На управдомов ищут управу
В Москве создается новая общественная организации “Москвичи против беззакония и коррупции в ЖКХ”, куда любой желающий в скором времени сможет обратиться за правовой и иной поддержкой. Лишь бы обращались, ведь на сегодня основная проблема московских (да и российских вообще) потребителей — это незнание своих прав.
По словам представителя новой организации Галины Корниенко, 70% собственников жилья в Москве не заключают договоров с обслуживающими организациями и понятия не имеют, что они вообще нужны. Меж тем именно наличие подобного документа позволяет должным образом контролировать деятельность управляющих компаний и в случае нарушений привлекать их к ответственности.
А привлекать есть за что! Говоря о ТСЖ, председатель правления Общества защиты прав потребителей услуг связи и инфокоммуникаций Алексей Самохвалов отметил несоответствие качества оказываемых услуг мировым стандартам, завышение их стоимости, непрозрачность тарифов и механизмов ценообразования, отсутствие бесплатных консультаций, непрофессионализм. Причем последнее дает больше всего поводов для волнения, так как нередко несет прямую угрозу безопасности жильцов.
— Согласно нормативам тестирование системы отопления должно проводиться два раза в год, — говорит Галина Корниенко. — Это, в частности, нужно для того, чтобы контролировать давление воды в трубах. Однако большинство обслуживающих организаций эти требования не выполняют. В результате происходят гидроразрывы труб.
Сегодня 20% заливов квартир в городе происходит именно по этой причине. А если бы проводилась регулярная профилактика, во многих случаях этого можно было избежать...
Все основные нормативы подробно и четко прописаны в постановлении Правительства РФ №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” от 23 мая 2006 года. Для Москвы некоторые из них более детально конкретизируются в соответствующем постановлении столичного правительства. Так что при желании всегда можно сверить реальность и закон. Мало кто из потребителей знает, где искать ответы на свои вопросы, а большинству и в голову не приходит, что управляющие компании нас просто дурят.
Но и редкие попытки разобраться далеко не всегда приводят к желанному результату. Лишь один пример. Жильцы узнали, что плата, взимаемая ТСЖ за техобслуживание их дома, в 6 раз превышает общегородскую норму. Решили судиться. Однако районный суд принял решение в пользу обслуживающей организации, сославшись на.... несуществующий закон. Попытка №2 оказалась столь же безуспешной: суд вновь принял решение на основе закона, утратившего силу аж в 2005 году. Теперь обманутые собственники намерены искать правду в более высоких инстанциях.
Параллельно идет оформление необходимых документов для создания общественной организации “Москвичи против беззакония и коррупции в ЖКХ”. Помимо оказания юридической помощи ее члены намерены вести массовую просветительскую работу среди населения.
Комментарии
Только цитаты:
" Согласно нормативам тестирование системы отопления должно проводиться два раза в год, — говорит Галина Корниенко. — Это, в частности, нужно для того, чтобы контролировать давление воды в трубах. Однако большинство обслуживающих организаций эти требования не выполняют. В результате происходят гидроразрывы труб. "
"Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок":
9.1.54. Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется оперативным или оперативно-ремонтным персоналом.
Необходимость дежурства персонала на тепловом пункте и его продолжительность устанавливаются руководством организации в зависимости от местных условий.
9.1.55. Тепловые пункты периодически не реже 1 раза в неделю осматриваются управленческим персоналом и специалистами организации. Результаты осмотра отражаются в оперативном журнале.
9.2.12. Испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта. (т.е ОДИН !!!! раз в год)
- элеваторные узлы, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения - 1 МПа(10кгс/см2);
.....
9.2.17. Выявленные в процессе эксплуатации неисправности устраняются немедленно или, в зависимости от характера неисправности, в период текущего или капитального ремонта.
9.2.18. Текущий ремонт систем теплопотребления производится не реже 1 раза в год, как правило, в летний период, и заканчивается не позднее чем за 15 дней до начала отопительного сезона.
9.3.22. В процессе эксплуатации систем отопления следует:
- осматривать элементы систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в месяц;
- осматривать наиболее ответственные элементы системы (насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и автоматические устройства) не реже 1 раза в неделю;
- удалять периодически воздух из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;
- очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи не реже 1 раза в неделю;
- вести ежедневный контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура, расход), прогревом отопительных приборов и температурой внутри помещений в контрольных точках с записью в оперативном журнале, а также за утеплением отапливаемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, ограждающих конструкций и др.);
- проверять исправность запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для их внутреннего осмотра и ремонта - не реже 1 раза в 3 года, проверка плотности закрытия и смену сальниковых уплотнений регулировочных кранов на нагревательных приборах - не реже 1 раза в год;
- проверять 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;
- производить замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений - не реже 1 раза в пять лет.
О чем говорит эта тетка?
Откуда взялись эти глупости?
Для кого их говорят?