Кто должен оплачивать услуги платежных агентов?

Продолжаем поднятую Анатолием Дубаном темы

http://maxpark.com/community/6283/content/6587332

 

Кому оплачивать услуги платежного агента?

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация наделена правом осуществлять расчеты с собственниками при участии платежных агентов, которые действуют в соответствии с законодательством – буквально сказано:

"... управляющая организация... вправе осуществлять расчеты с ...собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности".

 

В свою очередь деятельность платёжных агентов регулируется Федеральным законом от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами". Согласно п.1 ст.3 ФЗ N 103-ФЗ под деятельностью по приему платежей признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и комуслуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

 

Отсюда следует, что структура платежа не изменилась – оплачиваются только те статьи, которые указаны в ЖК РФ - это плата 1)за жилищные (содержание и ремонт) и 2)коммунальные услуги. А  право осуществлять расчеты при участии платежных агентов не означает, что это право управляющей организации влечет за собой дополнительные обязанности собственников.

 

Хочет управляющая организация принимать платежи непосредственно от населения – ее дело. Пусть нанимает кассира, бухгалтера, пусть арендует помещение, пусть печатает платежные документы. Не хочет возиться с этим – пусть наймет платежного агента. Это намного дешевле, по крайней мере, не надо платить зарплату с начислениями своему персоналу.

Правда, надо платить за услуги платежного агента. Это выбор управляющей организаций - выбор первого или второго варианта. Предприниматель (разумеется добросовестный) выбирает тот вариант, который обеспечивает ему бОльшую выгоду.  

Отсюда однозначно следует, что управляющая организация должна оплатить услуги привлекаемого платежного агента.  


Найдется несогласный с этой логикой и скажет: а управляющая организация заключила договор с платежным агентом, в котором стороны предусмотрели оплату услуг платежного агента средствами плательщика. А мы в ответ: а нам наплевать! Если две стороны заключили между собой договор, то он не порождает никаких обязанностей для третьих лиц. На это Шерлок Холмс всегда замечал: это же азбука, Ватсон! - в  ч.3 ст. 308 ГК РФ установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.


Какие выводы?

- мы святее Римского Папы. Поэтому строго следуем структуре платежа, установленной Федеральным законом. В этой структуре не предусмотрено нашей платы платежному агенту. Значит, никто не вправе предъявлять нам эти проценты - 1% или 2% или даже 0,01%

- мы Его Величество ПОТРЕБИТЕЛИ. А потому по закону о защите прав потребителей вправе разорвать кабальный договор, в которой вставлено условие оплачивать процент комиссии

- мы- СЛАБАЯ СТОРОНА.http://maxpark.com/community/6283/content/6585487

Поэтому вправе обратиться за государственной или судебной защитой от неправомерных материальных претензий