Московские страсти

Про московские пятиэтажки на самом деле можно рассказать всё и сразу, и не поднимая задницы с дивана. Если, конечно, у тебя есть понятия о России как таковые.

Как прошло бы расселение этих хрущёвок, если бы СССР был до сих пор?- а очень просто: взяли бы тебя за шкирку и вытряхнули бы куда надо. Возмущаться?- а кто ты такой?- у тебя же есть просто ПРОПИСКА, и никакого права собственности. Была одна прописка - страна дала тебе другую. И всё, все твои права на этом закончились. Это сейчас есть юристы, договоры, гласность и прочие "возбуждающие излишества", а раньше люди и проще были, и жили воистину проще: что страна скажет - то и ладно.

А что сейчас???

Когда я работал в Татнефти и имел косвенное отношение к учёту основных фондов (ОФ), то по роду своей работы знал нормы амортизации разных объектов ОФ. Так вот, для малоэтажных зданий из кирпича или панелей срок амортизации устанавливался в 50 лет. Этот срок, как нетрудно догадаться, уже истёк. "Срок службы" - он может быть и больше срока амортизации, но, как ты не лукавь, "час Х" приближается неотвратимо и неумолимо. Конечно, сейчас от протекания крыши хрущёвок можно спасти и бикростом, и крышей из профнастила, и можно поменять все коммуникации: заменить алюминиевую проводку на медную, с заземлением, прогнившие трубы - на пластиковые, да только природу не обманешь: хрущёвкам срок в 50 лет дали не шутки ради, а реально знали, что 100 лет они не простоят. Останкинскую башню проектировали на 400 лет, а хрущёвки - нет. А с наукой лучше не шутить.

Я уже не говорю про "второстепенные" мелочи типа того, что планировка квартир в этих домах уже совсем не соответствует понятиям 21 века, а планировка дворов в принципе не рассчитана на факт, что сейчас население в массе своей жаждет иметь личные авто. Тем более - в Москве.

Сущий пустячок: в СТОЛИЦЕ нашей Родины МИЛЛИОН человек проживают в условиях... м-м-м... как минимум - не современных. В домах, которые нужно будет сносить - если не сейчас, то через 10-20-30 лет станет полное позорище - хуже Гарлема, что-то вроде бразильских фавел.

В Москве, на самом деле, подобная программа расселения уже работала - при Лужкове. В Коптево. Там тоже снесли много хрущёвок и понавтыкали многоэтажки. И жители, действительно, вернулись жить в те же районы, из каких их выселяли. И они даже получили квартиры с таким же количеством комнат. Разница в том, что то мероприятие не пиарили и не раздували через СМИ, да и количество снесённых домов было гораздо меньше.

Конечно, очень трудно представить, что 100% переселенцев вернутся именно в те районы, из каких их выселяли, т.к. очень трудно представить, что в России создадут систему, которая сработает на 100% ради населения. Обязательно какие-то документы окажутся некорректно оформлены, кто-то не попадёт в какие-то списки, а кто-то окажется умершим. Или умрёт по ходу перестроек. Кто-то непременно захочет словчить: как со стороны жителей, так и со стороны чиновников - и кому-то это вполне удастся.

Собственно, и при т.Сталине нашлись бы ушлые граждане, которые при сносе получили бы квартиры в "маневренном фонде", в хорошем районе, а не на выселках, на краю города. (см. "Мастер и Маргарита", о расширении квартиры без магических фокусов в иное измерение)

Обязательно будут случаи, когда люди, вроде бы уже подписавшие договоры, дадут задний ход, а такой случай для "маленького чиновника" - хоть плач. В Татарстане программа переселения из аварийного и ветхого жилья - самая "валидольная", и для Москвы она непременно будет ещё тем праздником: многие исполнители будут увольняться, не выдерживая нервного напряжения работы с людьми, не менее нервно-напряжёнными.

И, конечно, уже сейчас мы видим в Москве митинги тех, кто не согласен с тем, что их дома включили в программу сноса. В моём городе один дом вообще исключили из такой программы после "работы" жильцов,- с обращением в суд, с юридическими разборками, так что меня эти митинги в Москве ну вот ни на капельку не удивили. Если бы их вообще не было - вот тогда, да, я был бы удивлён. ОЧЕНЬ.

И, разумеется, кто-то, наоборот, недоволен, что их дома оказались "невключёнными". Видать, совсем уже допекла людей природа.... и это как бы слабенькое эхо того, что будет через 30 лет, если ломать хрущёвки не начать уже сейчас.

Потом будут недовольные новой планировкой. Фигня, скажут, а не архитектура. И квартиры не такие, и дворы нехорошие. И уже сам чёрт ногу сломит разбираться, сколько в этих словах правды, а сколько - неприятия нового при закосневшем мышлении, привыкшем к старому. Причём, будут говорить, что генпланы сделаны по волюнтаристским приказам, а квартиры плохие из-за плохого качества стройматериалов, что бабло ушло на откаты чиновникам. Да разве кто-то усомнится в моих прогнозах????

Эти московские "ломки" удивительны тем, что ради них создаются ЗАКОНЫ. На минуточку: ЗАКОНЫ! Которые, вообще-то, обязательны для ВСЕЙ страны, а не только для Москвы, и которые нужно строго выполнять - под контролем Прокуратуры, кстати. И потом поправки к этим законам. Т.е., Большие Начальники начинают страховаться и перестраховываться,- из-за испуга оттого, что резонансик получился ого-го какой. Ткнули палкой в муравейник и теперь по реакции пытаются создавать прогнозы, что делать дальше. Тоже, по-своему, научная метода. При условии, что, повторюсь, есть и юристы, и правозащитники, и гласность.

Вопрос: а что, лучше жить по принципу "не трожь фекалию - и запаха не будет"??? Дожидаться лучших времён, когда появятся сверхчестные чиновники и строители, и жильцы станут лучше по своей натуре? Нет, надо жить по реалиям - и в этих реалиях шлифовать это самое лучшее будущее. Без работы в текущем дне лучшее будущее НИКОГДА не придёт.