пытаться собрать собрание, обсудить тариф и т.д., сразу куда-то пропадает желание "бодаться".
И еще хочу высказать своё мнение. Я в ЖКХ почти 10 лет. И этот период для себя делю на "до реформы" ЖКХ и "после". Когда всё это безобразие началось, в 2007 г мы, жилищники, были в ужасе. Лично для нас, а мы живём и работаем не где-то в захолустье, а в центре мегаполиса, реформа принесла развал сложившейся системы аварийного обслуживания, развал системы учёта и отчётности, а главное, произвол "дяди", на которого мы работаем, хотя трудимся мы на благо жителя. Прошу прощение за эмоции - так сказать, мнение с "той стороны баррикад".
Комментарии
С СМИ вы озвучили информацию о том, что в сфере ЖКХ подмосковья украдено и выведено за границу 25 миллиардов рублей, и дали поручение с этим разобраться.
Мы в свою очередь решили разобраться в нашем ТСЖ, куда делись деньги, выделенные на капитальный ремонт дома, и куда расходуются наши текущие платежи.
Обещали пристрелить! Посоветуйте, как быть!
Вячеслав 3 апреля 2011 09:03 http://blog.kremlin.ru/theme/20?page=2
Особенно понравилось, что этот слесарь собирает собрания жильцов, обсуждает с ними тарифы и т.д.
и главное делает всё это всего то за 9 тысяч. Мечта, а не слесарь.
г-н Каштанов, скажите честно, а вам не надоело всякий бред в сообщество тащить?
то тетка с гидроразрывами и проверками отопления два раза в год, теперь это сантехник ни о чём.
Кстати пусть поднимет руку тот кто заметил разницу между обслуживанием в 2006 году и обслуживанием в 2010 году.
Разницу не в цене, а именно в качестве услуг. Т.е к примеру в 2006 вас сантехник слал на три буквы, а в 2010 уже шлет в пять букв.
Есть какая то прям разница, которую вы заметили и ощутили?
Дом из трех корпусов, десять этажей 400 квартир. Почти 4 - 5 т.р. ежемесячно = почти два лимона налом! С одного дома квартала, а их 23. Сумма однако. Шучу с жэковскими,
- А где "мерины" почему пешком? За такие -то бабки налом! - отшучиваются
- На тюнинге, крылья золотят! -
Или думаете не знаем, про "зарплаты" от 500тр - 1000т.р. ваших начальников, который ежемесячно передаются браткам? Только мы-то что можем, что бы и вам и себе помочь? Одним подъездом - прокуратурой побыть, другим ОБЭП, третьим спецназом?
графа "Содержание и ремонт жил. (техническое обслуживание)".
Хоть тысченка то пошла?
а то вы так лихо умножаете.
минусуем налоги в 40%
Итого на зарплату всех ваших сантехников, дворников, бухгалтеров, инженеров остается 240 тысяч рублей.
Это я ещё не беру, что надо закупить расходные материалы: лампочки, краны, фитинги, инструмент, одежду и прочее.
Расскажите как из 240 тысяч можно поставить зарплату начальнику в 500 тысяч - миллион?
А теперь загляните в квиток и у вас окажется не 20 рублей за квадратный метр, а рублей 7-10-15
Соответственно ваши 240 превращаются в 80 -120 тысяч.
За эти деньги без сомнения они все должны ездить на мерседесах и улыбаться вашим шуткам.
Вы в первом посте прокричали, что платите столько, что они все ходят в золоте и откатывают бандюкам.
А теперь выяснятся что на вашу квартплату даже покушать не получается.
Тогда зачем вы писали ложь?
"Даже если полтинник всего в месяц, двух сантехников и лифтеров с дворником, пара домов одного двора, с очень приличной зарплатой могут содержать легко."
Сколько всего человек и по сколько они получают?
Спорим вы в 100 тысяч с ваших двух домов фиг уложитесь.
Особенно учтите, что для начисления зарплаты нужен бухгалтер, для отдачи приказов сантехнику нужен инженер, тетку в диспетчерскую на телефон не мешает посадить, дворнику регистрацию сделать ну и так по мелочи ещё не мешает что бы был директор, прибыль, плановые накопления, отчисления и прочая ботва.
Мало им, мне все равно, как вы там эти два лимона с дома пилите. Вас обсасывают, что на нас недостачу перекладываете? Крайние. Правильно, вы же естественная монополия, но с неестественным аппетитом.
А она и создавалась не для созидания и улучшения...а для того, что бы УКРАСТЬ...под "прикрытием"
Вы - "пушечное мясо" для Ваших хозяев!
Добросовестно стараетесь прикрыть их грабительские методы,
Идёте "грудью на амбразуру" за чужие прибыли!
Ваши мотивы не понятны? Неужели - за 9 тыс. рублей????
а обветшавшие здания должны начать разваливаться, незачем продлемать их срок
тогда люди столкнутся с серьёзными проблемами, да
но зато проснутся от своего криосна
а человек проснувшийся найдет в себе силы выжить, ещё и жить при этом хорошо и счастливо
а УК и ЖКХ обанкротятся, и вся это прочная система треснет и рухнет так же, как и те здания, что она поворовывает
:)
может это и будет потрясением, но всё лучше, чем то, что есть сейчас
Население платит за тепло 1600 тыс. в месяц.Ну там оплата газа ,налоги и по мелочам.Спрашиваю :"А где прибыль"?
Смотрят как на дурака,-"да, в область уходит"
Лет за пять, можно все трубы заменить на золотые.
Просто опять захотелось прибрать к рукам отчисления на капитальный ремонт - только неговорите, что их нет. А то как у СБЕРБАНКА вклады заморозил -денег нет, а на строительство новых отделений всегда есть. Диалектика.
Нужен ли порядок в многоквартирных домах и ЖКХ России?
ВАШЕ МНЕНИЕ - http://gidepark.ru/community/1574/poll/49365