101-ый раз о третьем веском аргументе... Невозможно вести лицевые счета

В районный суд

Федеральному судье

Участника дела

ЗАЯВЛЕНИЕ

в порядке УПРЕЖДЕНИЯ

ВЫНЕСЕНИЯ НЕПРАВОСУДНОГО РЕШЕНИЯ

В производстве суда находится дело №   по иску ООО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к собственнику кв. xxx в доме № xxx по ул. xxx

1.

Установлено и не подлежит оспариванию факт отсутствия договора управления. Но при не заключении договора управления способ управления посредством управляющей организации не может считаться реализованным, так что отказ от заключения договора управления лишает организацию статуса управляющей. В свою очередь, организация, не располагающая статусом управляющей, не вправе открывать лицевые счета, производить начисления, предъявлять счета, получать денежные средства и расходовать их.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Бухгалтерские операции при отсутствии первичного учетного документа - договора - указывают на состав административного правонарушения, предусмотренное ч.1 ст. 15.11 КоАП РФ - "Грубое нарушение требований к бухгалтерскому учету, в том числе к бухгалтерской (финансовой) отчетности". Согласно Примечания №1 к этой статье отсутствие у экономического субъекта первичных учетных документов относится к грубым нарушением требований к бухгалтерскому учету, тогда как при наличии договора, подписанного сторонами, у руководителя ООО возникает возможность оформить приказ (распоряжение) со всеми признаками первичного учетного документа, на основании которого бухгалтерия вправе сформировать лицевой счет и в дальнейшем осуществлять его ведение.

Однако в нашем случае нет никакого первичного учетного документа, на основании которого осуществляется формирование лицевого счета на собственника квартиры №… и дальнейшее ведение его, а потому все начисление, а также иные операции по счету выполнены незаконно. Основанные на незаконных операциях по лицевому счету данные бухгалтерского учета не могут быть приняты во внимание при разрешении спора - из-за грубого нарушения требований к бухгалтерскому учету.

2.

Делаются попытки оправдать деятельность по управлению домом без заключения договоров с собственниками тем, что управляющая организация заключила договора с ресурсоснабжающими организациями. Однако такого рода обоснование указывает на злоупотребления со стороны так называемой управляющей организации.

Дело в том, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее ПП-124) установлено, что обращение в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения возможно, если такая обязанность возложена на управляющую организацию договором управления многоквартирным домом:

Управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество… в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом … с управляющей организацией, уставом товарищества … возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (пункт 4 Правил.

Согласно пункта 5 Правил (ПП-124)

Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки:

- исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;

- исполнитель в лице товарищества - не позднее 7 дней со дня государственной регистрации товарищества, если товарищество не заключило договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня расторжения такого договора управления.

Усматриваем в факте заключения договоров ресурсоснабжения до заключения договора управления с собственниками признаки состава уголовного наказуемого деяния, предусмотренного ч.1 ст. 165 УК РФ (Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере)

                       ***

На основании приведенных аргументов следует считать установленным, что так называемая управляющая организация действует на рынке ЖКХ незаконно, что ресурсоснабжающие организации незаконно заключили договора с управляющей организацией, что управляющая организация и ресурсоснабжающие организации незаконно заключили агентские договора с финансовым посредником ООО "ЕРКЦ", что ООО "ЕРКЦ" незаконно осуществляет свою деятельность по приему денежной платы от плательщиков, что ООО "Жилсервис УК" иООО "ЕРКЦ" незаконно ведут лицевые счета по квартирам собственников при отсутствии первичных учетных документов

С нашей стороны неоднократно подтверждалась готовность оплачивать оказанные услуги при одном единственном условии – в рамках закона! Именно это условия истец считает неприемлемым, так что истинная природа спора состоит в столкновении заведомо незаконных коммерческих интересов со стороны лиц, захвативших управлением домом, с законными интересами собственников помещений, в том числе - ответчика, - по сохранению общего имущества в надлежащем техническом состоянии при оплате услуг и работ нанятой для этой цели компании в соответствии с заключенным с ней договором

На основании изложенного ЗАЯВЛЯЕМ решительный протест против ожидаемого мотивирования судебного решения утверждением о том, что отсутствие договора не освобождает ответчика от платы за услуги ЖКХ