Якутянка придумала метод снизить жилищно-коммунальные платежи россиян на треть

Уникальный способ снизить жилищно-коммунальные платежи на 30% нашла жительница Якутска Ольга Винокурова. Воспользоваться ее ноу-хау и существенно снизить квартплату может теперь любой россиянин. 

А началось все с того, что дом, в котором на этапе стройки купила квартиру финансист по профессии и одинокая мама Ольга Винокурова, попал в разряд долгостроя, а будущие жильцы - в категорию обманутых дольщиков.

Долгострой

- 8 лет строился наш дом, - рассказывает Ольга Винокурова. - Под конец застройщик обанкротился, а наши квартиры за долги пытался отобрать черный рейдер. С огромным трудом нам удалось отбить свое будущее жилье.

Став председателем инициативной группы, Ольга добилась, чтобы дом достроили, а обманутые дольщики наконец получили свои долгожданные квартиры. Казалось бы, уже можно вздохнуть спокойно. Но не тут-то было.

- Наша управляющая компания выкатила жильцам платежки с какими-то запредельными суммами, - рассказала Ольга Винокурова. - Я смотрела на них и недоумевала: за что такие деньги? Начала разбираться.

Ольга сделала анализ жилищно-коммунальных платежей за 2-3-комнатные квартиры в разных домах. И увидела, что тарифы-то разные - где-то выше, где-то ниже. А есть и такие статьи расходов, которые некоторые УК просто не раскрывают.

По рассказу Ольги, в строку "Управление отраслью" заложена зарплата работников управляющих компаний. В платежках некоторых управляющих компаний ее вообще нет.

- Но это не значит, что УК работают бесплатно, - говорит Ольга Винокурова. - Просто они почему-то не хотят показывать, сколько денег закладывают на свои зарплаты. И какая часть из 12 000 рублей, которые каждый месяц мне начисляли за жилищно-коммунальные услуги, шла на зарплату коммунальщиков?

- А за такую услугу как "освидетельствование лифта" - за то, что специалист по лифтам приезжает один раз в год, пишет акты и уезжает, - мы платили в год 72 000 рублей, - продолжает Ольга Винокурова. - В Якутске только два предприятия занимаются лифтами, конкуренции никакой. Договориться им между собой - раз плюнуть, и цены взлетают вверх, а безропотно платим за все мы, жильцы. Беда в том, что рынка нет, а у УФАС руки не доходят до таких мелочей. Но для нас-то это не мелочи!

Идея

Ольга долго ломала голову, как снизить платежи. И придумала.

- Я задала себе вопрос: "Почему бюджетные организации все услуги выставляют на торги?", - вспоминает Ольга Винокурова. - И следом: "А почему бы и наши жилищные услуги не выставить  на торги?". Это реально снизит их стоимость! Я созвонилась с электронными площадками, которые занимаются организацией торгов, и мне ответили: "Это абсолютно законно, вы можете любые услуги выставлять на электронные торги".

- Я поговорила с нашим председателем ТСЖ Анатолием Антипиным, - рассказала Ольга Винокурова.

- Пришли к выводу: "Надо выставлять жилищные услуги на торги ".

Получив поддержку от правления дома, занялись технической стороной дела.

- Мы сделали техзадание, а после осталось только выбрать площадку и оповестить поставщиков услуг - все УК города.

Участников на торги пришло немного - для управляющих компаний это стало полной неожиданностью.

- Да и те, кто пришли, не совсем были готовы к такому развитию событий, - смеется Ольга Винокурова. - Мы выставили несколько лотов по техобслуживанию электроприборов, приборов отопления, лифтов, домофона, видеонаблюдения, вывозу мусора. Несколько лотов не прошли - поставщики услуг не были готовы. Но и это дало результат! К примеру, освидетельствование лифта, за которое мы платили по 72 000 рублей в год, теперь стоит для нас 45 000 рублей. В целом, коммуналка сразу снизилась для нас на 10%. Мы планировали больше, но получилось так - и то, только из-за того, что несколько лотов не прошли. Скоро повторно проведем торги по оставшимся лотам, чтобы добиться снижения жилищно-коммунальных платежей на 30%.

Услышав об этом, жильцы других домов Якутска подхватили идею. 

- В домах в 202-м, 203-м микрорайонах сейчас проходят собрания, жильцы собирают кворум, чтобы выставить жилищные услуги на торги, - улыбается Ольга Винокурова. - А мы помогаем чем можем - консультируем, техзадание передаем. Хочу, чтобы  об этой возможности снизить плату за жилищно-коммунальные услуги, знали все россияне. Когда я приехала в Москву, сразу нашлись единомышленники. Теперь и здесь жилищные услуги выставят на торги. Я хочу, чтобы все поняли, что каждый отдельно взятый дом может самостоятельно участвовать в торгах в качестве отдельного лота. Это позволяет самим жильцам выбирать поставщиков услуг  и управляющие компании. А из-за возникающей на торгах конкуренции у жильцов происходит существенное снижение стоимости коммунальных услуг. Так, можно существенно сэкономить на завышенных услугах - таких, как уборка мусора, услуга консьержа, техобслуживании дома - то есть на всём, кроме тепло-, газо-, электро- и водоснабжения. Кроме того, управляющие компании будут заинтересованы в том, чтобы работать лучше и качественнее. Ведь в любой момент жильцы смогут их заменить, все это прописывается и подписывается в контракте. Все это решается на общем собрании жильцов большинством голосов.

Как снизить коммунальные платежи?

Рекомендации от Ольги Винокуровой:

1. Провести собрание жильцов (уведомить за 10 дней), либо правление дома (если ТСЖ). Проконтролируйте, чтобы решение принималось в соответствии с Уставом!

2. Написать техзадание и выбрать площадку для торгов.

3. Оповестить поставщиков жилищных услуг для участия в аукционах.

4. Заключить договора с победителями – теми, кто предложит самые выгодные и конкурентные условия!