Иск к протестному неплательщику. Часть 2

Продолжение…

Предыдущие части здесь:
http://maxpark.com/community/1574/content/6643177

Благодарим Вадима Постникова

На предварительном судебном заседании (стенограмма здесь https://yadi.sk/d/ZqpGIsonVsng0A) представителем ответчика были заявлены 10 ходатайств (благодарности Постникову Вадиму), и суд отказал во всех десяти.

Коротко о происходящем на предварительном:
....
ОТВЕТЧИК- на данный момент хотелось бы уточнить основания иска,

СУДЬЯ-истец какие основания иска?

ИСТЕЦ-Задолженность за ЖКУ. У ОТВЕТЧИКА есть квартира и с конца 2014 не оплачивает это и стало основанием для иска. Было досудебное обращение к ОТВЕТЧИКУ, разговаривали, но ничего не получилось, поэтому обратились в суд.

СУДЬЯ-заявление на судебный приказ подавали?

ИСТЕЦ-Да, он отклонен

СУДЬЯ-ОТВЕТЧИК вы не признаете исковые требования?

ОТВЕТЧИК-я хотел задать вопрос по иску. Иск ИСТЕЦ основывает на ст. 153 ЖК?

ИСТЕЦ-там не только это, там много статей

ОТВЕТЧИК-ст153 гласит об обязанностях жильца оплачивать КУ

ИСТЕЦ-верно

ОТВЕТЧИК-какие права ваши нарушены?

ИСТЕЦ –вы не оплачиваете за ЖКУ

ОТВЕТЧИК –на какую норму закона вы ссылаетесь? В исковом заявлении я не нашел какие права ИСТЦА нарушены, хотел бы этот вопрос уточнить

ИСТЕЦ- по закону собственники обязаны выбрать один из способов управления – УК или ТСЖ или непосредственно. С момента выбора УК мы являемся исполнителями КУ, оказываем вам услуги КУ и содержанию общего имущества. С момента возникновения права собственности и выбора УК вы обязаны вносить плату, а мы распределяем. У нас есть договор с ГРЦ. Вы предаете нам показания, мы – ГРЦ, они начисляют и направляют вам с 1 по 5 число ежемесячно платежные поручения, на основании которых вы обязаны до 10 числа платить

ИСТЕЦ-вы с 14 года прекратили все оплаты

ОТВЕТЧИК- я задал вопрос о ваших правах, а вы мне разъясняете обязанности

СУДЬЯ-вы выступаете как УК которая занимается управлением МКД по адресу Чехова 75

ИСТЕЦ – да, да

СУДЬЯ- компания была выбрана на основании общего собрания

ИСТЕЦ – да, есть протокол от 2009г есть в материалах дела, есть все протоколы где утверждены тарифы

СУДЬЯ- ГРЦ начисляет платежи.

ИСТЕЦ- да

СУДЬЯ- еще раз задайте свой вопрос

ОТВЕТЧИК-в исковом заявлении указано что ОТВЕТЧИК обязан оплачивать за ЖКУ на основании ст.153ЖК, но в исковом заявлении я не нашел ссылку на нормы права, которые были нарушены ОТВЕТЧИКОМ

ИСТЕЦ- в иске есть ст. 30 и 36 и 39 и 154 и 158 я весь ЖК не могу вписать и иск

ОТВЕТЧИК – я понял, вы не можете пояснить, какие ваши законные права нарушены

ИСТЕЦ-я пояснила, а вы не хотите понять

СУДЬЯ- поясните суду в целях управления МКД вы что делаете?

ИСТЕЦ- оказываем услуги по содержанию общего имущества и жку, у нас заключены договора ресурсоснабжающими организациями

ИСТЕЦ – мы исполнители, мы отвечаем и за поставку КУ и за содержание общего имущества

СУДЬЯ-техобслуживание имеется, уборка?

ИСТЕЦ –да, да

СУДЬЯ-холодное и горячее водоснабжение?

ИСТЕЦ –да, да

СУДЬЯ-в квартире кто-то проживает, показания счетчиков подаются? На основании чего было начислено?

ИСТЕЦ-ОТВЕТЧИК показания не передают, раз в 3 месяца по 354ПП мы обязаны делать поквартирный обход, они и показания не передают и не пускают, а по п59-60 ПП 354 если показания не передаются, то первые 3 месяца начисляются по среднему далее по нормативу

СУДЬЯ-собственник вас извещал о том проживает-нет, по каким причинам показания не передает?

ИСТЕЦ-нет. ОТВЕТЧИК вообще в курсе о задолженности? Там получается проживает представитель ОТВЕТЧИК, а ОТВЕТЧИК там не живет.

ОТВЕТЧИК- там постоянно никто не живет

СУДЬЯ – вы сообщали в УК, что в квартире никто не проживает, КУ вы не потребляете?

ОТВЕТЧИК-нет

СУДЬЯ-почему?

ОТВЕТЧИК-так сложилось

ИСТЕЦ-это со слов ответчика, а там есть старшая по дому. Которая говорит, что в этой квартире проживают, соседи тоже – периодически.

ОТВЕТЧИК-периодически мы там появляемся для того, чтобы следить за этой собственностью

СУДЬЯ- поясните как следите? Водой, светом пользуетесь?

ОТВЕТЧИК – коммунальными благами – да, потребление происходит

СУДЬЯ- почему показания счетчиков не передаете?

ОТВЕТЧИК-УК может обратиться к собственнику с требованием представить показания, УК не обращалась

СУДЬЯ-как должна обратиться?

ОТВЕТЧИК – по телефону известить, что собираются снять показания счетчиков

СУДЬЯ-объявления в подъездах имеются, ящик?

ОТВЕТЧИК-да, на первых этажах ящик для показаний, есть ватсап и электронная почта. Каждые 3 месяца мы обходим дом, вывешивается объявление за 14 дней, чтобы люди предоставили доступ

СУДЬЯ-ни разу не видели данные объявления?

ОТВЕТЧИК-я не обращал на это внимания

СУДЬЯ-вы подтверждаете, что периодически идет потребление КУ?

ОТВЕТЧИК- потребление? Возможно

СУДЬЯ-и за них не вносите оплату?

ОТВЕТЧИК – оплату именно УК, которая так себя называет

СУДЬЯ – поясните суду почему вы говорите УК которая так себя называет

ОТВЕТЧИК-хотел бы задать вопрос ИСТЕЦ по поводу заключения договора, договор с собственником заключен?

ИСТЕЦ-нет, но это не основание, чтобы не оплачивать ЖКУ. С момента возникновения права собственности ...

СУДЬЯ-законодательство не требует обязательного заключения договора с каждым собственником, УК выбирается протоколом общего собрания собственников, заключаются договора на управление допустимо даже с одним кем то

ИСТЕЦ- там более 50% заключенные

СУДЬЯ-вы не согласны с выбором этой компании?

ОТВЕТЧИК – я не то что не согласен с выбором, я протокола не видел

СУДЬЯ- вы запрашивали?

ОТВЕТЧИК-пока нет, теперь собираемся это сделать

ИСТЕЦ- у нас есть сайты где мы должны размещать информацию – гисжкх, реформажкх, там вывешены и протокол общего собрания о выборе способа управления, договоры и протоколы и отчетность, все в свободном доступе. Нас проверяет ГЖИ, поэтому мы все выкладываем

Далее заявление ходатайств представителем ответчика:

В Ленинский районный суд города Ставрополя
Судье Радионовой Наталье Алесандровне
Ответчика ++++
адрес: Краснодарский край, ++++
Представитель ответчика +++++++++
адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. ++++++,
д.++, кв.+++
телефон: +++++
Истец: ООО УК «На Чехова»
адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь ул. Чехова, д.
55
Дело N 2-5615

Ходатайство
По истребованию доказательств

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
На сайте ООО УК «На Чехова» невозможно обнаружить информацию, установленную подзаконными актами.
Поэтому ставлю перед судом вопрос об истребовании от ООО УК «На Чехова» информации, которая должна содержаться на государственном или муниципальном сайте в виде:
-утвержденный Общим собранием проект договора с собственником о предоставлении жилищных и (или) коммунальных услуг;
-планы работ по содержанию и ремонту дома;
-договор управления, заключенный с истцом;
-утвержденные Общим собранием перечни услуг и работ по содержанию и ремонту;
-документацию, подтверждающую реальные объемы работ и услуг, прошедших стадию приемки в соответствии с установленным законом;
-сметы доходов и расходов, утвержденные на основании перечня работ и услуг и периодичности работ;
-акты ревизионных комиссий;
-сведения об образовании резервного или иного специального фонда на проведение текущего и капитального ремонта
На основании изложенного прошу:
Истребовать у ООО УК «На Чехова» указанные документы

23 октября 2018г. Представитель по доверенности _____________Представитель

СУДЬЯ-суд может содействовать вам в истребовании необходимых документов только в том случае, если сторона не может самостоятельно их получить. Представьте сведения, что вы обращались в УК и вам было отказано

Ходатайство
о передаче дела в суд по месту
жительства ответчика

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Согласно ст. 28 ГПК иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, но несмотря на данное требование закона истец предъявил исковое заявление в суд по месту нахождения имущества ответчика - Ставропольский край, г. Ставрополь ул. Чехова, д. 75, кв. ++.
На момент предъявления иска истцу было известно место жительства ответчика, что подтверждается материалами дела (лист дела 6).
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, прошу:
передать дело N 2-5615на рассмотрение суда по месту жительства ответчика.
Приложение:
1. Копия паспорта гражданина РФ Ответчика на 1 листе

СУДЬЯ- отказать на основании:

В ч. 9 ст. 29 ГПК РФ предусмотрено, что иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно ч. 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым в данной статьи подсудно дело, принадлежит истцу.

При подаче искового заявления в Ленинский районный суд г. Ставрополя истец воспользовался указанным нравом и обратился в данный суд исходя из места оказания им деятельности по содержанию жилого дома, находящегося по адресу, г. Ставрополь, ул. Чехова, д. 75, относящегося к территориальной подсудности Ленинского районного суда г. Ставрополя.

Поскольку истцом по настоящему делу была выбрана подсудность по месту исполнения договора управления многоквартирным домом, то суд не вправе самостоятельно осуществить иной выбор подсудности заявленного истцом спора.

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Суд вправе рассмотреть иск а защиту ЗАКОННЫХ интересов истца исключительно при наличии установленных законом правоотношений между сторонами. Согласно ст.37 ФЗ "О защите прав потребителей" «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем". Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом». Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления управляющей организации заключается с каждым собственником помещений в письменной форме.
По смыслу искового заявления можно догадаться, что истец рассчитывает на оплату работ и услуг с моей стороны, хотя правоотношения сторон не были урегулированы в соответствии с требованиями закона.
Между тем непременным условием для защиты ЗАКОННЫХ интересов является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг:
При таких обстоятельствах принятие искового заявления ведет к нарушению требований ч.1 ст.134 ГПК РФ:
"заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку ... в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя"
На основании изложенного прошу:
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ

СУДЬЯ-вы пытаетесь обжаловать определение о принятии искового заявления к производству, оно не обжалуется. Суд отказывает, т.к. не усматривает оснований, предусмотренных ст.220ГПК

Ходатайство
в части уточнения фактических обстоятельств,
имеющих значение для правильного разрешения дела

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
В рамках требований, установленных ст. 147-148 ГПК РФ, предлагаю принять фактическими обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, следующие
- возникновение права управляющей организации на оказание жилищных услуг и работ и(или) предоставление коммунальных услуг - имеется ли решение собрания собственников о выборе этой управляющей организации;
- заключения договора управления между участниками дела;
- соответствие заключенного договора управления требованиям жилищного законодательства;
- исполнение (или неисполнение) участниками договора управления взятых на себя обязательств;
- установление перечня работ и услуг требованиям, установленным в жилищном законодательстве;
- соответствие принятого порядка ценообразования услуг порядку ценообразования, установленному законом;
- соответствие порядка начислений платы за предоставленные услуги требованиям, установленным в законодательстве;
- соответствие порядка приемки объемов услуг требованиям законодательства;
- соответствие порядка определения цены жилищных услуг, установленному законом;
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, п. 2 ст. 147, ст. 148 ГПК РФ
ПРОШУ
В качестве обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, принять перечисленные в настоящем обращении и вынести Определение

СУДЬЯ-как я могу вынести определение о принятии фактических обстоятельств, имеющих значение для дела? Суд ваши доводы учтет при вынесении решения, основания иска, доказательства основания иска, предмета иска вся обязанность лежит на истце, мы не можем его заставить это сделать, истец ссылается на доказательства, которые считает нужными предоставить суду, он предоставил иск, договор на управление МКД, агентский договор с ГРЦ, протокол общего собрания.

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Исковое заявление основано на якобы нарушении ответчиком обязательств, вытекающих из требований ч.1 ст. 153 ЖК РФ в которой указано об обязанности граждан и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Но истец не является государственным органом, уполномоченных надзирать за соблюдением законности.
Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ таким правом наделен прокурор. Никаких доказательств принадлежности истца к органам прокуратуры в исковом материале не представлено.
Поскольку факт рассмотрения искового заявления лицом, не обладающим правом на предъявление в суд искового заявления, ведет к нарушению требований ч.1 ст.134 ГПК РФ ("заявление ... предъявлено в защиту прав, свобод ... организацией ..., (которой) настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право ...")
прошу
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ

СУДЬЯ – (перебивает) истец не выступает в защиту прав и свобод неограниченного круга лиц, вы что имеете ввиду, ссылаясь на ст. 45 ГПК? Суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства, основания, предусмотренные ст.220 ГПК вы не указали.

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Обязательным условием предъявления любого иска является действительное либо предполагаемое нарушение прав или законных интересов истца (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ “заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов”.
Согласно ч.1 ст. 4 ГПК РФ “суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов”.
Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
Однако в рассматриваемом иске истец не указал, какие принадлежащие юридическому лицу жилищные права были нарушены, следовательно, не представил доказательства своего права на обращение в суд за судебной защитой.
В такой ситуации надлежит руководствоваться ст. 220 ГПК РФ:
суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса
В ст. п.1 ч.1 ст 134 ГПК РФ указано заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку … заявление предъявлено … гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право …
На основании изложенного прошу:
Вынести Определение о прекращении производства по делу

СУДЬЯ- в порядке какого судопроизводства подлежит разрешению данное исковое заявление? Поясните
ОТВЕТЧИК- если никакие права не нарушены, то соответственно и рассмотрения этого дела не может быть.
СУДЬЯ-вы сейчас по сути обжалуете определение о принятии иска к производству, которое обжалованию не подлежит. Вам в удовлетворении данного ходатайства суд отказывает.

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Судьей возбуждено гражданское дело по так называемому иску ООО УК "На Чехова" о взыскании задолженности за якобы неоплату с моей стороны счетов за жилищные и коммунальные услуги за 4-х- летний период при явном отсутствии каких-либо доказательств
Так в 6-м абзаце заявления утверждается, что ООО УК "На Чехова" заключило договор управления многоквартирным домом и соответственно является управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в нашем доме, а также взыскание с граждан задолженности по оплате жилых и коммунальных услуг. Однако это утверждение не подтверждено никакими доказательствами
1. В части деятельности по взысканию задолженностей никаких доказательств правомерности такой деятельности не указано. Между тем Стандрат 4 "д" "Правил осуществления деятельности по управлению МКД", утв. Постановлением Правительства РФ № 416, требует: организации оказания услуг и выполнения работ должна осуществляться в рамках договоров, содержащих условия предоставления коммунальных и жилищных услуг, в том числе:
• ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10).
Таким образом для подтверждения факта осуществления деятельности по взысканию задолженности
Договором управления можно считать такую деятельность законной. В обратном случае законность такой деятельности не будет подтвержденной.
2. В части права на управление домом никаких доказательств в подтверждение такого утверждения в заявлении не указано. Тем самым нарушены требования, предъявляемые к форме и содержанию исковых заявлений, указанные в п. 5 ч.2 ст. 131 ГПК РФ.
У судьи нет права на принятие заявления, не соответствующего требованиям, предусмотренными ст. 131 ГПК РФ. Равным образом, у судьи нет права на возбуждение гражданского дела в защите сомнительных – не основанных на законе и надуманных прав.
3. Управляющая организация обязана установить договорные отношения с каждым собственником помещений. Жилищное законодательство содержит императивное требование письменной формы договора между исполнителем и потребителем услуг (ч.1 ст. 162 ЖК РФ), в котором “одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны …за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы …” (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).
В п.5 ч.1 ст. 10 Федерального закона “О защите конкуренции” указано на запрет уклонения от заключения договора с заказчиком:
1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):


 5) экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с отдельными покупателями (заказчиками) …
4. Обязательным условием деятельности по управлению многоквартирными домами является наличие соответствующей лицензии, выдаваемой органом государственного жилищного надзора. Но в
рассматриваемом запись в реестре лицензий относительно нашего дома получена в обход закона – ДО заключения договоров управления с собственниками, обладающими, как минимум, 51% площадей
Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ основанием для внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации является факт заключением договора управления таким домом, а началом течения срока исполнения договора является дата внесения изменений в реестр.
Из содержания ч.4 ст. 198 ЖК РФ следует, что право лицензиата осуществлять деятельность по управлению домом возникает с даты, определяемой в соответствии ч.7 ст.

162 ЖК РФ, то есть после заключения договора с большей частью собственников.
Поскольку никаких доказательств заключения договора управления не представлено, следует считать установленным, что действиями по представлению в суд заведомо неосновательного иска преследовалась цель - использовать судебные органы для "узаканивания" поборов, ведущихся под видом оказания услуг ЖКХ
5. Недопустимость оказания услуг вне договора по закону о защите прав потребителей
Отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг регулируются, помимо ЖК РФ, законодательством о защите прав потребителей в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и прямого указания в ст. 161.1 ЖК РФ о том, что “надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области … защиты прав потребителей…”
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нашем случае, законом предусмотрено как раз ИНОЕ - в соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"- «При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Отсюда следует, что законность деятельности ООО УК "На Чехова" оп управлению общим имуществом нашего дома и взиманию задолженности с граждан не доказана. Таким образом Истец не имеет права на защиту своих имущественных интересов в указанной части, поскольку суд вправе защищать только законные права и охраняемые законом интересы
При установленных обстоятельствах судья должен отказать в принятии искового заявления, поскольку "заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства" (п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ)
На основании изложенного прошу:
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ

СУДЬЯ – (прерывает ОТВЕТЧИК на п.3) вы о каком отказе сейчас от заключения договора имеете ввиду?
ОТВЕТЧИК- УК не заключила договор.
СУДЬЯ- вы направляли им просьбу, желание изъявляли заключить с ними договор?
ОТВЕТЧИК- обязанность заключения договора лежит на УК на основании ЗоЗПП
СУДЬЯ- вы о своем желании заявляли?
ОТВЕТЧИК- мы не отказывались от заключения договора
СУДЬЯ – но желания не изъявляли
ОТВЕТЧИК- не направляли никаких документов по этому вопросу в УК
СУДЬЯ-тогда почему вы ссылаетесь на необоснованный отказ компании от заключения с вами договора? О каком отказе вы сейчас говорите?
ОТВЕТЧИК- УК договор не заключила, соответственно отказалась от этого
СУДЬЯ – вы направляли в адрес УК предложение заключить договор?
ОТВЕТЧИК-Нет
СУДЬЯ- тогда зачем вы об этом говорите? Вы перешли на положения о защите конкуренции, а они подразумеваю именно ответственность поставщиков КУ, УК от заключения договоров, которые подлежат заключению в обязательном порядке. Какое это отношение имеет к нашему делу? Если вы не обращались чтобы заключить данный договор, зачем вы сейчас ссылаетесь на данные нормы?
ОТВЕТЧИК-да согласен в этой части ходатайство можно не исполнять. Это требование законодательства приведено для того, чтобы обосновать то, что истец обязан заключить договор, это один из доводов.
СУДЬЯ- обязан если собственник изъявить желание, тогда об отказе мы с вами речи не ведем.
ОТВЕТЧИК-(продолжает зачитывать ходатайство №009)
СУДЬЯ-(прерывает на п.5 ходатайства №009) Вы сейчас ссылаетесь на положения ЗоЗПП, по которому стороной по делу является потребитель, права которого были нарушены действиями в т. ч. поставщиков КУ и иных организаций, которые являются по отношению к потребителю поставщиком. Мы сейчас не рассматриваем иск вас как потребителя к УК за неисполнение ими определённого перечня услуг, которые они должны были оказать. Какое отношение положения ЗоЗПП к настоящему иску о взыскании задолженности с собственника жилого помещения за ЖКХ? Данные положения ЗоЗПП применяются только по искам потребителей к УК, а не наоборот. У нас иск на нормах ЗоЗПП никоем образом не основан.
ОТВЕТЧИК- то есть бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности
СУДЬЯ-если вы будете подавать исковое заявление как потребитель в адрес УК, тогда да, вы будете освобождены от обязанности доказывать, это все ляжет на их плечи. Но мы сейчас не рассматриваем иск потребителя к компании, а рассматриваем иск о взыскании задолженности за ЖКУ. Если вами подано такое исковое заявление, обжалуются действия УК, представьте суду данные документы
СУДЬЯ- вы ссылаетесь на положения закона, которые регулируются, если вы будете истцом по делу. В настоящее время вы выступаете ответчиком.
ОТВЕТЧИК-понял, т.е. на данный момент ЗоЗПП не применяется в рамках рассмотрения этого дела?
СУДЬЯ-в рамках этого дела нет, по искам УК к гражданам никакого ЗоЗПП быть не может. Потребитель вы, если вы не согласны с объемом оказываемых услуг, обжалуйте действия
ОТВЕТЧИК-(дочитывает ходатайство №009)
СУДЬЯ-определения о принятии исков не обжалуются, оснований для прекращения по ст.220 ГПК вы не приводите, если у вас есть иные ходатайства, я вам разъясняю эти ваши доводы могут быть доводами ваших возражений о несогласии с исковыми требованиями. Но ни из одного из этих ходатайств вы так и не доказали основания, которые могут служить основаниями для прекращения производства по делу. Такими основаниями являются если исковое заявление подано в порядке гражданского судопроизводства, но подлежит разрешению в ином порядке, законодатель имел ввиду уголовный, административный, в порядке КАС, именно эту мысль вкладывал законодатель, указывая, что не подлежит рассмотрению искового производства. Иные основания для прекращения производства по делу что имеются вступившее в законную силу решение по аналогичному спору между теми же сторонами о том же предмете. В настоящее время мы его не видим вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности в пользу УК с ОТВЕТЧИК нет, судебный приказ отменен, поэтому мы и рассматриваем данное дело. Следующее основание – истец отказался от иска и отказ был принят судом. Данного отказа у нас так же нет. Стороны заключили мировое соглашение и это мировое соглашение утверждено судом, такого основания у нас не имеется. Так же имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, которое принято и обращено к исполнению, по которому выдан исполнительный лист. И последнее основание прекращения производства по делу — это смерть стороны участника по делу либо ликвидация организации являющейся стороной по делу. Иных оснований для прекращения производства ГПК не предусматривает.

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов исключительно в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ гражданское дело возбуждается по заявлению лица, выступающего в защиту только своих законных интересов. И напротив, предъявление иска в защиту незаконных интересов влечет за собой отказ в принятии искового заявления в порядке п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ.
Однако в исковом заявлении не приведено никаких доказательств того, что у истца оказались нарушенными именно ЗАКОННЫЕ ПРАВА или ОХРАНЯЕМЫЕ ЗАКОНОМ интересы. Отсутствие таких доказательств избавляет нас от необходимости додумывать за нашего оппонента какие-либо права или интересы.
Поскольку договор с истцом не заключался, истец не обращался в суд, чтобы понудить ответчика к заключению договора, и не принимал мер к защите нарушенного, по его мнению, права, то законных прав на предъявление иска у истца не возникло. При таких обстоятельствах принятие искового заявления ведет к нарушению требований ч.1 ст.134 ГПК РФ:
"заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку ... в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя"
На основании изложенного прошу:
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ

СУДЬЯ- в очередной раз суд вам разъясняет, что определение о принятии искового заявления не обжалуются. Вы в очередной раз ссылаетесь на ст. 134 ГПК, где говорится, что суд запретил принимать иски, разъясняем, что это право и обязанность истца предоставлять суду доказательства и обоснование своих исковых требований, данные доводы будут разрешены при вынесении решения

Ходатайство
о ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА по ДЕЛУ

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
Предъявленный иск содержит упоминание об оказанных ответчику жилищно-коммунальных услугах, при этом размеры оплаты истцом взяты произвольно. Между тем Правилами содержания общего имущества ..., утв. Постановлением Правительства.РФ от 13 августа 2006 №491, в пункте 35 определено:
"размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения ..., связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ", а в пункте 17:
"собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования".
Однако в исковом заявлении не указаны перечисленные документы (перечень работ и услуг, условия финансирования) не приведено решение общего собрания о принятии цены услуг и работ, то истец не приобрел право требовать оплаты этих услуг и работ.
При таких обстоятельствах принятие искового заявления ведет к нарушению требований ч.1 ст.134 ГПК РФ
На основании изложенного прошу:
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ

СУДЬЯ- суд разъясняет, что определения о принятии иска к производству и ваша ссылка на ст. 134 не обжалуются

Ходатайство
в части законов, которыми следует руководствоваться

В производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя находится дело N 2-5615 по исковому заявлению о взыскании с Ответчика в пользу ООО УК "На Чехова" платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
В связи с назначением предварительного судебного заседания в порядке подготовки к рассмотрению иска ООО УК «На Чехова» считаю необходимым сообщить суду и участникам дела мнение относительно законов, которыми следует руководствоваться при разрешении дела.
Считаю необходимым учесть требования закона о том, что:
- жилищные права и обязанности возникают из договоров (п.1 ст. 10ЖК РФ),
- плата за коммунальные услуги осуществляется исключительно на основе договоров, заключённых с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8 ст. 155 ЖК РФ),
- согласно ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на исполнителя услуг и работ. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п.4 ст. 445 ГК РФ "Заключение договора в обязательном порядке",
- обязанность заключения договора в простой письменной форме указана в ч.1 ст. 162 ЖК РФ. Считаем необходимым руководствоваться п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14:
“Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ)…”.
Поэтому надлежит рассматривать требования норм права, содержащиеся в отдельных законах, в правовом единстве с другими, связанными с ними нормами права этого же закона или другими законами, в частности, с требованиями норм права, относящимися к возмездному оказанию услуг, содержащимися в ГК РФ, "Законе о защите прав потребителей", и с требованиями Федерального закона "О бухгалтерском учете" (402-ФЗ), поскольку задолженность относится к экономическим категориям и вопросы ее установления с
исчерпывающей полнотой нашли отражение именно в этом законодательном акте.
Кроме того, надлежит руководствоваться нормами и правилами, содержащимися постановлениях Правительства РФ, Госстроя РФ и Приказах федеральных органов исполнительной власти и принятых в пределах своих полномочий на основании ЖК РФ и в соответствии с законодательством РФ:
1) Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011№ 354;
2) Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
3) Стандартами, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";
4) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; 

5) Минимальным перечнем 
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего 
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N290;
6) Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 25.12.2015)
7) Приказом Минстроя и ЖКХ от 26 октября 2015 г. N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества"
8) Приказом Минстроя и ЖКХ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802)
9) Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 31 июля 2014 г. N 411/пр “Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах”;
10)Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 22 декабря 2014 N 882/пр “Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”
11)Приказом Минстроя и ЖКХ России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
12)Приказом Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. № 29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества».
13)Приказом Госстроя РФ от 21.04.2003 № 142 "Об утверждении порядка инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса";
14)Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденым постановлением Правительства РФ №1110 от 28.10. 2014;
На основании изложенного прошу:
Помимо федеральных законов, рассмотреть дело на основе приведенных подзаконных нормативно-правовых актов.

СУДЬЯ-(прерывает на п 4 ходатайства) вы сейчас даете указания суду какими нормами, законами руководствоваться при вынесении решения?
ОТВЕТЧИК-я хотел определить круг законов какими.
СУДЬЯ-почему вы считаете, что у вас есть такие полномочия по определению круга законов какими необходимо руководствоваться суду?
ОТВЕТЧИК- в самом начале ходатайства я заявил, что я заявляю мнение относительно законов
СУДЬЯ- это ваше мнение, суд самостоятельно определяет круг, доказывание, определяет законы, подлежащие применение, я не пойму для чего вы сейчас перечисляете законы, подзаконные акты, указываете суду, что конкретно необходимо применять при вынесении решения по данному делу. Поясните вы на основании какой статьи ГПК действуете?
ОТВЕТЧИК-я сейчас определить для себя какими законами следует руководствоваться при построении защиты.
СУДЬЯ-хорошо вы можете это определять для себя, почему вы считаете, что суд должен слушать, вы уже два листа зачитали подзаконных актов, которыми вы для себя определяете нужно руководствоваться? Суду это зачем? Если вы определяете свою позицию по защите, это ваше право, вы ее можете определять, почему вы решили ее определять именно в судебном заседании?
ОТВЕТЧИК- для того, чтобы более правильно и корректно строить свою защиту в судебном заседании
СУДЬЯ-это ваше право, почему вы в судебном заседании решили строить свою защиту, не при подготовке к судебному заседанию, не уже сформировав данный перечень нормативных актов и подготовя возражения по исковому заявлению. Вы сейчас озвучиваете ваши планы на будущее я так понимаю? Чем вы будете руководствоваться при защите своих интересов. Так?
ОТВЕТЧИК-в рамках каких законов действовать при рассмотрении этого иска.
СУДЬЯ-суд примет к сведению ваши замечания, но я понять не могу зачем надо зачитывать все те подзаконные акты, которыми вы хотите руководствоваться в целях защиты своих прав. Если вы даете указание суду на что нужно ссылаться, вы просите помимо федеральных законов, рассмотреть дела на основании приведённых подзаконных актов. Поясните, в связи чем вы считаете у вас есть такое право указывать суду чем руководствоваться при рассмотрении дела, вы прямо об этом указываете, вы просите суд рассмотреть дело на основании приведенных нормативных правовых актов
ОТВЕТЧИК- я не указываю суду какими законами руководствоваться, я излагаю мнение

СУДЬЯ- по вашему мнению, вы можете его иметь, но тем не менее вы конкретно ходатайство перед судом заявляете в рамках рассмотрения дела, в рамках судебного заседания предварительного в нашем случае, сейчас. Конкретный перечень законов для суда передаете, зачитываете его, потом вы говорите, что это вы для себя позицию определяете, я понять не могу, вы называете это ходатайством, суд что должен, каким образом вы считаете я должна разрешить данное ходатайство? Под протокол пообещать, что я буду ими руководствоваться при рассмотрении дела или как?
ОТВЕТЧИК-на ваше усмотрение
СУДЬЯ- суд не считает необходимым разрешать данное ходатайство оно выходит за рамки полномочий ваших и вообще ГПК, не могу его разрешить.

СУДЬЯ-стороны считают дело подготовленным к рассмотрению по существу….. тогда выходим в открытое судебное по рассмотрению дела по существу..

Продолжение следует....