Реальный пример - обращение в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ насчет ТАРИФА

Как известно, мошенники внаглую применяют муниципальные тарифы

для поборов с населения платы под видом платы за жилищные услуги

(коммунальные пока оставим в стороне)

А такого права нет ни у кого

А уж у ТСЖ и подавно

Этот пример относится к ТСЖ

 

 

Жилищная инспекция по  ЮВАО г. Москвы

Заявители

ОБРАЩЕНИЕ

о привлечении ТСЖ к ответственности за

нарушение порядка ценообразования

 

Заявители проживают в многоквартирном доме по указанному адресу. Считается, что дом находится под управлением ТСЖ. Деятельность по управлению домом осуществляется с нарушением требований законодательства  прав в части ценообразования жилищных услуг

 1

В платежных документах указывается тариф на содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 руб 52 коп за кв м (приложение №1), однако этот показатель

- не был рассчитан,

- не был принят собранием,

- никем не утвержден.

Не существует первичного учетного документа, оформленного в соответствии с законом, о введении в действие такого тарифа.
Не существует правовых оснований, как для его принятия, так и для его применения.

 

Между тем Верховный Суд РФ считает, что в круг обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дел о задолженности по жилищным услугам, надлежит включать вопрос

-       какие тарифы применялись истцом при расчёте платы за содержание и ремонт жилых помещений,

-       кем они утверждены,

-       основания их применения.

Такая позиция была заявлена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам под председательствованием  Горшкова В.В. от 11 ноября 2014 г. N 5-КГ14-92, а также в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации под председательствованием Кликушина А.А. от 3 марта 2015 г. N 5-КГ14-163 и др.

 2

Количественное совпадение этого тарифа с размером расчетного показателя тарифа, принятого Правительством г.Москвы для расчета субсидий (приложение №2), дает основание полагать, что ТСЖ незаконно использует этот показатель, тогда как жилищное законодательство исключает возможность применения в качестве тарифов за жилое помещение в конкретном многоквартирном доме каких-либо тарифов, которые утверждены органами местного самоуправления и(или) субъектами РФ для совершенно иных целей.

 3

Органы местного самоуправления, а равно субъекты РФ не вправе устанавливать порядок определения размера платы, поскольку жилищным законодательством определено, что этот порядок устанавливается исключительно федеральными органами власти в соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ (порядок расчета платы за жилое помещение). Деятельность по установлению платы за содержание и ремонт общего имущества, как указано в Циркулярном письме Минрегиона от 6 марта 2009 №6117-АД/14, подписанном Директором Департамента ЖКХ А. Дроновым,

“является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой”

Таким образом, любая ревизия на местах установленного государством порядка, направлена на подрыв основ государственного строя, в котором гарантируется поддержка конкуренции (ч.1 ст. 8 Конституции РФ).

4

Ставка (тариф) услуг по содержанию и ремонту жилого помещения выводится из сметы доходов и расходов. В свою очередь в смете доходов и расходов - расходная часть определяется по перечню работ и услуг. В Определении Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 №357-0-0 предписано руководствоваться требованиями жилищного законодательства о соразмерности размера платы, утвержденному собственниками помещений перечню работ и услуг.

Размер платы 20 руб 52 коп за кв м никак не может быть соразмерен утвержденному собственниками перечню работ и услуг по простой причине - такой перечень отсутствует. Органы управления товарищества никогда не принимали ни перечня работ и услуг, ни сметы доходов и расходов на очередной год на базе такого перечня

 

Нарушение установленного порядка ценообразования приводит к произвольно назначенным одной стороной договора управления ценам на жилищные услуги.

 Если в действиях организации нет состава уголовно наказуемого деяния, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ (Мошенничество) или ст. 330 УК РФ (Самоуправство), то за нарушение установленного порядка ценообразования в соответствии с ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ товарищество подлежит привлечению к административно-правовой ответственности - наложению штрафа в размере 100 тысяч рублей.

 

На основании ст.ст.1, 20 ЖК РФ

ПРОСИМ

просим принять безотлагательные меры по устранению нарушения наших жилищных прав в виде привлечения к ответственности ТСЖ за правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ