Организация домовой жизни в Финляндии

     В многоквартирных домах живут не только россияне, но и жители многих европейских стран. Но качество жизни в этих домах совершенно разное. И дело здесь не столько в доходах населения, сколько в организации общего жития и отношении друг к другу и общему имуществу. Приведу пример ведения общедомового хозяйства финского города Турку, где мне довелось ознакомиться с работой местного, по-нашему ТСЖ.

      Так же как и у нас, все начинается с общедомового собрания. На нем жители обсуждают актуальные проблемы и прикидывают, сколько надо денег, чтобы эти проблемы решить. Как правило, собрание собирается раз в год, и бюджет дома формируется тоже на год. «Проект бюджета» представляет управляющий домом. Он знает все домовые проблемы, потому как одновременно является и сантехником и электриком и уборщиком и дворником.  И в подчинении у него никого нет. В его лице объединена и «законодательная и исполнительная власть». Он уважаемый человек и ему все верят. Но если на его деятельность есть нарекания, то он в соответствии с понятиями настоящей демократии может быть переизбран. А работа у него очень непростая и нелегкая. Мало того, что надо иметь знания в области электрики и сантехники, но еще и надо подниматься в любое время дня и ночи и убирать придомовую территорию, если вдруг внезапно пошел снег. Никого не волнуют его проблемы. Во дворе всегда должно быть чисто. Для этого у него есть машина, оборудованная специальным отвалом.

      Поэтому снегоборьба здесь производиться не вручную, как  у нас, а с помощью техники. Причем снег со всего двора сталкивается в один специальный угол, а оттуда его забирает специализированная городская служба, которая приезжает по первому «зову» управляющего.  Конечно, для полной чистоты приходиться иногда и лопатой поработать. Но зарплата у него высокая и выполняет он свою работу добросовестно. Уборка подъездов вещь условная. Если вытирать ноги об приспособления у входа в подъезд и коврики, а также не кидать мусор, то уборку, оказывается, можно проводить всего два раза в год. Причем производит уборку не сам «мажордом», а специальная клининговая компания, которая также приезжает по его вызову. В основном, поддержка чистоты в подъезде заключается в разъяснительной работе и фиксации нарушений «непонятливых» жильцов.

А так как в Финляндии таковых практически не осталось, то и порядок поддерживается сам собой. Бывают иногда случаи, когда малолетние отморозки, хотя таких там очень мало, начинают писать краской на стенах. Но тогда включается вся мощь полицейского аппарата и все быстро прекращается.

     Проблема парковки автомобилей, как и во всем мире, в Финляндии тоже есть. Во всех городах, кроме приграничной Иматры, парковки платные. Однако на придомовой территории, которая относится к ведению домового комитета (или кондоминиума) парковаться гостям, а уж, тем более хозяевам, можно бесплатно. Но хозяин, как правило, информирует управляющего, что это его гости. Если места закреплены за конкретными машинами, то хозяева предпочитают ставить «гостей» на свои места. В некоторых домах парковки для хозяев и гостей разделены. Как правило, «хозяйские» машины ставятся на оборудованной стоянке под открытой площадкой для гостей. Таким образом, имея «крышу» над общим гаражом, машины никогда не надо обметать от снега. К тому же, внутренняя парковка закрывается на ночь под замок и оборудована специальными розетками для подогрева двигателей в зимнее время.

В заключении хотелось бы сказать об общем  отношении людей друг к другу. В центре двора стоит флагшток с развевающимся флагом. Оказалось, что это не просто флаг. Это своеобразный индикатор общественного состояния. Если в доме все нормально, то флаг поднят. Если у кого-то горе (умер человек), то флаг приспускают и все знают, что излишнее веселье здесь просто неуместно.

     Особо стоит отметить обустройство подвалов и нижних этажей. По совместной договоренности жители создают общие холодильники, где в большом помещении имеются ячейки для хранения продовольственных запасов. Большое удивление вызвало наличие в подвале прачечной, небольшого бассейна и сауны. Вот что значит продвинутое мышление жильцов. Ну и, конечно же, все инженерные коммуникации находятся просто в идеальном состоянии. Больше всего поражает аккуратность и  продуманность. Освещение межэтажных площадок включается по мере появления там людей и гаснет при их отсутствии. Лифт сделан без внутренних дверей. Когда он начинает «ехать» вверх. То одна из стенок едет вниз. Поэтому прикасаться к ней не стоит. Это не очень большое неудобство,  но стоимость лифта при этом уменьшается на порядок.