КАк разгромить позицию так называемой управляющей организации?

 

Если противная нам сторона не заключила с собственниками Договор управления, то у нас появляется возможность атаковать по следующим направлениям

 

Первое

Если по закону «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем", то в отсутствие договора не может быть ни сроков, ни порядка внесения платы. Обязанность есть – но реализовать ее нет возможности из-за просрочки кредитора.

 

Второе

Не возникло право на обращение в суд, поскольку не были нарушены законные интересы истца. Никто не исключает, что интересы истца были нарушены, но - простите - НЕЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ, связанные со попыткой взыскать деньги путем обмана, психологического и административного давления, но непременно – в обход порядка, установленного в закона, в произвольно назначенной сумме при укрывательстве информации о своей финансово-хозяйственной деятельности и при полном игнорировании любых попыток «плательщиков» получить такую информацию.

 

Третье

Аргументация из положений законов:

-       согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров,

-       согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают "из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом»,

-       согласно п. 8 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату зажилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности»,

-       согласно п.9 ст.155 ЖК РФ «Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности»,

-       согласно п.10. ст.155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности»

- а поскольку договор с Истцом не заключался, истец не обращался в суд, чтобы понудить ответчика к заключению договора, и не принимал мер к защите нарушенного, по его мнению, права, то законных прав истца по отношению ко мне не возникло, нарушить отсутствующие права невозможно, следовательно, законных прав истца на предъявление ко мне иска не существует.

При таких обстоятельствах принятие искового заявления ведет к нарушению требований ч.1 ст.134 ГПК РФ:

"заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку ... в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя".