Иск о выселении из аварийного жилья
На модерации
Отложенный
Прислал иск знакомый. Думаю макспаркерам и макспаркершам будет интересно узнать как слуги народа пытаются выселить гражданина с сынишкой из аварийного жилья.
Вина гражданина в том, что он отказался обсуждать навязываемую администрацией ничтожную сделку, цена которой не учитывает всеми любимое общее имущество: землицу, подвальчик в 400 квадратиков, компенсацию за не сделанный капитальный ремонт.
Не то чтобы гражданин не платил за содержание и ремонт этого самого общего имущества. Платил и ещё как.
Просто землицу ту, под всем кварталом двухэтажных домов истец. то бишь администрация уже того, подарила застройщику.
Не забирать же подарок назад, да ещё потом и выкупать у собственников землицу.
Лучше сразу в суд подать на собственника помещения, получить решение, дать собственнику пять копеек за всё про всё, снести двухэтажный деревянный домик, который довели до аварийного состояния, построить новый бетонный домик этажей в семнадцать и квартир на триста, назначить свою УК и можно сказать себе, что жизнь удалась!
Читайте и завидуйте.
У меня есть возражения на иск, а у макспаркеров и макспаркерш?
Если есть возражения на иск, то прошу высказаться.
Права выселяемого и порядок выселения из аварийного жилья указан в статье 32 ЖК РФ. Почитайте на досуге.
Комментарии
Истец не установил срок изъятия земельного участка, поскольку не считает нужным его изымать.
В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ иск об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Доказательств принятия решения об изъятии земельного участка истец не представил. Течение срока для предъявления иска не не началось.
Истец не выполнил обязательное условие, установленное частью 9 статьи 32 ЖК РФ и в силу этого исковые требования удовлетворению не подлежат.
Кроме того истец не выполнил второе обязательное условие, указанное в частях 11 и 12 статьи 32 ЖК РФ, которое должно предшествовать заключению соглашения о выкупе комнаты.
В соответствии с частью 12 статьи 32 ЖК РФ изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
В соответствии с частью 11 статьи 32 ЖК РФ В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, ОБЯЗАН предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.
Истец лишил собственников помещений и ответчика право выбора, гарантированного частью 11 статьи 32 ЖК РФ, между строительством нового дома, сносом или реконструкцией существующего дома. При этом истец не обладает большинством голосов на будущем общем собрании собственников помещений дома для принятия решения о дальнейшей судьбе дома, поскольку в муниципальной собственности 139 кв. м жилой площади, а в частной собственности находится 189 кв. м жилой площади.
Поскольку срок, указанный в части 11 статьи 32 ЖК РФ, администрацией городского поселения Красногорск собственникам помещений не установлен, то не установлена и дата окончания срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию дома № 10 по ул. Народного Ополчения.
Доказательств предъявления ответчику требования о сносе или реконструкции дома, доказательств установления срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию дома, доказательств согласия ответчика на изъятие недвижимости до истечения срока, указанного в части 11 статьи 32 ЖК РФ, истец не представил.
Как следует из искового заявления таких доказательств у истца нет, поскольку в силу правового инфантилизма вопросы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд истца не интересуют.