Что делать, столкнувшись с преградами, которые создает ТСЖ? Вариант поведения

Случается, что ТСЖ создает преграды для реализации своей священной обязанности - оплатить по счетам. И тогда мы вынуждены приостанавливать оплату

Вот тезисы

1. Решение собрания для не члена - ничего не значит

Общее собрание членов ТСЖ вправе принимать решения о размере обязательных платежей и взносов только членов товарищества - согласно п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФК компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

 2 .Порядок установленный ЖК РФ требует В СООТВЕТСТВИИ с ДОГОВОРОМ

Согласно ч 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья … вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …  Если есть договор - в соответствии с ним.

Если нет - на нет суда нет - ведь собственника лишили возможность участия в общих расходах товарищество собственников жилья

3. Кому вносить-то?

Cогласно пункту 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса порядок внесения платы за коммунальные услуги относится к существенным условиям договора управления многоквартирным домом.Договорами управления многоквартирным домом может быть установлен порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, при котором плата вносится непосредственно исполнителю услуг либо действующим по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Платежные документы, поступающие от различных организаций, никакой полезной информации не содержат, если не заключен договор !

 4. Самозащита

Законом предусмотрено право самозащиты права. В порядке ст.14 Гражданского кодекса РФ ("Самозащита гражданских прав") на период ДО заключения договора собственник вправе приостановить оплату услуг по платежным документам ТСЖ. Но при этом поставить в известность о нарушении его прав, как минимум, прокуратуру