Я НЕ ПЛАЧУ ЗА КАПРЕМОНТ ПО УКАЗАННЫМ В ЗАЯВЛЕНИИ ОСНОВАНИЯМ. Читайте, используйте, комментируйте.

Генеральному директору НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» Пономареву Александру Дмитриевичу___________________

 (отправлено 11.06.2016 г.:

1) на адрес электронной почты в приемной: info@fkr22.ru;

2) через электронную приемную на сайте fkr22.ru)

 Для сведения: Директору МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» Семакову А.Н.___________

(отправлено 11.06.2016 г. на адрес электронной почты: eirkc@mail.ru)

 От Дубана Анатолия Васильевича,

... 

 Заявление

об отсутствии законного основания для возникновения обязанности

по уплате взносов на капитальный ремонт

Я с 07.02.2014 г. являюсь собственником 2/3 доли квартиры № ... по ул. ... в г. Бийске согласно свидетельства о государственной регистрации права ... , выданного ... . ... .201... г. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В платежном документе МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за ноябрь 2014 г. для лицевого счета № ... , открытого на Дубана А.В. (см. приложение № 1 на л. 4), появилась новая нижеуказанная формальная информация:

1)      о получателе взноса на капитальный ремонт (наименование юридического лица, адрес, контактный телефон/факс, адрес электронной почты, сайт) (реквизиты для платежа отсутствуют);

2)      в таблице «Расшифровка начислений:» строка с наименованием услуги «Капитальный ремонт» и тарифом 4,50 руб.;

3)      в таблице «Расшифровка начислений:» строка «Взнос на капитальный ремонт без учета вознаграждения банка»;

4)      сообщение для собственников, которое не содержит информации о фактическом законном основании возникновения у МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» обязанности включить в платежный документ за ноябрь 2014 г. строки «Капитальный ремонт», которое не предусмотрено ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, которое не является основанием для возникновения у меня обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с 01 декабря 2014 года:

 «Уважаемые собственники, обращаем Ваше внимание на появление в квитанции строки «Капитальный ремонт». Данное изменение предусмотрено ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, в соответствии с которой у собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, с 01 декабря 2014 года возникает обязательство по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.»;

 5)      сообщение для собственников, что в платежном документе МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за декабрь 2014 г., а именно на обратной стороне платежного документа, будет размещен договор, который будет считаться заключенным с момента оплаты в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ:

«На обратной стороне декабрьской квитанции у собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете РО Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» (или переведенных на данный счет решением органа местного самоуправления в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ), будет размещен договор. Данный договор будет считаться заключенным с момента оплаты в соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ.

С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте http://fkr22.ru.

Телефон для справок: 8 (3852) 35-35-47, 36-18-28.».

 Однако в платежном документе МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за декабрь 2014 г., на обратной стороне, не был размещен договор, но при этом незаконно и необоснованно произведено начисление Дубану А.В. за капитальный ремонт за декабрь 2014 г. в размере 295,65 руб. в соответствии общей площадью квартиры равной 65,7 кв. м.:

65,7 кв. м. × 4,50 руб. = 295,65 руб.

(см. приложение № 2 на л. 5).

В последующее время МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» не вносило каких либо изменений и дополнений в платежные документы для лицевого счета № 1000709076, открытого на Дубана А.В., но продолжает незаконно и необоснованно производить начисления за услугу «Капитальный ремонт», а с августа 2015 г. заведомо незаконно производит начисление пени по услуге «Капитальный ремонт» (см. в МУП г. Бийска «ЕИРКЦ»).

 Я при таких обстоятельствах сообщаю, что НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» с ноября 2014 г. нарушает ч. 1 ст.171 («Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт» ЖК РФ, а поэтому у меня не может возникнуть обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку в ч. 1 ст. 171 ЖК РФ прописано:

 «       1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Кроме того, обращаю внимание, что Конституционный Суд РФ установил в абзаце первом п. 7.2 постановления от 12.04.2016 г. № 10-П:

«       7.2. Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), …».

 Я поэтому 10.06.2016 г. совершил нижеуказанные действия на сайте НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов»:

 1) обнаружил, что не открывается «Инструкция по регистрации в личном кабинете»;

 2) зарегистрировался по ссылке «Личный кабинет» по номеру мобильного телефона, после чего обнаружил, что в личном кабинете открывается информация, содержащаяся в моем личном кабинете в «Система «Город», где формально указана задолженность по лицевому счету № ... по услуге ««Капитальный ремонт (Бийск)» в размере 5321,70 руб.;

 3) обнаружил образец платежного документа для физических лиц – «Извещение на оплату взноса на капитальный ремонт за октябрь 2015», который НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» формально разместил на своем сайте, но неправомерно не применяет (см. приложение № 3 на л. 6).

Отдельно сообщаю:

1)     собственники жилых помещений в многоквартирном доме (физические лица и Администрация г. Бийска) не выбирали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с правом, установленным в ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, о чем Вам известно;

 2)     Администрация г. Бийска не созывала общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, чем нарушила ч. 6 ст. 170 ЖК РФ;

3)     НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» нарушил требования ч. 1 ст. 181 («Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора») ЖК РФ в редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ (начало действия редакции 30.12.2013 г.; окончание действия редакции – 29.03.2016 г.), в которой прописано:

 «       1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ)».

 На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 171 ЖК РФ,

 П Р О Ш У :

 1.  Открыть лицевой счет на Дубана Анатолия Васильевича для внесения платы взносов на капитальный ремонт в качестве собственника 2/3 доли квартиры № ... по ул. ... в г. Бийске.

 2. Предоставить мне, Дубану А.В. в качестве собственника 2/3 доли квартиры № ... по ул. ...  в г. Бийске, платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт за расчетные периоды с декабря 2014 года по настоящее время в личном кабинете на сайте НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» (или на мой почтовый адрес: ... , или на адрес электронной почты: ...

 3. Обязать директора МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» произвести отмену начисленных пени по услуге«Капитальный ремонт».

 4. Принять к сведению, что я произведу платежи взносов на капитальный ремонт в течение двух рабочих дней со дня получения надлежащих платежных документов.

 5. Принять к сведению, что собственником 1/3 доли квартиры № ... по ул. ... в г. Бийске является ..., а поэтому П Р О Ш У :

 1)      Открыть лицевой счет на ... для внесения платы взносов на капитальный ремонт в качестве собственника 1/3 доли квартиры № ... по ул. ... в г. Бийске;

 2)      Предоставить ... в качестве собственника 1/3 доли квартиры № ... по ул. ... в г. Бийске, платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт за расчетные периоды с декабря 2014 года по настоящее время в личном кабинете на сайте НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» (или на почтовый адрес: ... , или на адрес электронной почты ... : ...).

Приложения:                                                                                                                          Листы:

 1. Платежный документ МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за ноябрь 2014 г. для лицевого счета

№ ... , открытого на Дубана А.В. (скан-копия с экземпляра Дубана А.В.) …..……. - 4.

 2. Платежный документ МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за декабрь 2014 г. для лицевого счета

№ ... , открытого на Дубана А.В. (скан-копия с экземпляра Дубана А.В.) …..……. - 5.

 3. Образец платежного документа для физических лиц – «Извещение на оплату взноса на

капитальный ремонт за октябрь 2015», который НО «Региональный оператор Алтайского

края «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов» разместил на своем сайте

(скан-копия с распечатки Дубана А.В. от 10.06.2016 г.) ……………………………………… - 6.

11.06.2016 г.                                         Дубан А.В.